Дело № 2-620/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Черниковой О.В.,

при секретаре Кривобоковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва, Княжпогостского района, Республики Коми 24 октября 2018 года гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городского поселения «Емва» о предоставлении жилого помещения, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения «Емва» о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что многоквартирный жилой 

<

адрес>, в котором она проживает, признан аварийным и включен в реализацию долгосрочной целевой программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013 – 2017 года», предложенные варианты жилых помещений не соответствуют нормам, предъявляемым к жилым помещениям.

ФИО4 в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что все предложенные ей жилые помещения непригодны для проживания.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что истцу на выбор предоставлялись жилые помещения, от проживания в которых она отказалась, в настоящее время у городского поселения «Емва» отсутствуют свободные жилые помещения.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, установил следующее.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу части 3 статьи 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установлен-ными законом нормами.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотрен-ных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей (пункт 2 статьи 10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в кото-ром находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статья 87 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Обеспечение жилищных прав собственником и нанимателей жилых поме-щений, проживающих в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Судом установлено, что ФИО4 является нанимателем муници-пального жилого помещения –квартиры общей площадью 44,1 кв.м с кадастровым номером 

<

№>, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрированы: ФИО1 (сын), ФИО2 (дочь), ФИО3 (внук).

Данная квартира является муниципальной собственность муниципального образования городского поселения «Емва», наймодателем которой является администрация городского поселения «Емва».

Заключением межведомственной комиссии при Администрации муниципального образования «Княжпогостский район» от 26 сентября 2006 № 111/1 многоквартирный жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Постановлением Администрации муниципального района «Княжпогостский» от 02.02.2012 № 36, в редакции постановления от 18.12.2013 № 910, утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального района «Княжпогостский» на 2012 – 2013 годы», согласно которой граждане, проживающие в жилом доме 

<

адрес>, подлежат переселению в срок до 30 декабря 2013 года в благоустроенные жилые помещения в построенных многоквартирных домах, а дом подлежит сносу в срок до 30 декабря 2014 года.

ФИО4 в письменной форме 07 октября 2003 года дала согласие на предоставление другого жилого помещения по договору социального найма в рамках муниципальной программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда муниципального района «Княжпогостский».

В рамках указанной муниципальной программы переселения из аварийного жилищного фонда администрации городского поседения «Емва» были переданы в муниципальную собственность муниципального образования городского поселения «Емва» вновь построенные многоквартирные жилые дома, расположенные по адресам: 

<

адрес> (решение совета городского поселения «Емва» от 31.03.2014 № 1-21/119).

Начиная с сентября 2014 года ФИО4 были предложены для переселения четыре квартиры, находящиеся по адресам: 

<

адрес>, от вселения в которые истец отказалась в связи с их непригодностью для проживания.

Администрация городского поселения «Емва» обращалась в суд с иском о выселении семьи ФИО4 в предоставленное жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>. Вступившим в законную силу решением Княжпогостского районного суда Республики Коми от 15 февраля 2018 года по гражданскому делу 

<

№> в иске Администрации городского поселения «Емва» о выселении ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в предоставленное жилое помещение отказано, поскольку оно не соответствует санитарно- техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Согласно представленным фотографиям жилого помещения, находящегося в жилом доме 

<

адрес>, жилое помещение, захламлено мусором, старой мебелью, в стене имеется трещина, что не свидетельствует о том, что данное жилое помещение непригодно для вселения семьи истца. Истец в исковом заявлении указывает о том, что в данном жилом помещении имеются глубокие трещины на стенах, обои от стен отошли местами, полы в комнатах имеют неровности, вздутость, трещины, плинтуса не примыкают плотно к полу, межкомнатные двери перекошены, отсутствует раковина, комнаты захламлены коробками с вещами, кухонной утварью, нечистоты из выгребных ям в осенне-весенний период подымаются на поверхность земли.

Доказательства того, что предложенное истцу жилое помещение по 

<

адрес> пригодно для проживания, и тем самым истец необоснованно отказалась от вселения в жилое помещение, ответчиком суду не представлены.

На основании изложенного следует, что до настоящего времени вопрос о предоставлении истцу жилого помещения взамен жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, не разрешен.

Учитывая длительное не предоставление администрацией городского поселения «Емва» истцу жилого помещения по договору социального найма взамен жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, и включенного в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в рамках которой построены жилые дома и переданы в муниципальную собственность городского поселения «Емва», окончание срока действия указанной программы, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о предоставлении жилого помещения наймодателем - администрацией городского поселения «Емва». Отсутствие у городского поселения «Емва» свободного жилого помещения не является основанием для отказа в иске, поскольку у администрации городского поселения «Емва» в силу статей 86, 89 Жилищного кодекса РФ имеется неисполненное обязательство перед истцом о предоставлении жилого помещения в рамках программы переселения из аварийного жилья в срок до 30 декабря 2013 года.

Согласно частей 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Поскольку истец не состоит на учете граждан, нуждающихся в получении жилого помещения, истец с учетом членов семьи имеет право на получение жилого помещение по договору социального найма, отвечающего уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г. Емва Княжпогостского района Республики Коми, в границах г. Емва, равнозначное по общей площади ранее занимаемой квартиры (44,1 кв.м), состоящего из того же числа комнат в занимаемой квартире, поэтому иск подлежит удовлетворению.

На основании статьей 88 и 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Обязать Администрацию городского поселения «Емва» предоставить ФИО4 с составом семьи четыре человека (с учетом дочери - ФИО2, сына - ФИО1, внука - ФИО3) благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям города Емвы Княжпогостского района Республики Коми, в границах города Емвы Княжпогостского района Республики Коми, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению (

<

адрес> с кадастровым номером 

<

№>), общей площадью не менее 44,1 квадратных метров.

Взыскать с Администрации городского поселения «Емва» в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 26 октября 2018 года путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья О.В. Черникова