68RS0013-01-2025-001756-55

Дело № 2-1441/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 12 ноября 2025 года 

Мичуринский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Рогатиной К.А.,

с участием помощника прокурора ... Воронцовой С.А.,

истцов ФИО1, ФИО2, 

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, Ж о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

... ФИО1 и ФИО2 обратились в Мичуринский городской суд ... с иском к ФИО4, ФИО5, Ж о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование своих исковых требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности с 2013 года принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: .... Вторая половина указанного дома имеет отдельный вход и принадлежит ФИО3 и ФИО6. 

В июне 2018 года ФИО1 по просьбе своей дочери ФИО5, зарегистрировала в своем жилом доме ФИО5, ФИО4, Ж. Ответчик ФИО5 просила истца ФИО1 зарегистрировать ФИО5 и членов её семьи в жилом доме сроком на один год, после чего они должны были сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени никто из ответчиков с регистрационного учета не снялся, и все они по настоящее время зарегистрированы в жилом доме, в то время как фактически все они проживают и работают .... Добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, аргументируя тем, что им негде зарегистрироваться. Сейчас у истцов возникла необходимость в продаже жилого помещения. 

Просят суд признать ФИО4, ФИО5, Ж утратившими право пользования жилым помещением - домом ... расположенным по адресу: ... и снять ответчиков с регистрационного учета. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 свои исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и дополнительно пояснили, что ФИО4, ФИО5, Ж членами семьи истцов не являются. Ответчики в доме никогда не проживали, личных вещей их в доме нет, оплату коммунальных услуг не производят, бремя по содержанию недвижимого имущества осуществляется только истцами. Какое либо соглашение с ответчиками не заключалось. Регистрация ответчиков в указанной квартире носит формальный характер. 

Просили суд исковые требования удовлетворить. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, Ж в судебное заседание не явились, о дате и месте его проведения извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Сведениями об уважительности неявки суд не располагает.

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ от 17 апреля 2023 г. N 382 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи" и ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебных извещений, не представлено.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд полагает, что ответчик уведомлен надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 ГПК РФ требования по направлению ответчику судебных извещений, в то время как со стороны ответчика усматривается уклонение от получения корреспонденции суда. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора Воронцовой С.А. полагавшей исковые требования истца удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доли каждому принадлежит жилой ..., расположенный по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... (л.д. 31-34).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в ... помимо истцов ФИО1 и ФИО2 в указанном доме с ... зарегистрированы ФИО5, ... года рождения, Ж, ... года рождения, ФИО4 ... года рождения (л.д. 19-26).

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Таким образом, ответчики ФИО4, ФИО5, Ж в спорном доме не проживают. Вопрос об их выселении с данной жилой площади не ставился.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, действия ответчиков, которые, не проживая в квартире, сохраняют в нем регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ.

В судебном заседании доказательств того, что ответчики проживают в принадлежащем истцам доме не установлено. Кроме того, не добыто доказательств затруднительного материального или другого положения ответчиков, либо заслуживающих внимания обстоятельств, не позволяющих ответчикам обеспечить себя иным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органо регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики значатся зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащем истцам, однако в указанном доме не проживают, их регистрация носит лишь формальный характер.

Суд приходит к выводу, что регистрация ФИО4, ФИО5, Ж существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим собственникам ФИО1 и ФИО2, в связи с этим они обратились в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает для них каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании установлено, что фактически ответчики ФИО4, ФИО5, Ж зарегистрированные в ... по адресу: ..., принадлежащем истцам на праве собственности, не проживают, вещей принадлежащих им в доме не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несут, членами семьи истцов не являются, доказательств наличия между истцами и ответчиками соглашения, дающего последним право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором ответчики могли бы сохранить право на проживание в данном жилом помещении, судом не установлено. Доказательств обратного, ответчиками в судебном заседании не представлено.

Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия у них права на данную жилую площадь.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан представить должностному лицу, ответственному за регистрацию, документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ).

Такое же требование содержится и в п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года.

Поскольку ответчики имеют другое постоянное место жительства, они обязаны зарегистрироваться в жилом помещении по этому месту жительства, в связи с этим с регистрационного учета на жилой площади истцов они должны быть сняты.

Учитывая изложенное, суд признает ФИО4, ФИО5, Ж утратившими право пользования жилым помещением (домом) ..., расположенным по адресу: .... 

Разрешая требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства, суд учитывает, что в соответствии с действующим законодательством, вопросами снятия и постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства занимаются органы внутренних дел, в порядке, предусмотренном Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713.

Согласно п.п. "е" п. 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

При этом необходимости вынесения судом дополнительного решения о снятии с регистрационного учета или понуждения органа регистрационного учета осуществить указанные регистрационные действия, законодательство РФ не предусматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ... года рождения, паспорт ..., ФИО2, ... года рождения, паспорт ..., удовлетворить частично. 

Признать ФИО4, ... года рождения, паспорт ..., ФИО5, ... года рождения, паспорт ..., Ж, ... года рождения, свидетельство о рождении ... утратившими право пользования жилым помещением – домом ..., расположенным по адресу: .... 

В удовлетворении исковых требований в части снять ФИО4, ФИО5, Ж с регистрационного учета по адресу: ..., отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ....

Председательствующий - С.Н. Старилов