Дело № 2-1035/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 августа 2017 года пос. ж. д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Кузнецовой Л. В.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, 

при секретаре Гуманове А. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок , в обоснование указывает следующее. 

Ему в соответствии с Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №№ в собственность был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, с/т 

<

данные изъяты>», участок №, площадью 0,06 га. Фактически этим участком он пользуюсь с 1987 года. Данному земельному участку присвоен кадастровый №, разрешенное использование участка - садоводство, земельный участок относится к категории «земли сельскохозяйственного назначения». За годы владения и пользования земельным участком, расположенным по адpecy: 

<

адрес>, с/т «

<

данные изъяты>», участок №, он на участке застроен двухэтажный садовый дом, баня, сарай, теплица. На участке имеются плодово-ягодные насаждения, такие как смородина, 4 яблони, вишня, облепиха, слива. Его участок огорожен забором, со всеми соседями у него добрые, приятельские отношения. Для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок он обратился в Высокогорский отдел Управления Росреестра по РТ, однако в регистрации права было отказано, в связи с не предоставлением правоустанавливающего документа на регистрацию. Действительно, в настоящее время оригинал Государственного акта на данный земельный участок у него отсутствует. В свою очередь, оригинал государственного акта имеется в Управлении Росреестра по РТ, что подтверждается письмом от 31.01.2017г. №. Однако согласно регламенту Управления Росреестра по РТ заверенные копии Государственных актов на земельные участки не выдаются. В Исполнительном комитете Высокогорского муниципального района РТ также сообщили, что государственные акты на земельные участки в их архиве отсутствуют. Отсутствие у него оригинала Государственного акта препятствует ему, как собственнику земельного участка, зарегистрировать права собственности в соответствии с действующем законодательством. Владение, пользование указанным земельным участком осуществляется им на законном основании, не нарушая права и законные интересы других лиц, производит все необходимые выплаты. Притязаний на данный земельный участок со стороны иных лиц не имеется, спор о праве отсутствует. 

Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «

<

данные изъяты>», участок №.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 иск поддержали. 

Представитель ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ по доверенности ФИО3 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения искового заявления не возражает. 

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имущественном. 

Судом установлено, что ФИО1 в соответствии с Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №№ предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, садоводческое товарищество 

<

данные изъяты>», участок №, площадью 0,06 га. 

Согласно справке СНТ 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «

<

данные изъяты>», ему принадлежит садовый участок № площадью 600 кв. м. 

Данному земельному участку присвоен кадастровый №, разрешенное использование участка - садоводство, земельный участок относится к категории «земли сельскохозяйственного назначения». 

Как указывает истец, на участке расположен двухэтажный садовый дом, баня, сарай, теплица, плодово-ягодные насаждения. 

Для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок ФИО1 обратился в Высокогорский отдел Управления Росреестра по РТ. 

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, в регистрации права было отказано, в связи с не предоставлением правоустанавливающего документа на регистрацию. 

Как пояснил истец, в настоящее время оригинал Государственного акта на данный земельный участок у него отсутствует. 

Однако оригинал Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №№ на ФИО1 имеется в Управлении Росреестра по РТ, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГг. №. 

Кроме того, ФИО1 производит все необходимые выплаты, что подтверждается членской книжкой и квитанцией, истец оплатил все членские взносы по 2017 год включительно. 

Притязаний на данный земельный участок со стороны иных лиц не имеется. 

При таких обстоятельствах, отсутствие у ФИО1 Государственного акта препятствует регистрация права собственности на данный земельный участок. 

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд считает, что иск ФИО1 является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «

<

данные изъяты>», участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья: