Дело № 2-1014/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Родионовой А.М., 

при секретаре Митиной А.А., 

с участием:

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о сохранении квартиры 

<

адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м. в перепланированном состоянии. В обоснование иска сослался на то, что является собственником этого жилого помещения. Им, в целях улучшения пользования жилым помещением, была произведена его перепланировка: снос существующих перегородок между коридорами, жилой комнатой и кухней, установка новых перегородок, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты, увеличилась площадь коридора и кухни. Однако по заключению соответствующей организации такая перепланировка жилого помещения соответствуют требованиям строительных правил, не нарушает права, законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, перепланировка не повлияла на несущую способность устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, в связи с чем подлежит сохранению. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна. 

Представители третьих лиц МУП «Жилспецсервис» г. Брянска и Управления по строительству и развитию территории г.Брянска в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 ЖК РФ).

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац второй пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В спорном жилом помещении была произведена перепланировка квартиры –снесены существующие перегородки между коридорами, жилой комнатой и кухней, произведена установка новых перегородок, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты, увеличилась площадь коридора и кухни.

Вместе с тем, как следует из представленного истцом в материалы дела технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №....-ПР от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на инструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки не затронуты основные несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии. Уровень вентилируемости помещения после перепланировки удовлетворяет нормативному значению. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций обследованной дартиры №.... в жилом доме 

<

адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь - 44,3 кв.м; жилая площадь - 26,2 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру 

<

адрес> общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Володарский районный суд г. Брянска.

Председательствующий судья А.М.Родионова