К делу № 2-2536/2025

61RS0022-01-2025-002329-71

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бушуевой И.А.

при секретаре судебного заседания Вивчеренко И.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2,, ФИО3, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец является собственником на основании договора дарения от 

<

дата> жилого дома, общей площадью 58,1 кв.м. и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Согласно адресной справке от 

<

дата>, полученной истцом, в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО4, 

<

дата> года рождения, зарегистрированная с 

<

дата>, ФИО2, 

<

дата> года рождения, зарегистрированная с 

<

дата>, ФИО3, 

<

дата> года рождения.

Ответчики никогда не проживали по зарегистрированному адресу, членами семьи истца не являются, принадлежащих им личных вещей в домовладении нет и не было, где они проживают истцу неизвестно.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО4 

<

дата> года рождения, ФИО2 

<

дата> года рождения, ФИО3 

<

дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

В процессе рассмотрения гражданского дела, истица в порядке ст.39 ГПК РФ изменила исковые требования просила суд исключить из числа ответчиков ФИО4, признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования, просила суд признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, так как ответчики никогда не вселялись и не проживали в спорном жилом помещении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не присутствуют, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно ст. 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ходе судебного заседания установлено, что истец является собственником на основании договора дарения от 

<

дата> жилого дома, общей площадью 58,1 кв.м. и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Согласно сведений МВД России по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, 

<

дата> года рождения с 

<

дата>, ФИО3, 

<

дата> года рождения с 

<

дата>.

Из пояснений истицы ФИО1, данных в ходе судебного заседания установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 никогда в жилое помещение не вселялись, вещи их в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг не производят. Указанные пояснения подтверждаются показаниями свидетеля 

<

данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Ответчики ФИО2, ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, каких либо соглашений о порядке пользования спорным жильем между ответчиками и собственником не заключалось, ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, их регистрация носит формальный характер, доказательства несения расходов по оплате коммунальных услуг суду не представлены. 

В связи с тем, что ответчики ФИО2, ФИО3 членами семьи собственника жилого помещения ФИО1 не являются, совместного хозяйства с ней не ведут, регистрация ответчиков в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> нарушает права владения, пользования и распоряжения своим имуществом собственника жилого помещения ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, – удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

дата> года рождения и ФИО3, 

<

дата> года рождения не приобретшим право пользования домовладением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Бушуева И.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.08.2025 года.