Дело 2-2521/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

08 августа 2017г. г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Антипиной С.Н.,

при секретаре Стрельцовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Уральская Недвижимость» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, процентов,

у с т а н о в и л :

ООО «Уральская Недвижимость» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 240000 руб., процентов по ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39279 руб. 16 коп., по тем основаниям, что ответчиком не исполнены обязательства по оплате в срок до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями договора.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержал, пояснив, что до настоящего времени ответчик обязательства не исполнила.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.55).

Выслушав представителя истцы, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению

В соответствии с п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Пунктом 1 ст.551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1. ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии со ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Уральская Недвижимость» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым продавец продаёт, а покупатель покупает земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: Челябинская 

<

данные изъяты>», 

<

адрес>, участок 

<

данные изъяты> Стоимость земельного участка составляет 240000 руб. (п.2.1 договора). Покупатель обязался оплатить стоимость земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.3.2.3, 2.2 договора) (л.д.15-17).

Согласно выписке из ЕГРП право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17,58).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств того, что ответчиком надлежаще исполнены обязательства по оплате стоимости земельного участка материалы дела не содержат и ответчиком не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору купли-продажи в сумме 240000 руб.

Разрешая требования истца о взыскании процентов за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39279 руб. согласно ст.395 ГК РФ, суд считает, что данные требования подлежат удовлетворению в части, поскольку истцом неверно произведен расчет.

По расчету суда данная сумма за указанный период составляет 25512 руб. 58 коп.:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (13 дн.): 240 000 x 13 x 9,20% / 365 = 786,41 руб.с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (17 дн.): 240 000 x 17 x 7,44% / 365 = 831,65 руб.с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (24 дн.): 240 000 x 24 x 7,44% / 366 = 1170,89 руб.с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (25 дн.): 240 000 x 25 x 7,89% / 366 = 1293,44 руб.с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (27 дн.): 240 000 x 27 x 8,57% / 366 = 1517,31 руб.с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (29 дн.): 240 000 x 29 x 8,44% / 366 = 1604,98 руб.с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (34 дн.): 240 000 x 34 x 7,92% / 366 = 1765,77 руб.с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (28 дн.): 240 000 x 28 x 7,74% / 366 = 1421,11 руб.с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (29 дн.): 240 000 x 29 x 7,89% / 366 = 1500,39 руб.с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (17 дн.): 240 000 x 17 x 7,15% / 366 = 797,05 руб.с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 240 000 x 49 x 10,50% / 366 = 3373,77 руб.с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (104 дн.): 240 000 x 104 x 10% / 366 = 6819,67 руб.с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (40 дн.): 240 000 x 40 x 10% / 365 = 2630,14 руб.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5855 руб. 13 коп., исходя из суммы удовлетворенных требований, поскольку была предоставлена отсрочка истцу от уплаты государственной пошлины. 

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ООО «Уральская Недвижимость» к ФИО1 удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Уральская Недвижимость» задолженность по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 240000 руб., проценты 25512 руб.58 коп..

В остальной части требований ООО «Уральская Недвижимость» к ФИО1 о взыскании процентов- отказать.

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет государственную пошлину 5855 руб. 13 коп..

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий