Дело №2-179(2017) копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Моревой Е.Г., с участием пом. прокурора ФИО7, с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО8, ответчика ФИО4, представителя ответчика по устному ходатайству ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском с учетом уточненных требований к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем комнаты по договору социального найма жилого помещения № в 

<

адрес> в 

<

адрес> сельского поселения. Согласно справке, выданной Администрацией 

<

адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. № в настоящий момент в жилом помещении зарегистрированы четыре человека: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ФИО4, ФИО1 забрали в детский дом, после их совершеннолетия никто из них не вернулся по адресу регистрации. Ответчики в вышеуказанном жилом помещении своих вещей не имеют, не несут бремя содержания жилья, коммунальные платежи не оплачивают, препятствуют реализации прав, в том числе и на приватизацию. В настоящее время в жилом помещении фактически проживает он один, несет бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные услуги. 

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске. Ранее в судебных заседаниях пояснял, что не возражает, чтобы ФИО4 проживала с ним в спорной комнате, при условии, что коммунальные платежи она будут оплачивать за себя сама. Намерен проживать в комнате со своей девушкой. 

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не признала исковые требования, ранее в судебных заседаниях поясняла, что другого жилого помещения она не имеет, живет в приемной семье, там временная регистрация. Полных лет 26. Окончила специальную коррекционную школу, у нее плохая память. После школы училась в училище на портного. После того, как исполнилось 18 лет, в спорном жилом помещении была один раз, в 

<

адрес> ездила посмотреть комнату, комнатой интересовалась, хотела в ней проживать, но одна жить не может. С братом не встречались, с сестрой тоже не виделись. Постоянно по паспорту зарегистрирована в 

<

адрес>. Ее вещей в комнате нет. До 23 лет находилась под опекой. Не знает, смогла бы проживать с братом или нет. Также пояснила, что ее сестра ФИО1 в социальных сетях зарегистрирована не под своей фамилией, а «ФИО1 Милая». Они переписывались месяц или два назад, она писала, что живет в 

<

адрес> у своего парня, улицу и адрес не называла. Работает в магазине продавцом-консультантом в 

<

адрес>. Телефона ФИО1 у нее нет. О том, что иск подан в суд, она ей не говорила. 

Представитель ответчика ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что ФИО4 состоит на учете у психиатра с того момента, как стала проживать в детском доме. Ранее находилась под ее опекой. После того, как ФИО4 исполнилось 23 года, опека могла быть оформлена только в случае признания ее недееспособной. ФИО4 недееспособной не признана, так как потом она не сможет найти себе работу, обеспечивать себя. Ранее в судебном заседании представитель ответчика поясняла, что ФИО4 обучалась на специальных курсах в ноябре ДД.ММ.ГГГГ года. В феврале ДД.ММ.ГГГГ года брала на патронат детей из детского дома, работала воспитателем на дому. Потом оформила двух детей в приемную семью, младшему сейчас 20 лет, его признали недееспособным. Своих детей у нее 5. ФИО4 одна ездить не может, так как у нее плохая память, она может заблудиться. Юля может даже заблудиться в деревне, где проживал 14 лет, поэтому она постоянно находится рядом с ФИО14. Детский дом в 

<

адрес> закрыли, медицинскую карту ФИО15 не отдали. Ездили в 

<

адрес>вую психиатрическую больницу, ФИО16 обследовали, ей назначили лечение. ФИО4 обучалась в 

<

адрес> школе СКК 8 вида, так как у нее отставание в развитии. Последний раз были у психиатра, когда ей было 13 лет. На стационарном лечении она никогда не находилась, так как ей было жалко помещать в стационар ФИО4 на три месяца. Обращалась в администрацию по вопросу предоставления ФИО17 жилья, сказали, что не положено, так как она не сирота. Мать ФИО4 умерла, когда Юле было больше 23 лет, об этом узнали совсем недавно. ФИО4 хотела проживать в комнате, но боялась, ей много раз звонил ее отец, угрожал. Пряталась в лесу от отца, когда он приезжал. После разговоров с отцом она хотела порезать себе вены. Если бы ФИО4 была психически здорова, она смогла бы проживать в спорном жилом помещении. Проживать у нее в доме нет возможности, так как там живут пять человек, ФИО4 не выселяет из жалости. 

<

адрес> кв.м., две комнаты, ФИО18 живет в одной комнате с ней и с внучками. Обеспечить ФИО4 жилым помещением, она не имеет возможности. ФИО4 некуда будет пойти, если ее не станет. Дети не заинтересованы в том, чтобы она проживала в ее доме. Коммунальные услуги ФИО4 за спорное жилое помещение не оплачивала и не должна была оплачивать, так как училась, не работала. Если она найдет работу в 

<

адрес>, будет проживать в комнате. В 

<

адрес> они ездили, когда ФИО19 закончила школу. Ключей от комнаты у них не было, двери открыла соседка. В комнате ничего не было, она была пуста, ремонта не было сделано. Там был балкончик, но даже стекол не было. Сказали, что отремонтируют комнату, но ничего не сделали. 

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, судебные повестки направлены по последним известным адресам места жительства, конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо Администрация 

<

адрес> сельского поселения своего представителя в суд не направила, извещена судебным извещением.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВ России по 

<

адрес> направил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя. 

Суд, заслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных истцом требований, установил следующие обстоятельства.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, исходя из смысла ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его не проживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Перечисленные в вышеуказанных разъяснениях обстоятельства являются юридически значимыми и подлежащими доказыванию для данной категории дел.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Верховный Суд РФ в своих определениях кроме того неоднократно подчеркивал, что указанные обстоятельства выезда лица из жилого помещения являются юридически значимыми и подлежащими доказыванию для данной категории дел, от их выяснения и их надлежащей правовой оценки зависит правильное разрешение судом спора (определения Верховного Суда РФ от 04 октября 2011 г. N 5-В11-72, от 29 октября 2013 г. N 5-КГ13-93, от 06 апреля 2010 г. N 37-В10-3 и др.)

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между Администрацией 

<

адрес> сельского поселения (наймодатель) и ФИО2 (наниматель), ФИО2 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 17,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем. Совестно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сестра), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сестра) (л.д.5-7). 

Между Администрацией 

<

адрес> сельского поселения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. акт приема-передачи (фактического использования) жилого помещения по договору социального найма жилого помещения №, согласно которому наниматель принял (фактически использует) жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 17,6 кв.м., расположенной в 2-х комнатной квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7 оборот).

Как следует из справки №, выданной Администрацией 

<

адрес> сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ., семья ФИО2, проживающего по адресу: 

<

адрес>, комната №, состоит из четырех человек: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сестра), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сестра) (л.д.8).

На основании Постановления Главы муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. за воспитанницами 

<

адрес> детского дома несовершеннолетними ФИО4, ФИО1 на основании п. 3 ст. 60 ЖК РСФСР, п. 1 ст. 148 СК РФ и документов, предоставленных МОУ 

<

адрес> детский дом, закреплено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (1 комната), в связи с тем, что мать ФИО10 решением Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. лишена родительских прав, сведения об отце внесены в запись акта о рождении на основании заявления матери детей (л.д.50).

Сведения о принадлежности ФИО1, ФИО4 объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16,17). 

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО3 принадлежали следующие объекты недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. (ДД.ММ.ГГГГ. проведена государственная регистрация прекращения права собственности); квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ. проведена государственная регистрация прекращения права собственности) (л.д.15).

Свидетель ФИО11 показала, что ФИО2 знает с детства, ФИО4 тоже. У них квартиры на одном этаже, на одной лестничной площадке. Часто бывает в гостях в квартире ФИО13. Сейчас в комнате проживает ФИО2, больше никого кроме него. Он стал проживать в комнате с ДД.ММ.ГГГГ. после того, как освободился. До этого комната пустовала. Почему другие не проживали, ей не известно. Ни ФИО4, ни ее опекуна в квартире не видела. Раньше в комнате жили ФИО13, их было четверо. Потом всех детей отправили в детский дом, так как родители были лишены родительских прав. Скандалов в комнате не было. 

