дело № 2-946/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

12 сентября 2017 года город Набережные Челны 

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Р. Гайфуллина, при секретаре А.Г. Мардановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, ФИО2 о признании права отсутствующим, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском в вышеприведенной формулировке, в обоснование указав, что является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № При продаже указанного имущества выяснилось, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости на земельном участке расположено два жилых дома с кадастровыми номерами № в связи с чем, с целью устранения нарушения права, не соединенного с лишением владения, с учетом уточнения исковых требований в судебном заседании, просила признать право на жилой дом с кадастровым номером № прекращенным, аннулировать запись в ЕГРН о праве ФИО2 на несуществующий дом, сняв с кадастрового учета и аннулировав ранее присвоенный кадастровый номер. 

В судебном заседании представители истца ФИО3 и ФИО4 поддержали заявленные требования по указанным в иске основаниям, допустили принятие решения о признании права отсутствующим, указав на тождественность предмета и основания исковых требований.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2, которой ранее принадлежало спорный дом и на основании ее заявления был поставлен на кадастровый учет. 

Росреестр представителя в судебное заседание не направил, в предусмотренном законом порядке извещен о времени и месте рассмотрения дела. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером № 

Росреестр решением от ДД.ММ.ГГГГ приостановил государственную регистрацию перехода права на спорный дом и земельный участок, указав на наличие на земельном участке нескольких объектов недвижимости - согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером № расположен объект недвижимости – жилой дом площадью 

<

данные изъяты>

Между тем лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абз. 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

В данном случае право истца не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, поскольку осуществлен двойной кадастровый учет одного объекта недвижимости. В данной ситуации имеет место конкуренция равноценных доказательств наличия права на объект недвижимого имущества, которая не может быть устранена иными способами защиты гражданских прав.

Поскольку сохранение регистрации права собственности ФИО2 нарушает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, установленный статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

При этом принятие решения о признании права отсутствующим по исковым требованиям о прекращении права собственности не выходит за пределы заявленных требований, поскольку истец, указав дополнительные основания требований, предмет иска не изменял, требования остались прежними, кроме того, допустил принятия решения в указанной формулировке. 

Иск подлежит удовлетворению частично, поскольку действия Росреестра как регистрирующего органа могут быть оспорены исключительно в порядке главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации при наличии условий, предусмотренных статьей 220 данного кодекса. В делах искового производства Росреестр не может быть ответчиком, так как не обладает и не может обладать материально-правовыми требованиями на спорный объект недвижимого имущества, поскольку не владеет, не пользуется и не распоряжается этим имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить частично. 

Признать отсутствующим право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием для снятия жилого дом с кадастровым номером № с кадастрового учета. 

В удовлетворении остальной части иска – отказать. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья