Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

22 февраля 2018 года 

<

адрес>

Ханты – Мансийский районный суд 

<

адрес>-Югры в составе:

председательствующего судьи Вахрушева С.В.,

при секретаре Кошкаровой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела опеки и попечительства администрации Берёзовского района в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о понуждении приобрести жилое помещение,

установил:

истец Отдел опеки и попечительства администрации Берёзовского района обратился в суд в интересах несовершеннолетнего ФИО1 с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о понуждении приобрести жилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По заявлению ФИО2 администрацией 

<

адрес> выдано разрешение в виде постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО2 разрешена продажа земельного участка общей площадью 701 кв.м. и находящегося на нем жилого дома, общей площадью 167, 5 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, пгт. Березово 

<

адрес> – 

<

адрес>, принадлежащих несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/8), на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 2 вышеназванного постановления на ФИО2 возложена обязанность приобрести в собственность несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение. 

<

адрес>ю не менее 20, 9 кв.м. Также в срок не более двух месяцев с даты государственной регистрации сделки по продаже земельного участка и находящегося на нем жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФИО2 обязана предоставить в отдел опеки и попечительства администрации 

<

адрес> документы, подтверждающие право собственности на равноценное недвижимое имущество (долю недвижимого имущества), приобретенное на имя несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отделом опеки и попечительства администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено письмо с предложением предоставить свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (жилое помещение), приобретенное в собственность несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, на сегодняшний день какой-либо информации об исполнении обязательств, в связи с выдачей вышеназванного разрешения от ответчика не поступило. Не приобретение в собственность несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилого помещения взамен отчужденного свидетельствует о нарушении его имущественных и жилищных прав и интересов. На основании вышеизложенного, истец просит суд обязать ФИО2 и ФИО3 приобрести в собственность несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение общей площадью не менее 20, 9 кв.м. взамен отчужденных земельного участка, общей площадью 701 кв.м. и находящегося н нем жилого дома, общей площадью 167, 5 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, гт. Березово 

<

адрес> – 

<

адрес>, принадлежащих несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/8) (л.д. 3-4).

Представитель истца Отдела опеки и попечительства администрации 

<

адрес>, надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не известил (л.д. 103). 

Суд, руководствуясь ч. 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 по вызову суда на рассмотрение дела не явились, о причинах своей неявки суд не известили, свои возражения по существу заявленного иска не представили. Судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленные заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика, указанному в исковом заявлении, являющемуся адресом её регистрации, вернулись по истечении установленного Правилами оказания услуг почтовой связи срока хранения, в связи с неявкой адресата за его получением по вторичному почтовому извещению, о чём организация почтовой связи проинформировала суд путём проставления соответствующей отметки на почтовом конверте. 

Телеграммы, направленные в адрес ответчика вернулась с отметкой «не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является» (л.д. 113-122)

Юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 1651 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Статья 1651 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №). 

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), пришёл к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков. 

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ответчики ФИО3 и ФИО2 являются родителями несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении I –ПН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения дано обязательство, в соответствии с которым ФИО2 обязалась в связи с предстоящей продажей имущества, принадлежащего несовершеннолетнему ФИО1 приобрести на его имя ? долю в праве квартиру в 

<

адрес> ХМАО-Югры, общей площадью не менее 42 кв.м. (л.д. 12). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Отдел опеки и попечительства администрации 

<

адрес> с заявлением о предоставлении разрешения совершить сделку по отчуждению имущества принадлежащего несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10-11). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Отдел опеки и попечительства администрации 

<

адрес> с заявлением о предоставлении разрешения совершить сделку по отчуждению имущества принадлежащего несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 27-29). 

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выдано разрешение на продажу земельного участка общей площадью 701 кв.м. и находящегося на нем жилого дома, общей площадью 167, 5 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> – 

<

адрес>, принадлежащих несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/8), на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 2 вышеназванного постановления на ФИО2 возложена обязанность приобрести в собственность несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение. 

<

адрес>ю не менее 20, 9 кв.м. Также в срок не более двух месяцев с даты государственной регистрации сделки по продаже земельного участка и находящегося на нем жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФИО2 обязана предоставить в отдел опеки и попечительства администрации 

<

адрес> документы, подтверждающие право собственности на равноценное недвижимое имущество (долю недвижимого имущества), приобретенное на имя несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 ФИО6, действующая за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, действующая за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего ребёнка ФИО11 приобрели и ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 в общую долевую собственность по 1/8 доли в праве жилой дом и земельный участок, площадью 701 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и жилой дом, размещенный на нем, находящийся по адресу Ханты-Мансийский автономный округ, 

<

адрес>, пгт. Березово, 

<

адрес>, за счет собственных средств в размере 919 338 рублей, а также с использованием субсидии в сумме 5 602 752 рубля, предоставленной в рамках закона ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры» на 2005-2015 года» от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ, Постановления Правительства ХМАО-Югры «О порядке реализации и финансирования подпрограммы «Обеспечение жилыми помещениями граждан из числа коренных малочисленных народов в ХМАО-Югре» №-п от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89-92). 

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства с использованием кредитных средств банка, в соответствии с которым ФИО9, ФИО2, действующая от себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, действующая от себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и от имени ФИО21 ФИО7 передали в собственность ФИО17, ФИО18 в общую совместную собственность земельный участок, площадью 701 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство и разрешенный на нем объект индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре произведена государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93-102).

Сделка по продаже жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоялась, что подтверждается Выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15, 16). 

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, основание (договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №), что подтверждается Выпиской из ЕГРП отДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-34). 

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах ФИО3 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д. 50-52).

Отделом опеки и попечительства администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено письмо с предложением предоставить свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (жилое помещение), приобретенное в собственность несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако на сегодняшний день какой-либо информации об исполнении обязательств, в связи с выдачей вышеназванного разрешения от ответчика не поступило.

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

В силу требований статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, иным законом или добровольно принятым обязательством.

Суд полагает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, так, статьями 450 и 451 ГК РФ в этом случае предусмотрен иной способ защиты права - путем предъявления требований о расторжении или изменении договора вследствие существенного нарушения договора другой стороной либо в связи с существенным изменением обстоятельств.

Также истец не лишён права требования о выделе доли несовершеннолетнего во вновь приобретённом жилом помещении.

При таких обстоятельствах, учитывая, что никаких правовых оснований для возложения на ответчиков обязанности по приобретению жилого помещения в собственность несовершеннолетнего не имеется, суд не видит оснований для удовлетворения иска, и, соответственно, распределения в пользу истца понесённых им судебных расходов согласно правилам ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 100, 195-198 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении иска Отдела опеки и попечительства администрации Берёзовского района в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о понуждении приобрести жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты – 

<

адрес> – Югры в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.В.Вахрушев

Копия верна:

Судья Ханты-Мансийского 

районного суда С.В.Вахрушев