Дело № 2-3375/2025

УИД 74RS0038-01-2025-003809-84

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Громовой В.Ю.

при секретаре Гайнановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, в котором просила признать право собственности на квартиру общей площадью 105 кв.м (вид разрешенного использования - дом блокированной застройки) АДРЕС. 

В обоснование исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежат квартира расположенная АДРЕС. Истцом произвела реконструкцию квартиры. На основании технического заключения № от 15.07.2025 ООО ПКБ «АрхСтудия» по результатам обследования, установлено: реконструкция жилого помещения АДРЕС выполнена в соответствии с требованиями национальных стандартов РФ, действующими нормами и правилами, санитарно-гигиеническими, экологическими, противопожарными и другими требованиями, обеспечивающими безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта, а также изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности объекта капитального строительства — жилого дома, расположенного АДРЕС не нарушают право и законные интересы третьих лиц.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по исковому заявлению не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен.

Суд с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела суд установил, что ФИО1 является собственниками жилого помещения - квартиры площадью 70,4 кв.м с кадастровым № и земельного участка расположенных АДРЕС. 

Как видно технического плана по состоянию на 20.03.2025 площадь квартиры в настоящее время составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «АрхСтрой» № от 15.07.2025 реконструкция квартиры, расположенной АДРЕС выполнена в соответствии с требованиями национальных стандартов РФ, действующим нормам и правилам, санитарно-гигиеническими, экологическими, противопожарными и другими требованиями, обеспечивающими безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта. Указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности объекта капитального строительства — дома, расположенного АДРЕС не нарушают право и законные интересы третьих лиц.

Собственником квартиры расположенной АДРЕС является ФИО2

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений ст. 8 Градостроительного кодекса, ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство или перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласования с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации возможно применение положений Главы 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности ст. 26, ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующих разрешение спора в отношении жилого помещения, по аналогии.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Общая площадь помещения является одним из определяющих индивидуальных признаков объекта недвижимого имущества, которую следует установить в сложившихся обстоятельствах судебным решением, поскольку следуя установленному законом порядку, право на переустроенный объект возможно зарегистрировать только на основании заявления собственника при наличии соответствующего разрешения на строительство.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения произведена с соблюдением требований законодательства, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом с кадастровым № общей площадью 105 кв.м расположенный АДРЕС.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.Ю. Громова 

Мотивированное решение составлено 17 ноября 2025 года.

Председательствующий В.Ю. Громова