Решение

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области 

в составе председательствующего судьи Ворзониной В.В.,

с участием истца ФИО1,

при помощнике судьи Прудниковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в котором просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указывает на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

С этого момента истец проживает в указанном выше жилом помещении.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Ответчик не является членом семьи истца. В указанной квартире не проживает, бремя содержания имуществом не несет.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения спорной квартирой.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил телефонограмму с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ранее допрошенная в судебном заседании свидетель свидетель № 1 показала суду, что истец является ее внучкой; ранее она подарила спорную квартиру истцу; в квартире с ее согласия был зарегистрирован ответчик, как сожитель; ответчик проживал в спорной квартире 12 лет; из спорной квартиры ответчик выехал добровольно, забрал свои вещи, в июне 2020 г.; вещей ответчика в квартире истца нет; в спорной квартире в настоящее время проживает она.

Ранее допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 показала суду, что истец является ее дочерью; в спорной квартире зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца; зарегистрирован ответчик был в спорной квартире прежним собственником; ответчик добровольно покинул жилое помещение, забрав свои вещи, после апреля 2020 г.

В силу положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений частей 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Истцу ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от 24 июня 2016 г., заключенного между ней и Свидетель №2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20 августа 2014 г., выписки из ЕГРН от 4 сентября 2020 г., копий регистрационного дела в отношении указанного объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2, с 4 мая 2008 г.

Поскольку у истца при переходе права собственности не возникло обязанностей по сохранению права пользования жильем за ответчиком, право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, свои гражданские права истец защищает надлежащим способом, предусмотренным статьей 12 Гражданского кодекса РФ, путем прекращения правоотношения, иск подлежит удовлетворению судом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельскими показаниями Свидетель №2, ФИО3, ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает с конца весны 2020 г., его имущества в указанной квартире нет, но сохраняет регистрацию в квартире, у истца при переходе права собственности не возникло обязанностей по сохранению права пользования жильем за ответчиком.

При установленных по делу обстоятельствах, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Закона и на основании «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Ворзонина

.

.

1версия для печати