Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13.07.2021г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строитель» о защите прав потребителя

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявил к ООО «Строитель» иск о защите прав потребителя. В обоснование требований указывает, что 09.08.2018г заключил с ответчиком заключен договор № ЖВП0021-01-ДУ-0421-421 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 31.03.2019г передать участнику объект долевого строительства - квартиру с условным номером 3 в секции № на 21 этаже жилого дома по строительному адресу: 

<

адрес>, вл.21.

Цена договора составила 18 489 066 руб 12 коп.

Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, 11.03.2019г при осмотре квартиры сторонами составлен акт о наличии недостатков, свидетельствующих о том, что объект к эксплуатации не готов.

До настоящего времени имеющиеся в квартире недостатки застройщиком не устранены.

Вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда 

<

адрес> от 22.03.2021г с ООО «Строитель» в его, истца, пользу, взыскана неустойка за нарушение сроков передачи объекта за период с 04.09.2019г по 31.12.2019г.

Просит взыскать с ответчика неустойку за последующий период с 01.01.2020г по 02.04.2020г 700 119 руб 30 коп, компенсацию морального вреда 50 000 руб в счет компенсации морального вреда, штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей».

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил письменный отзыв, в котором исковые требования признал частично, просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

Согласно ст. 6, 7Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Из материалов дела следует, что 09.08.2018г между сторонами заключен договор № ЖВП0021-01-ДУ-0421-421 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 31.03.2019г передать участнику объект долевого строительства - квартиру с условным номером 3 в секции № на 21 этаже жилого дома по строительному адресу: 

<

адрес>, вл.21.

Цена договора составила 18 489 066 руб 12 коп.

Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, 11.03.2019г при осмотре квартиры сторонами составлен акт о наличии недостатков, свидетельствующих о том, что объект к эксплуатации не готов.

До настоящего времени имеющиеся в квартире недостатки застройщиком не устранены.

Вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда 

<

адрес> от 22.03.2021г с ООО «Строитель» в пользу ФИО1 взыскана неустойка за нарушение сроков передачи объекта за период с 04.09.2019г по 31.12.2019г.

Неустойка за нарушение сроков передачи объекта за период с 01.01.2020г по 02.04.2020г составит 700 119 руб 30 коп.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 400 000 руб. 

При этом суд учитывает небольшой период просрочки, соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 10 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строитель» в пользу ФИО1 неустойку за период с 01.01.2020г по 02.04.2020г 400 000 руб, компенсацию морального вреда – 10 000 руб, штраф – 205 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья: О.В. Каверина