дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года пгт. Кромы 

Кромской районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Дятлова М.В.,

при секретаре Сапрыкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Стрелецкого сельского поселения Кромского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о правах, признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер Д.Н.В.., который приходится ей супругом. Завещание Д.Н.В.. не оформлялось, наследование осуществлялось по закону. Ответчик ФИО2., являясь их с наследодателем сыном, наследство, открывшееся со смертью отца, не принимал. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, от ДД.ММ.ГГГГ. к ней перешло право на два земельных участка, находящихся в 

<

адрес>: площадью 2011кв.м. с кадастровым номером №, и площадью 388 кв.м. с кадастровым номером №, а также на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на земельном участке, площадью 2399 кв.м. Право собственности на указанные земельные участки и часть жилого дома за ней зарегистрировано в установленном законом порядке. Нотариус Ш.Л.А. при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. в нарушение действующего законодательства,, не выделила ее долю, как пережившей супруги для включения этого имущества в состав наследственной массы и в свидетельстве не определила размер доли в праве общей долевой собственности. Весь жилой дом, принадлежавший супругам Д.Н.В. и ФИО1, имеет площадь 105,4 кв.м. Спорный жилой дом по похозяйственной книге числился за Д. Н.В. Нотариус неверно определил наследственную массу, как часть жилого дома, площадью 78,9 кв.м., на которую было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь указанный объект недвижимости был не верно поставлен на кадастровый учет, как квартира, площадью 78,9 кв.м.

Просила суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданное нотариусом Ш.Л.А., в части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Снять с государственного кадастрового учета квартиру с кадастровым номером №, площадью 78,9 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: 

<

адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правах ФИО1 на указанную квартиру.

Включить в состав наследственной массы Д.Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, площадью 105 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 105,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истица ФИО1, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила. 

В судебном заседании представители истицы ФИО1, действующие на основании доверенности С.а.В. и И.Н.С. исковые требования уточнили. Просили признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 105,4 кв.м., назначение жилое, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> В обоснование указали доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Также пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла Д.М.В., которая по день смерти проживала по адресу: 

<

адрес> со своим братом Д.Н.В.. Д.М.В. в браке не состояла, детей у неё не было, родители умерли ранее, то есть наследников первой очереди после ее смерти не было. Д.Н.В.. являлся единственным наследником второй очереди. После её смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленном порядке после смерти он не обращался. Вместе с тем, Д.Н.В.. в течение срока принятия наследства, фактически вступит во владение наследственным имуществом, приняв меры к его сохранению, поскольку пользовался наследственным имуществом, а именно частью дома, нес бремя расходов на его содержание, проживал в нем, поддерживал в надлежащем состоянии. Согласно, архивного фонда администрации Стрелецкого сельского поселения Кромского района Орловской области по похозяйственной книге № 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ. Стрелецкой сельской администрации у Д.М.В. имелась доля дома в 

<

адрес>, лицевой счет №. После смерти Д.Н.В. в наследство вступила его жена – истица ФИО1 Их сын Д. В.Н. наследство не принимал и на спорный дом не претендует. Часть жилого дома, право собственности на которую в настоящее время уже оформлено на ФИО1 и часть жилого дома, на которую право собственности не оформлено, поскольку Д. Н.В. не оформил своих наследственных прав после смерти сестры – Д.М.В., составляют целый жилой дом, площадью 10,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Просили суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, площадью 105,4 кв.м., расположенный по адресу

<

адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Стрелецкого сельского поселения Кромского района Орловской области.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признали в полном объеме, о чем представили суду соответствующее письменное заявление.

Представитель ответчика администрации Стрелецкого сельского поселения Кромского района Орловской области Ч.Е.Д., извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Также представил суду заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области М.Н.В., извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что при принятии решения полагается на мнение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласност.ст. 1152, 1154 ГКРФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

На основании ч. 2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что в похозяйственной книге № 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы имелась запись о наличии хозяйства Д.М.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения лицевой счет №. В графе 28 имеется также запись о том, что Д.М.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. На лицевом счете имеется запись о том, что он закрыт ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа за запрос суда Бюджетного учреждения Орловской области «МР БТИ» Кромское отделение № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в архиве Кромского отделения БУ ОО «МР БТИ» хранится инвентарное дело на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. При проведении первичной технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. собственниками было заявлено, что домовладение состоит из двух частей. Одна часть домовладение принадлежит Д.Н.В., другая часть принадлежит Д.М.В. согласно абрису, составленному при проведении замеров. Указанные обстоятельства подтверждаются также сведениями, указанными в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из которых следует, что данный дом принадлежит Д.М.В. и Д.Н.В. в равных долях по 1/2 доле каждому.

Д.Н.В.. и Д.М.В. являлись родными братом и сестрой.

Д.М.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследственное дело не заводилось, что подтверждается ответами на запрос суда нотариусов 

<

адрес> нотариальной палаты Кромского нотариального округа Орловской области Д.Н.А., Ш.Л.А.

Наследников первой очереди после смерти Д.М.В. не было. Единственным наследником второй очереди являлся Д. Н.В., который, хотя и не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, фактически принял наследство после смерти Д.М.В., поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности проживал в принадлежавшей наследодателю части жилого дома, принял меры к его сохранению, нес бремя расходов на его содержание. Указанный обстоятельства подтверждаются показаниями ответчика ФИО2 и свидетеля Щ.Н.И. 

Эти юридически значимые обстоятельства в суде никем не оспаривались.

При таких обстоятельствах суд считает установленным факт принятия Д.Н.В. наследства, открывшегося после смерти Д.М.В.

В похозяйственной книге № 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ имелась запись о наличии хозяйства Д.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения лицевой счет №. 

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> следует, что его площадь составляет 105,4 кв.м.

Таким образом, суд считает установленным, что у Д.Н.В. на момент смерти на праве личной собственности имелся целый жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако при жизни он не зарегистрировала за собой в установленном законом порядке право собственности на указанный жилой дом.

Земельный участок, площадью 2400 кв.м., на котором расположен спорный жилой дом, также принадлежал Д.Н.В., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным Стрелецкой сельской администрации Кромского района Орловской области ДД.ММ.ГГГГ.

Д.Н.В.. умер ДД.ММ.ГГГГ. Истица ФИО1 является его женой.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась к нотариусу Кромского нотариального округа Орловской области Ш.Л.А. с заявлением о вступлении в наследство после смерти мужа Д.Н.В.

ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Ш.Л.А. наследнику ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на два земельных участка, находящихся в 

<

адрес>: площадью 2011кв.м. с кадастровым номером №, и площадью 388 кв.м. с кадастровым номером №, а также на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> с двумя входами под номерами № и № общей площадью 78,9 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 2399 кв.м.

В установленном законом порядке ФИО1 зарегистрировала право собственности на указанное имущество. При этом согласно выписке из Единого реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру, площадью 78,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, бесспорно установлено, что ФИО1 приняла наследство после смерти мужа в установленном законом порядке. 

Сын Д.Н.В. и ФИО1 – ответчик ФИО2. в судебном заседании пояснил, что в наследство после смерти отца не вступал, и на спорный жилой дом не претендует.

На основании изложенного, ввиду того, что на момент смерти весь жилой дом площадью 105,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на момент смерти принадлежал Д.Н.В., при этом истица в установленном законом порядке приняла наследство после смерти своего мужа, в том числе на часть указанного жилого дома оформила право собственности в установленном законом порядке, Д.Н.В. отказался от наследства, суд считает правомерным, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 105,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Стрелецкого сельского поселения Кромского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 105,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Кромской районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июня 2019 года. 

Председательствующий Дятлов М.В.