Дело № 2-9792/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Якутск 22 ноября 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., с участием помощника прокурора города Якутска Тарского Г.В., при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МУП «ПТСК» ГО город Якутск к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

МУП «ПТСК» ГО город Якутск обратилось в суд с иском к ответчику о выселении с предоставлением другого жилого помещения, указывая на то, что ответчик, проживающий по адресу: ____ является потребителем жилищных и коммунальных услуг, предоставляемых истцом. В настоящее время ответчик являлся нанимателем спорного жилого помещения. Данное жилое помещение находится на праве хозяйственного ведения истца. Однако ответчик с мая 2015 года по август 2016 не вносил плату за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается распечатками за 2015-2016 г.г., что не может считаться надлежащим исполнением своих обязанностей. Согласно финансовому счету задолженность ответчика за потребленные коммунальные услуги перед истцом по состоянию на 01.07.2017 года составляет 56677,15 руб. Ответчик не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержал, ссылаясь на те же доводы, просил удовлетворить. 

Ответчик в суде иск не признал, указывая, что заселен администрацией микрорайона Кангалассы, оплату за жку удерживают из зарплаты, оплатил задолженность в размере 25000 руб. 

Заслушав объяснение участвующих лиц, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора города Якутска Тарского Г.В., полагавшего иск подлежащим отказу в удовлетворении, суд приходит к следующему выводу.

Справкой администрации микрорайона Кангалассы МКУ ГО г. Якутск от 05.12.2012 г. подтверждается, что ответчику ФИО1 администрация дала согласие на заселение в спорное жилое помещение с 01.10.2012 г.

Основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, при этом, принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____ находится на праве хозяйственного ведения истца, что подтверждается распоряжениями ДИЗО ОА г. Якутск от 25.05.2016 № 634р, от 03.02.2017 № 151р.

Ст. 91.11 ЖК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, права хозяйственного ведения в отношении такого жилого помещения, права оперативного управления таким жилым помещением или иного права, изменение наймодателя по данному договору не влекут за собой расторжение данного договора или изменение его условий.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Согласно ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п.2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

В нарушение требований закона ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги «ПТСК» ГО город Якутск не производит свыше 6 месяцев, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51717,70 руб., что подтверждается финансовыми документами.

Согласно ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Доказательство о частичной оплате задолженности за жку ответчиком предоставлено в размере 25000 руб., что подтверждается платежными документами от июля 2017 г.

31.07.2017 г. № 94 между истцом и ответчиком заключен договор оказания возмездных услуг по оказанию услуг дворника, на период с 01.08.2017 по 31.12.2017 г. на сумму 17300 руб.

Согласно ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат отказу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске МУП «ПТСК» ГО город Якутск к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья Л.А. Николаева