№

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд 

<

адрес>

в составе:

судьи Дубовик С.А.

при секретаре Усаниной О.Ю.

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Хатунцевой Е.А.

представителя истца-ответчика ФИО1

представителя ответчицы-истицы ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении и встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении, указав, что является собственником жилого дома, находящегося по адресу: РФ, 

<

адрес>. ФИО4 имеет право пользоваться указанным жилым домом на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства. Брак между ними расторгнут в 1989 году. С момента регистрации по постоянному месту жительства ответчица проживает и пользуется всем жилым домом. Выделять свою долю из совместно нажитого имущества ответчица не желает. В связи с чем, просит прекратить право пользования жилым помещением и выселить ответчицу из него.

ФИО4 в свою очередь обратилась в суд со встречным иском к ФИО3 о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ними был зарегистрирован брак. В период брака имеется совместно нажитое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РФ, 

<

адрес>, которое в настоящее время оформлено на ФИО3 В ее адрес поступали налоговые платежи и коммунальные услуги, за которые она платила. Она открыто и непрерывно владела имуществом, особенно при том условии, что ответчик не проживал в спорном домовладении. В связи с чем, просит суд разделить совместно нажитое имущество и признать за ней право собственности на ? долю спорного имущества.

Изучив исковое заявление, встречное исковое заявление, выслушав представителя истца-ответчика, представителя ответчицы-истицы, свидетелей, заключения прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3, отказать в удовлетворении встречных исковых требований ФИО4, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 необходимо отказать по следующим основаниям: 

в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно справки о заключении брака №, в органе записи актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, которую составил отдел ЗАГС Октябрьского райисполкома 

<

адрес>. В ней указано о заключении брака между ФИО3 и ФИО6 После чего жене присвоена фамилия ФИО11.

В материалах дела имеется архивная выписка из протокола № заседания исполнительного комитета Первореченского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой исполком разрешил ФИО3 в 1984 году начать строительство дома с надворными постройками в 

<

адрес>, на земельном участке, мерою 0,06 га, выделенном колхозом «Победа».

Также в материалах дела имеется архивная справка – выписка из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Первореческого сельсовета 

<

адрес> «О предоставлении земельных участков в собственность жителям 

<

адрес>», в которой администрации предоставляет в собственность ФИО3 земельный участок, для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, по адресу: РФ, 

<

адрес>.

По данным свидетельства о расторжении брака, выданным Первореченским сельским 

<

адрес>, брак между ФИО3 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, согласно решения суда о расторжении брака.

Таким образом, земельный участок предоставлен в собственность ФИО3 для жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства по 

<

адрес>, после расторжения брака ФИО11.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 71 ГПК РФ, суд относит выписку их постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, изданного главой Первореченского сельского 

<

адрес> КК «О предоставлении земельных участков в собственность жителям 

<

адрес>», которым также предоставлен в собственность земельный участок ФИО3, к письменному доказательству, содержащему сведения об обстоятельстве, имеющем значение для правильного разрешения дела.

В соответствии с действующим законодательством, первостепенное значение имеет выделение земельного участка для строительства жилого дома, а впоследствии получение разрешения на его строительство.

На основании вышеуказанных документов, ФИО3 оформил свое право собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В связи с чем, ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Данные о праве собственности на спорное домовладение у ФИО3 внесены в Единый государственный реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и на земельный участок.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены в ЖК РФ. 

Таким образом, ФИО3, являясь собственником жилого дома, в котором зарегистрирована и проживает ФИО4, в соответствии со ст. 3 ГПК РФ, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, в связи с чем, положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 введенного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Об этом указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

После расторжения брака, ФИО4 членом семьи ФИО3, в соответствии с законом, не является.

Проживание ответчицы в принадлежащей истцу на праве собственности жилом доме носит постоянный характер, ее регистрация существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений представителя ФИО3 следует, что ее доверитель неоднократно обращался к бывшей супруге с предложением о разрешении данного спора мирным путем, однако, понимания с ее стороны не нашел. Дети от совместного брака выросли, имеют свои семьи. Сыну ее доверитель помог построить дом, в котором последний проживает с женой и его внуками.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчица-истица в своем встречном иске указывает, что в силу ст. 34 Семейного Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно абзацу третьему пункта 15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

В судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 дали аналогичные показании и пояснили, что являются соседями ФИО4, которая длительное время проживает в спорном домовладении, в котором осталась вместе с детьми после расторжения брака с ФИО3. Следит за состоянием домовладения и приусадебным участком.

В судебном заседании представителем истца-ответчицы заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГПК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 7 ст. 38 Семейного Кодекса РФ, к требованиям супругов, брак которых расторгнут, о разделе имущества, применяется трехлетний срок исковой давности.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Вместе с тем, течение срока исковой давности для требований о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется со дня, когда бывший супруг, обращающейся за судебной защитой, узнал или должен был узнать о том, что другим бывшим супругом совершено действие, препятствующее осуществлению им своих прав в отношении этого имущества. 

С учетом изложенного, суд критически относится к доводам ответчицы-истицы о том, что она полагала и была уверена о наличии у нее права собственности на спорное имущество. После расторжения брака, в течении 30 лет, ФИО4 не обращалась в суд с иском о признании имущества совместно нажитым и о его разделе. Течение срока исковой давности у ФИО4, для обращения с иском в суд, начинается с ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака, в течении трех лет.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

ФИО4 не представила в суд доказательства о том, что она не знала о расторжении брака с ФИО3

По данным земельно-шнуровых книг за период с 1992 года по 1996 год, проживающими по адресу: 

<

адрес>, значатся: ФИО3 и ФИО4. За период с 1997 года по 2000 год - ФИО3 и ФИО4. За период с 2006 года по 2019 год – ФИО3

По сообщению администрации Первореченского сельского поселения, за период с 1983 года по 1985 год, лицей счет на ФИО3 и ФИО4 не открывался.

Таким образом, проживая в спорном домовладении и пользуясь коммунальными услугами, ФИО4 производила за них оплату, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которых, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Соответственно, ФИО4 устанавливала для этого приборы учета, подключала к домовладению, с привлечением к этому специалистов, что не оспаривается ФИО3, в лице его представителя.

В свою очередь, ФИО3 с помощью его доверенных лиц, осуществил государственную регистрацию предоставленному ему земельного участка и домовладения, на ? долю которого претендует ФИО4 спустя 30 лет после расторжения брака.

Таким образом, суд считает необходимым отказать ответчице-истице в удовлетворении иска о разделе имущества и признании права собственности на ? долю спорного имущества, по причине пропуска срока исковой давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 199, 209, 304 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении - удовлетворить. 

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес> - ФИО4.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО4 по месту жительства: РФ, 

<

адрес>.

Выселить из жилого дома, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес> - ФИО4.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности – отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Динской районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления окончательного текста решения суда.

Окончательный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Дубовик С.А.