Дело № 2-1204/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года г. Ростов-на-Дону 

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Шматко С.Н. 

с участием ст.помощника прокурора

ворошиловского района г.Ростова-на-Дону ФИО1

при секретаре Нестеровой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Ростов-на-Дону к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация ... обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. Свои требования основывает на том, что ответчики зарегистрированы в муниципальной ..., литер Д, площадью 17,4 кв.м., расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ..., а также справкой о составе семьи от ....

Постановлением Администрации ... № от ... многоквартирный дом по адресу: ... литер Д, признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Ленинского районного суда ... от ... по делу № на Администрацию ... возложена обязанность по предоставлению ..., .... жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим нормам, по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

В настоящее время семья ... проживает в жилом помещении маневренного фонда по адресу: ... бульвар Комарова ... на основании постановления мэра города № от ..., договор социального найма жилого помещения № от ... расторгнут не был в связи со следующим.

Постановлением Администрации ... № от 21.02.2014г. ответчикам предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ..., общей площадью 41,1 кв.м. Ответчики добровольно освобождать жилое помещение по адресу: Токарная 82/3, ... отказываются. Законные основания для проживания в комнате № по .... 82/3 у ответчиков отсутствуют.

На основании вышеизложенного, истец просит обязать признать ...., ..., ... ... утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма, расположенного по адресу: ...; выселить ответчиков из жилого помещения маневренного фонда по адресу: ..., б... предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: ....

Представитель истца – ... действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ... ответчик ... действующие в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей .... и .... в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, просили суд отказать, предоставив письменные возражения, согласно которым указано, что предоставляемое жилье является однокомнатной студией, проживание в которой семье с двумя разнополыми детьми будет крайне неудобно, комната не соответствует санитарным нормам и правилам.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что в настоящее время ... с супругой ... и двумя несовершеннолетними детьми: сын ... ... рожедния, дочь ... ... года рождения, проживают по адресу: ..., состоящей из одной комнаты, общей площадью 17,4 кв.м., на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ..., нанимателем является ... что подтверждается справкой о составе семьи от ....

Согласно постановлению Мэра ... от ... № многоквартирный ... лит. «Д» по ..., в ... признан аварийным и подлежащим сносу.

... Ленинским районным судом ... постановлено решение об обязании администрации ... предоставить ..., .... жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Постановлением Администрации ... № от 21.02.2014г. ... с составом семьи три человека предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ..., общей площадью 41,1 кв.м. 

Решением Железнодорожного районного суда ... от ... на ответчиков ... ... ... ... возложена обязанность освободить комнату № по ... в .... Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ..., указанное решение отменено, по делу вынесено новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ..., МКУ «УЖКХ ...».

Суд установил, что Администрация ... предоставляет ответчикам с детьми жилое помещение – ..., в ..., в ..., общей площадью 41,1 кв.м. 

Согласно выписке ЕГРН от 31.05.20167 года данная квартира находится в собственности муниципального образования ....

Согласно выписке от ... из реестра муниципального имущества города Ростова-на-Дону правообладателем является МКУ «УЖКХ» Октябрьского района города Ростова-на-Дону.

Предоставляемое жилое помещение по площади превышает ранее занимаемое жилое помещение, находится в черте города Ростова-на-Дону, имеет все виды благоустройства, при этом жилищные условия ответчиков не ухудшаются, поскольку запрета на предоставление другого благоустроенного жилого помещения взамен занимаемого аварийного, в том числе, при наличии жилых комнат, совмещенных со вспомогательными помещениями (комнаты-студии, кухни-ниши), действующее законодательство не содержит.

Таким образом, суд приходит к выводу, что предоставляемое Администрацией г.Ростов-на-Дону по договору социального найма ответчикам и их несовершеннолетним детям в связи с выселением по основанию, предусмотренному ст. 86 ЖК РФ, жилое помещение – ..., в ..., общей площадью 41,1 кв.м., является благоустроенным применительно к условиям города Ростова-на-Дону, не меньшей по общей площади ранее занимаемому жилому помещению - ..., в ... по улице ..., общей площадью 17,4 кв.м., отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта - ....

Доводы ответчика о том, что администрация ... обязана предоставить ему и его разнополым детям двухкомнатную квартиру, являются необоснованными. Поскольку жилое помещение ответчикам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием ... аварийным и подлежащим сносу, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

Согласно ст.89 ч.1 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 89 ЖК РФ, суду следует проверить отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, предусмотренным в ст. 86 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с обеспечением безопасности проживания, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Ростов-на-Дону к ..., ..., ..., ... о признании утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма – удовлетворить.

Признать ..., ..., ..., ... года рождения, ..., ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма, расположенного по адресу: ....

Выселить ..., ..., ..., ... года рождения, ..., ... года рождения, из жилого помещения маневренного фонда по адресу: ..., б... предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения изготовлен 18.05.2018г.

Судья