Свидетель ФИО12 показала, что ФИО2 знает со школы, учились в разных классах в школе в 

<

адрес>, она до 9 класса жила в 

<

адрес> и училась там. ФИО4 в судебном заседании увидела первый раз. С ФИО2 они ездят друг к другу в гости, она иногда приезжает с детьми. Никогда не видела, чтобы к нему кто-то приезжал. С его сестрами и братом никогда не общалась. 

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО3, ФИО1 из спорной квартиры, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ФИО3, ФИО1 вселения в жилое помещение, несения ими расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Анализируя добытые по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3, ФИО1 добровольно выехали из спорной квартиры, сохранив лишь регистрацию в спорной квартире, не проживают в квартире при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением. Доказательств иного в материалы дела в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

Руководствуясь положениями норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о правомерности предъявленного иска к ФИО3, ФИО1 и необходимости удовлетворения заявленных требований, поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении, носящего постоянный и длительный характер, не являющегося вынужденным или временным.

С учетом указанных обстоятельств, суд признает ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Совокупность обстоятельств, позволяющих признать ответчика ФИО4 утратившей право пользования спорным жилым помещением, судом не установлена.

В силу ч. 1 ст. 155.3 СК РФ дети, оставшиеся без попечения родителей и находящиеся в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеют право на сохранение права пользования жилым помещением.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ. Комиссией при Управлении по делам семьи и девства администрации муниципального образования «

<

адрес> муниципальный район» проведена проверка сохранности жилой площади, закрепленной за несовершеннолетней ФИО4, расположенного по адресу: 

<

адрес>). На момент проверки в жилом помещении проживают (зарегистрированы) мать ФИО10 (находится в местах лишения свободы), брат ФИО2, брат ФИО3, сестра ФИО1 (л.д.49).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией 

<

адрес> сельского поселения, следует, что ФИО4 на период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., на период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по месту пребывания и проживала по адресу: 

<

адрес> (л.д.47).

ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ учебном году закончила обучение в специальном (коррекционном) классе VIII вида и получила свидетельство государственного образца об окончании специального (коррекционного) класса VIII вида в МОУ 

<

адрес> средняя общеобразовательная школа (л.д.74).

По сведениям ГБУЗ ПК «

<

адрес> центральная районная больница», ФИО4 с детства наблюдается у врача психиатра, диагноз: умственная отсталость, что подтверждается также врачебным заключением.

ФИО4 и ее представитель в судебных заседаниях ссылались на то, что непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный характер, обусловленный невозможностью проживания в комнате по причине ее психического заболевания – умственная отсталость. Как поясняла в судебных заседаниях представитель ответчика ФИО9 (ранее опекун ФИО4), за ФИО4 в силу ее психического заболевания, необходим постоянный присмотр. Она не может самостоятельно ориентироваться в пространстве, часто теряется даже в тои местности, где проживает длительное время, у ФИО4 очень плохая память. Кроме того, ФИО4 в конфликтных отношениях с отцом, боится его, отец неоднократно угрожал ей. Также ФИО4 указала на то, что не отказывалась от своих прав на спорное жилое помещение, ездила туда с намерением проживать в нем.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о вынужденном и временном характере выезда ФИО4 из спорной квартиры, что в силу положений ст. ст. 71, 83 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года N 13, является основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. 

Доказательств, подтверждавших, что ответчик ФИО4 имеет другую жилую площадь на праве собственности, либо по договору социального найма, факт добровольного выезда ответчика из квартиры в связи с полным и окончательным отказом от своих прав на социальное жилье, как и доказательств, подтверждающих другие юридически значимые обстоятельства, являющиеся основанием для удовлетворения заявленного иска, истцом суду не представлено, и в материалах дела не содержится. В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На основании настоящего решения Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 в иске к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Мотивированное решение составлено 27 марта 2017 года.

Судья:/подпись/

Копия верна

Судья Пермского районного суда: Безматерных О.В.