Дело № 2- 1460/20

64RS0044-01-2020-001737-41

Решение

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года г.Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Московских Н.Г.,

при секретаре Зенковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску жилищно-строительного кооператива «Иртыш-4» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

жилищно-строительный кооператив «Иртыш-4» (далее ЖСК «Иртыш-4») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за период с 04 июня 2019 года по 31 марта 2020 года по оплате содержания, ремонта жилья и коммунальных услуг в размере 45174 рублей 28 копеек, пени в размере 2168 рублей 45 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2644 рублей 59 копеек, пени в размере 84 рублей 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1702 рублей 15 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей.

Обосновывая исковые требования, истец ссылается на то, что на обслуживании ЖСК «Иртыш-4» находится многоквартирный дом 

<

№> расположенный по адресу: г

<

адрес> В период с 04 июня 2019 года по 31 марта 2020 года ответчику были оказаны услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению и отоплению.

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из лицевого счета в нарушение действующего законодательства ответчик вносил платежи не в полном объеме, в результате чего у ответчика образовалась задолженность за период с 04 июня 2019 года по 31 марта 2020 года по оплате содержания, ремонта жилья и коммунальных услуг в размере 45174 рублей 28 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2644 рублей 59 копеек.

В судебное заседание представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. ст. 307, 309 - 310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Материалами дела установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находился на обслуживании ЖСК «Иртыш-4» в спорный период, которое оказывало услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению и отоплению

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из лицевого счета в нарушение действующего законодательства ответчик вносил платежи не в полном объеме, в результате чего у ответчика образовалась задолженность за период с 04 июня 2019 года по 31 марта 2020 года по оплате содержания, ремонта жилья и коммунальных услуг в размере 45174 рублей 28 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2644 рублей 59 копеек.

Установлено, что расчет задолженности по оплате ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт, не противоречит нормам действующего законодательства, размер платы соответствует установленным тарифам. 

Доказательства, свидетельствующие о погашении ответчиком указанной задолженности по оплате ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, а также доказательств совершения платежей в пользу другого юридического лица ответчик в суд не представил. Кроме того, не представлено доказательств, подтверждающих оказание указанных истцом услуг в спорный период другим юридическим лицом.

Исходя из того, что ответчик является собственником спорного жилого помещения, в соответствии с приведенными выше положениями гражданского и жилищного законодательства он обязан нести бремя содержания принадлежащего его имущества.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с 04 июня 2019 года по 31 марта 2020 года по оплате содержания, ремонта жилья и коммунальных услуг в размере 45174 рублей 28 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2644 рублей 59 копеек.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), в виде пени.

Истец, предъявляя требование о взыскании пени за неоплату ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, представил расчет. 

Суд, проверив представленный истцом, расчет пени, соглашается с ним.

Каких-либо возражений ответчиком относительно расчета пени суду не представлено. 

Суд не усмотрел обстоятельств, указывающих на явную несоразмерность требуемых истцом сумм пени последствиям нарушения обязательства.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца за период с 04 июня 2019 года по 31 марта 2020 года пени за не оплату ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг в размере 2168 рублей 45 копеек, пени за не оплату взносов на капитальный ремонт 84 рублей 47 копеек. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика государственную пошлину в размере 1702 рублей 15 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были оплачены расходы по оплате услуг представителя за подготовку искового заявления в размере 6 000 рублей.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Учитывая возражения ответчика, конкретные обстоятельства дела, его сложность, время занятости представителя истца при подготовке иска и в судебных заседаниях, а также исходя из требований разумности, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы на оплату услуг на представителя в размере 3000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать ФИО2 в пользу жилищно-строительного кооператива «Иртыш-4» задолженность за период с 04 июня 2019 года по 31 марта 2020 года по оплате содержания, ремонта жилья и коммунальных услуг в размере 45174 рублей 28 копеек, пени в размере 2168 рублей 45 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2644 рублей 59 копеек, пени в размере 84 рублей 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1702 рублей 15 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца после его изготовления в окончательной форме. 

Судья