Дело №2- 1490-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска 

Под председательством судьи Сутягиной С.А.

при секретаре Дмитриеве Н.В.

с участием помощника прокурора Долиной А.А.,

с участием адвоката Россихина А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Камский Коммерческий Банк» к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

В производстве Индустриального районного суда г. Ижевска находится гражданское дело по заявлению ООО «Камкомбанк» к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу .... Иск мотивирован тем, что -Дата- решением Индустриального районного суда г.Ижевска удовлетворен иск о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущества в виде жилого помещения по адресу: .... Решение суда вступило в законную силу. В связи с тем, что торги по реализации арестованного заложенного имущества не состоялись, квартира передана в собственность истцу на основании постановления судебного пристава- исполнителя о передачи нереализованного имущества с торгов. -Дата- ООО «Камкомбанк» зарегистрировал в установленном порядке право собственности на указанное имущество. Просят освободить жилое помещение, выселить ответчика из квартиры и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ООО «Камкомбанк» ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что жилое помещение приобрели в результате обращения взыскания по кредитному договору. ФИО2 бывший собственник оставила в квартире вещи, поэтому просят выселить ее из жилого помещения, снять с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 извещалась о дне и месте по последнему известному месту жительства, в квартире не проживает, повестку не получает. Иного места жительства ее суду неизвестно, в связи с чем к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ привлечен адвокат Россихин А.В. 

В судебном заседании адвокат Россихин А.В. просил в удовлетворении иска отказать, так как нет доказательств нарушенного права собственности банка.

Помощник прокурора Индустриального района г.Ижевска Долина А.А. в заключении просила иск удовлетворить на основании ст.288, 304 ГК РФ, так как нарушаются права собственника жилого помещения.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным разбирательством установлено:

Решением Индустриального районного суда г.Ижевска от -Дата- удовлетворены исковые требования ООО «Камкомбанка» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращено взыскание на предмет ипотеки: квартиру, общей площадью 28,0 кв.м., в том числе жилой площадью 17,8 кв.м., расположенную по адресу: ..., посредством публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 720 000 руб. Решение суда вступило в законную силу.

На основании протокола признания торгов несостоявшимися от -Дата- № жилое помещение по адресу: ... передано взыскателю- ООО «Камкомбанк», право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Росреестра по УР -Дата-.

Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: ... следует, что ФИО2, -Дата- года рождения, значится зарегистрированной по указанному адресу с -Дата-. 

Удовлетворяя исковые требования о выселении ответчика и снятии ее с регистрационного учета, суд руководствовался требованиями ст.288, 292 ч.2, ч.4, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2). 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Как видно из материалов дела, ФИО2, являясь собственником 1/2 доли спорной квартиры, продала ее ФИО1, получившему кредит на приобретение спорной квартиры в ООО «Камкомбанк».

В последствии, в связи с неисполнением кредитных обязательств ФИО1 утратил право собственности на ....

В настоящее время ООО «Камкомбанк» является собственником спорного помещения, а право собственности предыдущего собственника ФИО2 и ФИО1на спорное жилье прекращено.

Поэтому требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

При переходе права собственности на квартиру не может быть сохранено право пользование ранее зарегистрированных лиц. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об удовлетворении иска о выселении ФИО2 из спорного помещения является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: ....

При удовлетворении иска, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные судебные расходы, в связи с рассмотрением дела. Понесенные истцом судебные расходы состоят из оплаты госпошлины, что подтверждается представленным в суд платежным поручением № от -Дата- на сумму 6000 руб, которые подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Заявление ООО «Камкомбанк» к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Камкомбанк» судебные расходы в размере 6000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 1 месяца, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате судьей С. А. Сутягиной.

Судья С. А. Сутягина