УИД № 17RS0017-01-2025-009783-26 

Дело № 2-6710/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кызыл 

16 октября 2025 года 

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе:

судьи Кужугет М.А.

при секретаре Дамба А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО3, ФИО2, мэрии города Кызыла, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу: 

<

адрес>, СНТ №, ряд №, дача №,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, указав следующее. Истец приобрела у ФИО6 земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, СНТ № ряд №, дача №, за 250 000 руб. С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНТ №, задолженности по членским взносам не имеет. Указанный земельный участок с кадастровым номером № закреплен на праве пожизненного наследуемого владения за ФИО3, хотя ни он, ни члены его семьи на земельном участке не появлялись с 2012 г., никто не справляется о состоянии земельного участка, претензий на земельный участок не заявлено. Далее истец обратилась в Департамент архитектуры, земельных и имущественных отношений мэрии 

<

адрес>, просила о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что в связи с отсутствием персональных данных ФИО3 рассмотрение обращения по существу не представляется возможным, истцу предложено обратиться в суд с исковым заявлением о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В иске ФИО1 просила о прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО3 земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, СНТ №, ряд №, дача №.

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, мэрия 

<

адрес>, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, поддержав исковые требования, просил удовлетворить иск. Пояснил, что земельный участок приобретен в 2012 г., с тех пор никто прав на земельный участок не заявлял.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело без ее участия, с участием представителя.

В отношении ФИО3 имеются сведения о смерти, наследником является сын ФИО2.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, представил письменное заявление о признании иска, пояснив, что земельный участок был продан его отцом, кому он не помнит, в настоящее время правопритязаний на земельный участок у него не имеется.

Представители ответчиков - Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва, мэрии 

<

адрес>, представители третьих лиц - Департамента архитектуры, земельных и имущественных отношений мэрии 

<

адрес>, СНТ № - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель мэрии 

<

адрес> просил рассмотреть дело без его участия, просил удовлетворить исковые требования истца. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельные участки на основании права пожизненного наследуемого владения предоставляют гражданам в виде приусадебного участка для ведения личного подсобного хозяйства, гражданам, решившим создать крестьянское (фермерское) хозяйство; лицам, вышедшим из состава сельскохозяйственной организации в целях создания крестьянского (фермерского) хозяйства.

Согласно статье 266 ГК РФ гражданин, обладающий указанным правом, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

В настоящее время введенный в действие с ДД.ММ.ГГГГ Земельный кодекс РФ не предусматривает предоставление земельных участков из государственных и муниципальных земель гражданам на указанном праве после введения его в действие, сохранив при этом право пожизненного наследуемого владения земельными участками для тех землевладельцев, которые приобрели данное право до введения его в действие.

Согласно пункту 3 статьи 21 Земельного кодекса РФ, пункту 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имели право приобрести их в собственность однократно бесплатно; оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании пункта 9.1 вышеназванной статьи (в редакции, действующей на момент рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции), если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Действующим законодательством РФ, в частности, положениями ст. 265 ГК РФ предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Вместе с тем ЗК РФ не содержит оснований приобретения земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения, кроме как на основании наследования. При этом согласно ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок (абз. 5 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В силу подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования, на тех же условиях, что и продавец.

Согласно п.п. 2, 8 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одними из оснований для государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Из приведенных положений законодательства следует, что при переходе права собственности на строение, расположенное на чужом земельном участке, к другому лицу за владельцем земельного участка земельный участок не может сохраняться на праве пожизненного наследуемого владения, он в том же объеме прав переходит к новому собственнику строения. При этом право владения и пользования земельным участком у собственника расположенной на нем недвижимости возникает в силу закона, что означает прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком прежнего его владельца.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 приобрела у ФИО6 земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, СНТ №, ряд №, дача №.

Согласно выписке из постановления собрания садоводов СНТ № и справке председателя СНТ № ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ № с ДД.ММ.ГГГГ, она владеет земельным участком по адресу: 

<

адрес>, СНТ №, ряд №, дача №. Задолженности по взносам и другим платежам не имеет.

Согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, СНТ №, ряд №, дача №, принадлежит на праве наследуемого владения ФИО3 на основании решения главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обращалась в Департамент архитектуры, земельных и имущественных отношений мэрии 

<

адрес>, просила о прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО3 земельным участком связи с отсутствием персональных данных ФИО3

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.

Согласно адресной справке и ответу на запрос Органа ЗАГС Министерства юстиции Республики Тыва в 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из наследственного дела ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками ФИО3 являются его супруга ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> ФИО7 и ФИО2 выданы свидетельства о наследовании по закону.

Согласно ответу на запрос Органа ЗАГС Министерства юстиции Республики Тыва в 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представителем истца представлено заявление с копией паспорта ФИО2, из которого следует, что он отказывается от земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, СНТ №, ряд №, участок №, в пользу ФИО1 Фактически земельный участок оставлен задолго до 2012 г., был отчужден, то есть своими действиями ФИО3 отказался от своих прав на земельный участок.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Умерший ФИО3 обладал правом пожизненного наследуемого владения в отношении спорного земельного участка, умер. ФИО3, будучи обладателем права пожизненного наследуемого владения земельным участком, при жизни право собственности на земельный участок не оформил, в установленном законом порядке в орган местного самоуправления с заявлением об отказе от права пожизненного наследуемого владения не обращался.

Суд отмечает, что законом не предусмотрено правомочие гражданина, обладающего правом пожизненного наследуемого владения земельным участком, распорядиться земельным участком, в том числе, произвести его отчуждение в пользу других лиц, кроме как передать право пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству либо отказаться от него, возвратив его в собственность муниципальную или государственную. 

Сын ФИО3 - ФИО2 пояснил, что земельный участок оставлен титульным владельцем задолго до 2012 г., был отчужден им до 2012 г., то есть своими действиями ФИО3 отказался от своих прав на земельный участок. С тех пор земельный участок выбыл из собственности истца, потому не мог быть передан по наследству наследникам ФИО3

Сам наследник ФИО2 притязаний на земельный участок не имеет, просил оставить его текущим владельцам.

В части исковых требований к ФИО3 суд указывает следующее. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО3 умер до подачи иска в суд.

В силу ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно абз. 7 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъясняется, что суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской дееспособностью и гражданской процессуальной правоспособностью.

В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абз. 7 ст. 220 ГПК РФ с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (п. 3 ст. 1175 ГК РФ).

Поскольку исковые требования предъявлены к ответчику, умершему до подачи иска, то производство по делу в части данных исковых требований, предъявленных к ФИО3, подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1-ооловны к ФИО3, ФИО2, мэрии 

<

адрес>, министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу: 

<

адрес>, СНТ №, ряд №, дача №, удовлетворить частично.

Признать право пожизненного наследуемого владения ФИО3 земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, СНТ №, ряд №, дача №, прекращенным с момента вступления решения суда в законную силу.

Производство по делу в части исковых требований ФИО1-ооловны к ФИО3 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком прекратить в связи со смертью ответчика.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Судья 

М.А. Кужугет 

Мотивированное решение 

составлено ДД.ММ.ГГГГ