Дело № 2-3383/2019 19 ноября 2019 года

УИД 78RS0020-01-2019-002925-02

РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Ереминой Т.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Пушкинского района Санкт-Петербурга в защиту неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» об обязании устранить нарушения законодательства Российской Федерации в сфере жилищно-коммунального хозяйства,

с участием прокурора Никитиной И.Н., 

Установил:

Прокурор Пушкинского района Санкт-Петербурга обратился в суд с иском в защиту неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» об обязании устранить нарушения законодательства Российской Федерации в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а именно: обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» по адресу: ..., в срок 90 суток с момента вступления решения суда в законную силу произвести ремонтные работы по восстановлению крыльца лестничной клетки № 3, устранив деформацию кирпичной кладки, растрескивания и отслоения штукатурного слоя крыльца; в срок 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу в подвальном помещении устранить течь на запорной арматуре системы холодного водоснабжения, произвести замену 8 шаровых кранов диаметром 20 мм.

Прокурор иск поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст.5 ЖК РФ изданы Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.06, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. 

В соответствии с п.п. «а» п. 16 указанных Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 4.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и 5 фундаментов и конструкций подвалов и техподполий.

В силу положений п.12 Приложения № 7 Правил к текущему ремонту относятся работы по установке, замене и восстановлению работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.

На основании п.п. 4.8.1, 4.8.4 Правил неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.

Заделку трещин, углублений, выбоин и околов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми.

В нарушение требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда по адресу: ..., крыльцо лестничной клетки № 3 разрушено, имеются многочисленные деформации кирпичной кладки крыльца, растрескивания и отслоения штукатурного слоя, в подвальном помещении имеется течь на запорной арматуре системы холодного водоснабжения, требуется произвести замену 8 шаровых кранов диаметром 20 мм.

Жилой дом по указанному выше адресу находится в управлении ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района». Таким образом, обязанность по устранению выявленных нарушений лежит на ответчике. 

Согласно части 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований. 

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» по адресу: ..., в срок 90 суток с момента вступления решения суда в законную силу произвести ремонтные работы по восстановлению крыльца лестничной клетки № 3, устранив деформацию кирпичной кладки, растрескивания и отслоения штукатурного слоя крыльца; в срок 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу в подвальном помещении устранить течь на запорной арматуре системы холодного водоснабжения, произвести замену 8 шаровых кранов диаметром 20 мм.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 300 (Триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: