УИД 16RS0043-01-2025-007193-41

Дело № 2-494/2026 (№ 2-6414/205)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 года г. Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой А. И.,

при секретаре судебного заседания Шакировой Д. Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о расторжении договора подряда, взыскании уплаченных по договору денежных средств, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее ИП ФИО2) о расторжении договора подряда, взыскании уплаченных по договору денежных средств, компенсации морального вреда.

В обоснование иска указано, что ... между истом и ответчиком заключен договор строительного подряда ..., в соответствии, с условиями которого ответчик взял на себя обязательства выполнить по проекту заказчика строительство (возведение) индивидуального жилого дома и сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязался принять результат работ и оплатить его.

Общая стоимость работ по договору составила 8 600 000 руб. (пункт 6.1 договора).

Срок выполнения работ – ... (пункт 2.3 договора).

Истцом в соответствии с условиями договора внесены денежные средства в размере 8 000 000 руб.

Работы согласно договору выполняются по этапам. В настоящее время ответчиком выполнено частично один этап работ, а именно подготовка под фундамент, фундамент, монтаж скважины и частично второй этап работ, а именно установлены наружные стены, перемычки, перегородки. Данные работы выполнены с нарушениями, а именно некачественно выполнен фундамент.

Согласно отчёту об оценке ...НСО-10-2025, выполненного ООО «Независимая Экспертная Оценка» по заказу истца, рыночная стоимость объекта незавершенного строительством составляет 2 284 578 руб.

На требования истца расторгнуть договор и вернуть денежные средства ответчик ответил отказом.

На основании изложенного, уточнив требования, истец просил суд расторгнуть договор подряда ... на строительство индивидуального жилого дома от ..., взыскать с ИП ФИО2 денежные средства, оплаченные по договору в размере 5 715 422 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. (л. д. 26).

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, от её представителя поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно пункту 1 статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Пунктами 2 и 3 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

В силу пункта 3 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Статьей 743 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Пунктом 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с пунктом 3 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Согласно части 1 статьи 29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ... между истцом и ИП ФИО2 заключен договор подряда ... на строительство индивидуального жилого дома, в соответствии, с условиями которого ответчик взял на себя обязательства выполнить по проекту заказчика строительство (возведение) индивидуального жилого дома и сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.

Общая стоимость работ по договору составила 8 600 000 руб. (пункт 6.1 договора).

Срок выполнения работ – ..., но не позднее истечения 12 месяцев с даты заключения договора (пункт 2.3 договора).

... истец передал ИП ФИО2 денежные средства на сумму 2 600 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ....

... истец передал ИП ФИО2 денежные средства на сумму 2 100 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ....

... истец передал ИП ФИО2 денежные средства на сумму 3 300 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ....

Работы согласно договору выполняются по этапам. В настоящее время ответчиком выполнено частично один этап работ, а именно подготовка под фундамент, фундамент, монтаж скважины и частично второй этап работ, а именно установлены наружные стены, перемычки, перегородки. Истец указывает, что данные работы выполнены с нарушениями, а именно некачественно выполнен фундамент.

Согласно отчёту об оценке ...НСО-10-2025, выполненного ООО «Независимая Экспертная Оценка» по заказу истца, рыночная стоимость объекта незавершенного строительством составляет 2 284 578 руб.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в установленные договором сроки работы не выполнил, частично выполненные работы являются некачественными.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ИП ФИО2 не выполнил свои обязательства по возведению жилого дома для ФИО1, а потому договор подряда ... на строительство индивидуального жилого дома от ... подлежит расторжению, а оплаченные по договору денежные средства за вычетом выполненных работ, подлежат возврату истцу в сумме 5 715 422 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска, является установленный факт нарушения прав потребителя.

Учитывая, что факт нарушения прав потребителя установлен, суд с учётом фактических обстоятельств дела, характера допущенных ответчиком нарушений прав истца, с учётом принципов разумности и справедливости полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

Согласно части 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Поскольку требования истца в добровольном порядке ответчиком удовлетворены не были, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа.

Размер штрафа составляет 2 860 211 руб. ((5 715 422 руб. + 5 000 руб.) х 50%).

Ходатайство о снижении штрафа со стороны ответчика в суд не поступало.

С учётом изложенного, с банка в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 2 860 211 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» Республики Татарстан подлежит взысканию государственная пошлина в размере 67 077,95 руб. (64 077,95 руб. от суммы 5 715 422 руб. по имущественным требования и 3 000 руб. по неимущественным требованиям).

На основании изложенного, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда ... на строительство индивидуального жилого дома от ..., заключенный между ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО2.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН ...) в пользу ФИО1 (паспорт ... ...) денежные средства, оплаченные по договору в размере 5 715 422 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 2 860 211 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН ...) в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере 67 077,95 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ....

Судья - А. И. Ахмадеева