Дело (УИД) 42RS0033-01-2020-001774-93

№ 2-1002/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области 

в составе судьи Тихоновой Л.Г.

при секретаре Кузнецовой Е.А.,

с участием заместителя прокурора города Прокопьевска Галинской Н.Н.,

истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката Мустафиной М.А., представившей удостоверение № 707 от27.05.2003 и ордер № 1019 от 21.09.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

21 сентября 2020 года

гражданское дело по иску Тарадащенко ФИО11 к Беткеру ФИО12, Беткер ФИО13 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела указанную квартиру у ответчика ФИО2 по договору купли-продажи. На момент заключения договора в указанной квартире были зарегистрированы ответчики, которые согласно п. 6 Договора обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после государственной регистрации права собственности. Однако, ответчики по настоящее время зарегистрированы в спорной квартире, местонахождение ответчиков ей не известно. С момента приобретения ею квартиры по 

<

адрес> ответчики в квартире не проживают, каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиками не существует, членами семьи истца ответчики никогда не являлись и не являются.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что при покупке квартиры ответчики просили не выписывать их из квартиры, обещали, что сами выпишутся из квартиры, однако до настоящего времени этого не сделали.

Поскольку место нахождения ответчиков ФИО2, ФИО3 не установлено, определением Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области от 14 сентября 2020 года ответчикам был назначен адвокат Мустафина М.А., которая в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – представитель Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Прокопьевску в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ранее в 

<

адрес> проживал ответчик Беткер ФИО14 вместе со своей женой. 4 года назад данную квартиру приобрела истец и стала в ней проживать. Бывшие собственники квартиры вселиться в квартиру не пытались.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснил, что они купили квартиру по 

<

адрес> у ответчиков в октябре 2016 года, которые обещали выписаться из квартиры, однако этого не сделали.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заслушав заключение заместителя прокурора города Прокопьевска Галинской Н.Н., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании было установлено, что квартира по 

<

адрес> в 

<

адрес>, согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу Тарадащенко ФИО16 (л.д. 7). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 8).

В данной квартире значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики Беткер ФИО17 и Беткер ФИО18 (л.д. 9).

Согласно п. 6 договора купли-продажи квартиры от 12.10.2016 года, на момент подписания договора в квартире зарегистрированы: Беткер ФИО19, Беткер ФИО20, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после государственной регистрации. После передачи квартиры покупателю, продавец, члены его семьи и третьи лица не сохраняют за собой право пользования и проживания в данной квартире.

Таким образом, в силу положений ст. 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ ответчики ФИО2, ФИО3 прекращают право пользования жилым помещением - квартирой по 

<

адрес> 

<

адрес>.

В ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено право каждого гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями и законами субъектов Российской Федерации. 

Органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Статьей 2 закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…», п. 3 указанных Правил определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил).

При этом, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по указанному основанию, согласно п. 32 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Судом установлено, что ответчики произвели отчуждение спорной квартиры, не проживают в ней, не сохраняют право пользования квартирой, их выезд из жилого помещения был добровольным и постоянным, членом семьи истца ответчики не являются, их вещей в квартире нет, коммунальные услуги они не оплачивают, имеют иное место жительства, но в нарушение Правил зарегистрированы не по месту своего жительства, их регистрация не соответствует фактическому месту жительства. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики членами семьи собственника не являются, никакого соглашения по пользованию квартирой между сторонами не достигнуто, ответчики на протяжении длительного времени в нарушение Правил зарегистрированы не по месту своего жительства, их регистрация не соответствует фактическому месту жительства, суд находит требования о признании ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снятии их с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

При обращении в суд истец ФИО1 понесла расходы по составлению искового заявления в сумме 1500 рублей, что подтверждается платежным документом № от ДД.ММ.ГГГГ, которые просит взыскать солидарно с ответчиков Беткер.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В п. 5, 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке. 

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении, в частности, иска неимущественного характера.

Таким образом, с ответчиков ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 1500 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарадащенко ФИО21 к Беткеру ФИО22, Беткер ФИО23 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Беткера ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес>, Беткер ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку 

<

адрес> прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу..

Взыскать солидарно с Беткера ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес>, Беткер ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки 

<

адрес> в пользу Тарадащенко ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, уроженки 

<

адрес> судебные расходы в сумме 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья (подпись) Л.Г. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2020 года.

Судья (подпись) Л.Г. Тихонова