№ 2-816/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2019 года г.Давлеканово РБ 

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шаранова С.Ф.,

при секретаре Давлетовой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ИП ФИО3 крестьянского (Фермерского) хозяйства ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ИП ФИО3 КФХ ФИО5, просит признать за ним право собственности на нежилое здание:

– склад минеральных удобрений, площадью 869 кв.м., 1990 года ввода в эксплуатацию, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи, согласно которому в его собственность переходит указанный объект недвижимости. Расчет по сделке купли-продажи произведен, что подтверждается Актом приема-передачи денежной суммы в размере 23000 рублей. Претензий друг к другу стороны не имеет.Приобретённое имущество перешло в его владение. Однако, при обращение в Отдел Росреестра для регистрации договора купли-продажи указанных объектов недвижимости, ему было отказано в регистрации сделки, поскольку прежний собственник - ИП ФИО3 КФХ ФИО1, право собственности на спорные объекты недвижимости должным образом не оформил. Вышеуказанное нежилое помещение принадлежало ИП ФИО3 КФХ ФИО1 на основании договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ. При указанных выше обстоятельствах истец считает, что его исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку условия сделки купли-продажи были выполнены, объект недвижимости перешел в его владение.

Представители третьих лиц - Межмуниципального отдела по Давлекановскому району Управления Росреестра по РБ и Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал.

Ответчик - ИП ФИО3 крестьянского (Фермерского) хозяйства ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО4 признал, просил приобщить к материалам дела заявление о признании иска. 

Представитель третьего лица - администрации СП Ивановского сельсовет МР Давлекановский район РБ ФИО6 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО4

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права собственности.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи 

б/н от ДД.ММ.ГГГГ ИП КФХ ФИО5 принадлежит нежилое здание – склад минеральных удобрений, площадью 869 кв.м., 1990 года ввода в эксплуатацию, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>\с, 

<

адрес>, за который им было уплачено 96000 рублей, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ИП КФХ ФИО5 продал ФИО4 нежилое здание – склад минеральных удобрений, площадью 869 кв.м., 1990 года ввода в эксплуатацию, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, за который ФИО4 уплатил ему 23000 рублей, что подтверждается актом приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.ст. 39 и 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается им. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Указанные выше последствия признания иска и принятие его судом сторонам известны и ими осознаны. 

Ответчик - ИП ФИО3 крестьянского (Фермерского) хозяйства ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО4 признал, его заявление приобщено к материалам дела.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц оно принято судом.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 к ИП ФИО3 крестьянского (Фермерского) хозяйства ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание – склад минеральных удобрений, площадью 869 кв.м., 1990 года ввода в эксплуатацию, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РБ, Давлекановский район, Ивановский с\с, с. Ивановка удовлетворить.

При этом, принимая признание иска ответчиком, суд считает, что ответчик является надлежащим и вправе признать иск, представители третьих лиц, исковые требования ФИО4 не оспорили. 

Оснований для отклонения иска нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ИП ФИО3 крестьянского (Фермерского) хозяйства ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости: 

- склад минеральных удобрений, площадью 869 кв.м., 1990 года ввода в эксплуатацию, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РБ, 

<

адрес>

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав, сведений о правах собственности на указанное имущество и выдачи свидетельства о государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РБ, через Давлекановский районный суд РБ, в течение одного месяца.

Судья: Подпись:

Копия верна: Судья: С.Ф.Шаранов 

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-816-2019 Давлекановского районного суда РБ.