КОПИЯ

Дело № 2-200/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Когалым

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Костюкевич Т.И.,

С участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

при секретаре Гималитдиновой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Единый расчетно-информационный центр» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

ООО «Единый расчетно-информационный центр» (далее по тексту ООО «ЕРИЦ») обратилось в суд с исковыми требованиями, измененными в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2016 по 05.03.2017 в сумме 50356,66 руб., за период с 06.03.2017 по 01.11.2018 в сумме 122404,81, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4655,23 руб.

Требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО3, который умер. У умершего есть наследник - ФИО2, который проживает по вышеуказанному адресу и вступает в наследство. В период с октября 2016 года по 01.11.2018 на лицевом счете вышеуказанного жилого помещения сложилась задолженность по оплате за ЖКУ в размере 144829,91 руб., на которую были начислены пени в размере 27931,56 руб, общая задолженность составляет 172761,47 руб. В соответствии со ст.1175 ГК, наследники отвечают по долгам наследодателя, таким образом, ФИО2 перешел долг наследодателя за ЖКУ, образовавшийся с октября 2016 по 05.03.2017, который составляет 50356,66 руб. (36701,80 руб. – основной долг, 13654,86 – пени). Кроме того, истец указывает, что на основании ч.4 ст.1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на имущество, соответственно, жилое помещение по адресу: ул.Бакинская д.3 кв.36 принадлежит ФИО2 с 06.03.2017, задолженность, образовавшаяся с 06.03.2017 по 01.11.2018, составляет 122404,81 руб. (в том числе основной долг 108128,11 руб., и пени – 14276,70 руб.). Истец указывает, что период образования задолженности полностью совпадает с периодом обслуживания дома Управляющей компанией ООО «Гармония». Между ООО «Гармония» и ООО «ЕРИЦ» заключен агентский договор, на основании которого ООО «ЕРИЦ» правомочно обратиться в суд с настоящим иском. 

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, по доводам, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик не возражал против удовлетворения требования истца, представил заявление о признании иска в полном объеме.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата производится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующим за истекшим месяцем.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.3 п.11 постановления Пленумов ВАС РФ и ВС РФ № 10 и № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

В соответствии с ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником 

<

адрес>.3 по 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО3, для оплаты жилищно-коммунальных услуг на его имя открыт лицевой счет №

<

***>. Согласно поквартирной карточке в квартире никто не зарегистрирован.

В период с октября 2016 года по 01.11.2018 на лицевом счете вышеуказанного жилого помещения сложилась задолженность по оплате за ЖКУ в размере 144829,91 руб., на которую были начислены пени в размере 27931,56 руб., общая задолженность составляет 172761,47 руб., в частности, с октября 2016 по 05.03.2017 задолженность - 50356,66 руб. (36701,80 руб. – основной долг, 13654,86 – пени), с 06.03.2017 по 01.11.2018 - 122404,81 руб. (в том числе основной долг 108128,11 руб., и пени – 14276,70 руб.), что подтверждается расчетом и ведомостью начислений за период по всем услугам и расчету пени.

Суд считает названный расчет правильным, соответствующим действующему законодательству, условиям договора и тарифам.

Согласно сведениям, представленным нотариусом Хасавюртовского нотариального округа ФИО4, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти № №, наследником, подавшим заявление о принятии наследства, является ФИО2, кадастровая стоимость 

<

адрес>.3 по 

<

адрес> в 

<

адрес> составляет 2518 294,76 руб.

Учитывая, что ответчик ФИО2 принял наследство после смерти должника, у истца возникло право на предъявление требований к данному ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пределах стоимости перешедшего к наследнику имущества – квартиры, за период с октября 2016 по 05.03.2017, а также взыскании с него задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилое помещение, принадлежащее наследнику с 06.03.2017, за период с 06.03.2017 по 01.11.2018.

На основании изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Соответственно с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4655,23 руб.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Единый расчетно-информационный центр» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Единый расчетно-информационный центр» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере за период с октября 2016 по 05.03.2017 в размере 50356,66 руб., за период с 06.03.2017 по 01.11.2018 в размере 122 404,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4655,23 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Когалымский городской суд.

Мотивированное решение составлено 31 мая 2019 года.

Судья (подпись) Т.И. Костюкевич

Копия верна, судья Т.И. Костюкевич