Дело №2-887/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Месягутово 13 ноября 2025 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Малинина А.А., при секретаре Гилязетдиновой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Дуванский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан, ФИО2 о признании недействительным договора аренды земельного участка и применении последствий его недействительности, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее по тексту Минземимущество РБ), Администрации сельского поселения Дуванский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о признании недействительным договора аренды земельного участка и применении последствий его недействительности, мотивировав тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 160 000 кв.м. для организации хозяйства «Возрождение». Основание возникновения права является государственный акт на право владения № от 25.04.1996 года. 30.06.2025 ему стало известно, что указанный земельный участок передан в аренду иному лицу, а именно Минземимущество РБ заключило с ФИО4 договор аренды земельного участка с кадастровым номером №. Далее ему стало известно, что его земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета по заявления Администрации сельского поселения Дуванский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан как неиспользуемый. При этом он его ежегодно использует. 

Признать недействительным снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 160 000 кв. м. для организации крестьянского хозяйства Возрождение. Признать недействительность межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Республика 

<

адрес>., общей площадью 126 867 +/- 3117 кв. м. с присовединением к нему земельного участка с кадастровым номером №. Признать договор аренды земельного участка без проведения торгов № зем. от 03.12.2024 года, недействительным.

Определение суда от 27.08.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по РБ.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без участия, а также дополнительные пояснения по доводам иска.

Представитель ответчика Минземимущества РБ - ФИО5 в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании 20.10.2025 исковые требования признала.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дуванский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан – ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований.

Третье лицо – Управление Росреестра по РБ, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили. 

Таким образом, суд приходит к выводу, о рассмотрении дела в отсутствие сторон в соответствии с положениями статей 167 ГПК Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание ответчиком исковых требований сделано добровольно, суд принимает признание иска, считая, что волеизъявление ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.

Заявление ответчиков о признании иска приобщено к материалам дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, с учетом приведенных норм, суд находит исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Дуванский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, ФИО2 о признании недействительным договора аренды земельного участка и применении последствий его недействительности подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Дуванский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан, ФИО2 о признании недействительным договора аренды земельного участка и применении последствий его недействительности, удовлетворить.

Признать договор аренды земельного участка № зем. от 03.12.2024 года, заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ФИО2, недействительным. 

Прекратить право аренды ФИО2 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью 126867 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Погасить в ЕГРН запись о государственной регистрации права аренды ФИО2 за N № от 10.01.2025 года на данный земельный участок.

Снять с кадастрового учета земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью 126867 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для восстановления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 160 000 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2025 года. 

Председательствующий . А.А. Малинин

.

.