Дело №2-816/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе 

Председательствующего: Литвиненко И.В. 

При секретаре: Гуряшевой Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании 30 августа 2017 г. дело по исковому заявлению ФИО7, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО8 об определении долей в общем имуществе,

у с т а н о в и л:

ФИО7 действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратилась в суд с иском к ФИО8 об определении долей в общем имуществе. 

Свои доводы мотивирует тем, что ФИО7 является матерью несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Свидетельствами о рождении детей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (выдано повторно).

ФИО8 является отцом несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2, ФИО1

08 апреля 2009 года, ФИО7, в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» был получен Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал №. Указанным Сертификатом удостоверяется, что ФИО7, имеет право на получение материнского капитала в размере 299 731 рубль 25 копеек. Указанный сертификат выдан на основании решения ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в г. Мыски, Кемеровской области.

11 июля 2012 г. между ФИО6 ФИО4 с одной стороны и ФИО8, ФИО7 с другой стороны был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом был приобретен за счет собственных средств, а так же за счет средств целевого беспроцентного займа по договору № от 11.07.2012 года, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Гарант» и ФИО7.

В последующем, с намерением воспользоваться правом направить средства материнского (семейного) капитала по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии № от 08 апреля 2009 года, выданный на имя ФИО7 на основании решения Государственного учреждения - Управление Пенсионного фонда РФ в г. Мыски Кемеровской области № 74 от 30 марта 2009 года на погашение долга по Договору беспроцентного целевого займа № от 11.07.2012 года, заключенного между ООО «Гарант» и ФИО7 Истцом и Ответчиком по делу были даны нотариальные Обязательства.

Согласно Обязательству от 26 июля 2012 года, удостоверенного Нотариусом ФИО5 зарегистрированного в реестре за №, ФИО8 (ответчик по делу), принял на себя следующие обязательства: 1/2 долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ему на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 24 июля 2012 г. обязался оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размере долей по соглашению, в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Так же, согласно Обязательству от 26 июля 2012 года, удостоверенного Нотариусом Мысковского ФИО5 зарегистрированного в реестре за №, ФИО7 (истец по делу), приняла на себя следующие обязательства:

1/2 долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ей на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от 24 июля 2012 года обязался оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению, в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Однако исполнить указанные выше обязательства путем выделения долей в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес> путем определения размера долей по соглашению не представляется возможным. Поскольку в настоящее время изменились технические характеристики указного жилого помещения, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Так, в настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 62,7 кв.м., кадастровый №. Документ основание - Договор аренды земельного участка от 04.10.2016 г. №.

Таким образом выделить доли согласно нотариальному обязательству невозможно, поскольку изменилась не только площадь жилого дома, но и документ - основание.

Просит определить доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 62,7 кв. м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив, что ФИО7 принадлежит 3/9 доли в праве, несовершеннолетним детям: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит по 1/9 доли в праве собственности на каждого, Ответчику - ФИО8, принадлежит 3/9 доли в праве собственности на указанный дом.

В судебном заседании истица настаивала на заявленных требованиях.

Ответчик ФИО8 признал исковые требования.

Суд, изучив материалы дела приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, 

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Судом установлено, что ФИО7 является матерью несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Свидетельствами о рождении детей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (выдано повторно).

ФИО8 является отцом несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2, ФИО1

08 апреля 2009 года, ФИО7, в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» был получен Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии №. Указанным Сертификатом удостоверяется, что ФИО7, имеет право на получение материнского капитала в размере 299 731 рубль 25 копеек. Указанный сертификат выдан на основании решения ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в г. Мыски, Кемеровской области.

11 июля 2012 г. между ФИО6 ФИО4 с одной стороны и ФИО8, ФИО7 с другой стороны был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом был приобретен за счет собственных средств, а так же за счет средств целевого беспроцентного займа по договору № от 11.07.2012 года, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Гарант» и ФИО7.

В последующем, с намерением воспользоваться правом направить средства материнского (семейного) капитала по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии № от 08 апреля 2009 года, выданный на имя ФИО7 на основании решения Государственного учреждения - Управление Пенсионного фонда РФ в г. Мыски Кемеровской области № 74 от 30 марта 2009 года на погашение долга по Договору беспроцентного целевого займа № от 11.07.2012 года, заключенного между ООО «Гарант» и ФИО7 Истцом и Ответчиком по делу были даны нотариальные Обязательства.

Согласно Обязательству от 26 июля 2012 года, удостоверенного Нотариусом ФИО5., зарегистрированного в реестре за №, ФИО8 (ответчик по делу), принял на себя следующие обязательства: 1/2 долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ему на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 24 июля 2012 г. обязался оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размере долей по соглашению, в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Так же, согласно Обязательству от 26 июля 2012 года, удостоверенного Нотариусом ФИО5 зарегистрированного в реестре за №, ФИО7 (истец по делу), приняла на себя следующие обязательства:

1/2 долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ей на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 24 июля 2012 года обязался оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению, в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Однако исполнить указанные выше обязательства путем выделения долей в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес> путем определения размера долей по соглашению не представляется возможным. Поскольку в настоящее время изменились технические характеристики указного жилого помещения, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Так, в настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 62,7 кв.м., кадастровый №. Документ основание - Договор аренды земельного участка от 04.10.2016 г. №.

Таким образом выделить доли согласно нотариальному обязательству невозможно, поскольку изменилась не только площадь жилого дома, но и документ - основание.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.

В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

При рассмотрении дела судом установлено, что денежные средства материнского капитала в размере 299 731 рубль 25 копеек были перечислены в счет погашения долга по Договору беспроцентного целевого займа № от 11.07.2012 года, заключенного между ООО «Гарант» и ФИО7, остальные средства являлись общими средствами супругов, в том числе полученными по кредитному договору. Дети в погашении кредита родителей участия не принимали, на совместно нажитое в браке имущество родителей права собственности не имеют.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для признания долей в праве собственности на дом супругов и детей равными.

Поскольку данное П-выми нотариально оформленное обязательство от 26 июля 2012 года на день разрешения спора исполнено не было, соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру не заключено, разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что невыполнение взятых на себя обязательств, связанных с оформлением права собственности в общую долевую собственность на дом, влечет нарушение прав несовершеннолетних детей. С момента распоряжения средствами материнского капитала право ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на распоряжение приобретенным за счет данных средств жилым помещением(домом) ограничено вышеуказанным требованием закона и данным ими обязательством об оформлении в их общую собственность с детьми, у которых возникает право на приобретение в собственность указанного жилого помещения.

В настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 62,7 кв.м., кадастровый №. Документ основание - Договор аренды земельного участка от 04.10.2016 г. №.

Исходя из вышеприведенных норм закона, обязанность по оформлению в общую долевую собственность реконструированного жилого помещения возникает после получения кадастрового паспорта на указанное жилое помещение. По обстоятельствам дела кадастровый паспорт на жилой дом, общей площадью 62,7 кв. м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> получен.

Судом установлено, что спорное домовладение претерпело изменения в виде изменения площади (реконструкции), в связи с чем, имеется необходимость с учетом возникших изменений для оформления прав на имеющееся реконструированное помещение.

Материалами дела установлено, что стороны являются сособственниками жилого дома и наделены равными правами по владению, пользованию и распоряжению спорным имуществом, в связи с чем, на основании ст. 12 ГК РФ, истец реализовал свое право обратиться в суд с настоящим иском.

С учетом достигнутого между супругами соглашения, суд находит подлежащими удовлетворению требования об определении долей в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 62,7 кв. м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив, что ФИО7 принадлежит 3/9 доли в праве, несовершеннолетним детям: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит по 1/9 доли в праве собственности на каждого, ФИО8, принадлежит 3/9 доли в праве собственности на указанный дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШЕНИЕ:

Определить доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 62,7 кв. м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив, что ФИО7 принадлежит 3/9 доли в праве, ФИО8, принадлежит 3/9 доли в праве, несовершеннолетним детям: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит по 1/9 доли в праве собственности на каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Решение в окончательном виде изготовлено 04 сентября 2017.

Судья И.В. Литвиненко