№ 2-1005/2019 -

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску старостин па, старостина нс к ермилов ав, корневу св, корневу ав об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельных участков и установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельных участков и установлении границ земельных участков.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО6 заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 746 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, границы данного участка установлены, однако в нарушении действующего законодательства, возможно наличие реестровой ошибки. Истцы обратились к кадастровому инженеру для ее исправления, но в ходе проведения кадастровых работ было выявлено не соответствие фактического местонахождения земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0070404:2, 50:05:0070404:3, сведениям внесенным в ЕГРН о координатах поворотных точек границ указанных участков. Полагала, что в сведениях ЕГРН об указанных участках содержат реестровую ошибку. Споров по фактическим границам у истцов и ответчиков нет. ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1466 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1300 кв.м. по адресу: 

<

адрес> На данных участках расположены здания, зарегистрированные в установленном законом порядке, что так же дает основание полагать о наличии реестровых ошибок в координатах поворотных точек границ данных участков.

Просила исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами № путем их переопределения в соответствии с заключением кадастрового инженера; установить границы земельного участка истца с кадастровым номером № в соответствии с заключением кадастрового инженера.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, их уполномоченный представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, указала, что споров у ответчиков и истцов по фактическим границам не имеется, полагала, что имеются основания для исправления реестровых ошибок в сведениях о земельных участках истцов и ответчиков в соответствии с заключением кадастрового инженера. Просила суд принять признание иска ответчиками, исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации Сергиев-Посадского муниципального района по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, считает, что заявленные требования не нарушают прав и законных интересов администрации Сергиево-Посадского муниципального района, против принятия судом признания иска ответчиками и удовлетворения заявленных требований мотивированных возражений не заявил.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:05:0070404:3 общей площадью 746 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Для уточнения местоположения границ земельного участка, истцы обратились к кадастровому инженеру, но в ходе проведения кадастровых работ было выявлено не соответствие фактического местонахождения участка относительно сведений внесенным в ЕГРН о координатах поворотных точек границ данного земельного участка. Указанное несоответствие квалифицировано кадастровым инженером как реестровая ошибка. В заключении указано, что при исправлении реестровой ошибки происходит пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами № сведения о которых внесены в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1466 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1300 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4, ФИО5

В материалы дела было представлено заключение кадастрового инженера ФИО9, согласно которому целесообразно исправить выявленные несоответствия в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50№

Так специалистом сделан вывод, что причиной выявленных несоответствий являются ошибки, допущенные землеустроительной организацией при определении координат поворотных точек границ земельного участка относительно пунктов государственной геодезической сети. Выявленные ошибки согласно п.3 ст.61 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» соответствуют определению «реестровая ошибка». 

Суд принимает во внимание заключение, подготовленное кадастровым инженером ФИО9, поскольку оно мотивировано, основано на исследовании материалов дела, не противоречит имеющимся в деле доказательств, инженер не заинтересован в исходе данного дела, сомнений в его компетенции у суда не имеется.

Согласно положению ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с требованиями ч.1ст.64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч.2 ст. 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 3 ст. 61 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В статье 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ответчики ФИО3. ФИО4. ФИО5 признали иск, не возражали против исправления реестровых ошибок и переопределения границ, принадлежащих им земельных участков и участка истцов.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиками иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, требования истцов подтверждаются материалами дела, а оснований полагать, что признание ответчиками иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов об исправлении выявленных ошибок в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами участков 50:05:0070404:3, 50:05:0070404:4, 50:05:0070404:2 с сохранением их площадей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.59, ст.64 Земельного Кодекса РФ, ст. ст.56,98,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования старостин па, старостина нс к ермилов ав, корневу св, корневу ав об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельных участков и установлении границ земельных участков, удовлетворить.

Исправить реестровые ошибки в координатах поворотных точек границ земельных участков, установить границы земельных участков с кадастровыми номерами №, согласно представленному заключению, подготовленному кадастровым инженером ФИО9 со следующими координатами:

вариант границ участка с кад.№

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

вариант границ участка с кад.№

№ Х Y Точность дир.угол длина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

вариант границ участка с кад.№

№ 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

-

Судья - М.А. Миридонова

- 

-

-

-