22RS0003-01-2019-000246-58

Дело № 2-218/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Фоменко Г.В.

при секретаре Лапенковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Малоенисейского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Малоенисейского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения Малоенисейского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ей был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. На вышеуказанном земельном участке был возведен жилой дом. На основании Постановления Администрации Малоенисейского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому был присвоен адрес как 

<

адрес>. На указанную квартиру была выдана выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы и проживают: она, ФИО1, её дети: ФИО2, ФИО3. Она со своим мужем ФИО4 осуществляли за свой счет ремонт квартиры, участвовали в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, оплачивали коммунальные услуги и другие платежи. В связи с невозможностью зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке на основании выписки из домовой книги, я вынуждена обратиться в суд. В связи с тем, что с заявлением о предоставлении земельного участка под строительство обращался муж ФИО4, на его имя администрацией Малоенисейского сельсовета 

<

адрес> было вынесено Постановление о предоставлении в собственность земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ муж ФИО4 умер. Нотариусом Бийского нотариального округа 

<

адрес>, ФИО9 было заведено наследственное дело №. Она получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Однако, нотариус разъяснил, что на квартиру, принадлежащую с супругом, не может быть выдано свидетельство о праве на наследство по закону в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Владели указанной квартирой, пользовались, оплачивали коммунальные и налоговые платежи, однако в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку право собственности до этого официально зарегистрировано не было, доли не были определены.

Просит признать право на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру за ФИО1. Установить факт владения умершим ФИО4 "/г долей в праве общей совместной собственности на квартиру общей площадью 72.6 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Включить в наследственную массу 1/2 долю квартиры общей площадью 72,6 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО4. Признать право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 72,6 кв.м., кадастровый № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО8 заявленные требования поддержала пояснив, что просит признать право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 72,6 кв.м., кадастровый № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, просили суд рассмотреть дело с участием их представителя по доверенности.

В судебное заседание не явились: представитель ответчика - Администрации Малоенисейского сельсовета Бийского района Алтайского края. Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, нотариус ФИО6 надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, возражений по иску не представлено.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Часть 1 статьи 218 ГК РФ определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1488 квадратных метров находящийся по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован на праве единоличной собственности за ФИО1.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности 

<

адрес>. Квартира построена в 1984 году.

Разрешение на строительство № было выдано ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5. После чего ДД.ММ.ГГГГ году я вступила в брак и фамилию сменила на «ФИО1».

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной 

<

адрес>, акт ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома (

<

адрес>), расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, значится на кадастровом учете, общая площадь квартиры составляет 72,6 кв.м., кадастровый №, сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно сведениям МУ «Комитет Администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре объектом муниципальной собственности 

<

адрес> не значится.

В связи с тем, что с заявлением о предоставлении земельного участка под строительство обращался мой муж ФИО4, на его имя администрацией Малоенисейского сельсовета 

<

адрес> было вынесено Постановление о предоставлении в собственность земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Пункт 1 статьи 131 ГК РФ определяет, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

ДД.ММ.ГГГГ мой муж ФИО4 умер. 

Нотариусом Бийского нотариального округа Алтайского края, ФИО6 заведено наследственное дело №. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. 

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской федерации (далее по тексту ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника либо путем совершения наследником действий в отношении имущества наследодателя, свидетельствующих о его фактическом принятии.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

Пункт 2 ст.1112 ГК РФ содержит не только перечень объектов, входящих в состав наследства, но и требования, предъявляемые к ним. Данные объекты должны принадлежать наследодателю на день открытия наследства и обладать возможностью свободного гражданско-правового оборота (п. 1 ст. 129 ГК РФ).

Судом установлено, что супруги ФИО1 владели указанной квартирой, пользовались, оплачивали коммунальные и налоговые платежи.

В настоящее время истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.

Согласно ч.1 ст.256 ГК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (ч. 2 ст. 254 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд определяет доли супругов в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли каждому.

В судебном заседании нашел подтверждение факт владения умершим ФИО4 1/2 долей в праве общей совместной собственности на квартиры общей площадью 72.6 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Данная доля подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО4.

Судом установлено, что истец приняла имущество своего супруга после его смерти и имеет право на получение в собственность 1/2 доли квартиры, как пережившая наследодателя супруга, поскольку в силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Суд признает право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 72,6 кв.м., кадастровый № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Малоенисейского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 72,6 кв.м., кадастровый № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

С мотивированным решением лица участвующие в деле вправе ознакомиться в помещении суда 17 мая 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд.

Судья Г.В.Фоменко