РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Геленджик 30 июля 2018 года 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Дроздова К.В.,

при секретаре судебного заседания Нененко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на гараж площадью 38,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж №, Гаражно-строительный кооператив-

<

данные изъяты> 

В обоснование своих требований указала, что является членом ГСК-№ Ею был возведен за счет собственных средств гараж на земельном участке, отведенном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей. Однако истец не может зарегистрировать право собственности на него в связи с отсутствием достаточных документов.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на основании доверенности ФИО2 поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на основании доверенности ФИО3 при разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Представитель ГСК-03 в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление, в котором признает исковые требования в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, решением исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов № от 12.12.1986г. Геленджикскому совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей для строительства коллективных гаражей индивидуального автотранспорта предоставлен земельный участок площадью 1,63 га по смежеству с существующим кооперативом № в г. Геленджике. Городскому совету ВДОАМ было предписано осуществлять застройку участка по согласованному проекту, получить строительный паспорт и организовать кооператив по строительству и эксплуатации коллективного гаража. Решением исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов № от 26.08.1988 г. Геленджикскому совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей был отведен дополнительный земельный участок площадью 1.0 га для завершения строительства и благоустройства гаражного кооператива №. На основании указанных решений был сформирован земельный участок, оформлен строительный паспорт и землеустроительное дело, а также создан гаражно-строительный кооператив №. 

Членами ГСК-№ выстроены капитальные гаражи для себя на собственные средства на указанном земельном участке.

Из справки ГСК-№ от 16.06.2018г. следует, что истец является членом данного кооператива, она не имеет задолженностей по паевым и членским взносам перед кооперативом.

Согласно заключению управления архитектуры и градостроительства об уточнении адреса объектам недвижимости от 08.08.2007 г. № комплексу гаражей гаражно-строительного кооператива № определен и присвоен адрес: 

<

адрес> 

Земельный участок предоставлен ГСК-03 в установленном порядке, распределен между членами кооператива и используется ими в соответствии с целями предоставления.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество. Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела усматривается, что права ГСК № 

<

данные изъяты> на выделение земельного участка и возведение его членами гаражей никем не оспаривалось. Истец владеет испрашиваемым гаражом и никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности его владения. Также в судебном заседании не оспаривалась выплата истцом членских и целевых взносов.

Статьей 55 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, удостоверяющего выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, свидетельствует о наличии признаков самовольного строительства объектов, которые не могут таким образом быть введены в гражданский оборот, в силу чего на них не может быть признано право собственности.

Судом учитывается, что Градостроительный кодекс РФ был введен в действие в 2004 году, отношения по возникновению права собственности на кооперативные гаражи регулировались в момент создания спорного объекта - Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик 1992 года.

Кроме того, судом учитывается позиция представителя Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, в соответствии с которой Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик, как правообладатель земельного участка, возражений против заявленных исковых требований не имеет.

Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж иным способом.

В этой связи иск заявлен правомерно и согласно ст.12, 218 ГК РФ подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж №, Гаражно-строительный кооператив-№ «Парус».

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для проведения кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на указанный гараж за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: