Дело № 2-1-1173/2018

УИД 64RS0010-01-2018-001461-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Козловой С.В.,

при секретаре Иваничкиной Я.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Вольске Саратовской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об отсутствии права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об отсутствии права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что он является собственником вышеуказанного жилого дома. В 2001 году он зарегистрировал в доме своего брата ФИО3 для его дальнейшего трудоустройства. В настоящее время ответчик со своей семьей постоянно проживает по другому неизвестному ему адресу, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал и дал пояснения аналогичные изложенным в иске, дополнительно указал, что спорный дом принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 18.11.2010 года, ранее собственником дома являлась его с ответчиком мать, которой достался этот дом в наследство после смерти ее родного брата. ФИО3 в спорном домовладении был зарегистрирован с согласия прежнего собственника дома, его матери. До 2001 года ответчик проживал со своей семьей в Волгоградской области, его жизнь там не сложилась, и он приехал в г.Вольск. В спорном доме он никогда не проживал, вещей там не имел, а проживал на квартире у своей гражданской супруги, регистрация в спорном доме была необходима для его дальнейшего трудоустройства. В последнее время он с ответчиком связь не поддерживает, где он проживает ему не известно, никаких соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные доверителем требования и подтвердил изложенные им обстоятельства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела, конверт с извещением возвращен отделением связи за истечением срока хранения.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ, гласит о том, что каждый гражданин РФ имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 24.11.2010 года, на основании договора купли-продажи недвижимости от 18.11.2010 года истец ФИО1 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справке, выданной Отделом МВД России по Вольскому району Саратовской области от 28.09.2018 года, ФИО3 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 18.08.2001 года по настоящее время.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, 2, и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании было установлено, что брат истца ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении для его трудоустройства, в спорное домовладение не вселялся, личных вещей в нем не имеет, каких-либо соглашений о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением с ним не заключалось.

Согласно п.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При этом факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрации документов для регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Указанные действия ответчиком совершены не были.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.А.А. и Б.Е.А., пояснили, что в 2002 году несколько раз видели в доме истца его брата ФИО3, в доме он не жил, приходил в гости, в настоящее время никакой связи братья не поддерживают из-за семейного конфликта.

Из объяснений истца и показаний свидетелей также установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не являлся и не является, был зарегистрирован в спорном жилом помещении для трудоустройства без права проживание, в связи с чем в данный жилой дом ответчик никогда не вселялся и не проживал в нем. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать у ФИО3 отсутствие права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Вольский районный суд в течении 1 месяца.

Судья С.В. Козлова