Дело № 2–950/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Великие Луки 19 ноября2019года 

Великолукский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Шлапаковой Г.В. при секретареПетровой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, интересы которых по доверенности представляет Фот К.В., к Администрации города Великие Луки опризнании права собственности на нежилые помещения (гаражи),

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Ш.А.НБ., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, Р.В.НБ., ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 в лице своего представителя Фот К.В., действующей от их имени и в их интересах на основании нотариально удостоверенных доверенностей, обратились в суд с исковым заявлением к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на нежилые помещения (гаражи), расположенные в гаражно-строительном кооперативе «Делок» (далее ГСК «Делок») на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании постановления Администрации города Великие Луки от 09.12.1992 года №381 «О капитальном строительстве» ГСК «Делок» локомотивного депо на станции Великие Луки разрешен отвод земельного участка площадью 1100 кв.м в районе 

<

адрес>.Земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости. 

Устав ГСК «Делок» зарегистрирован 16 апреля 1993 года, постановлением администрации города Великие Луки от 11.05.1993 года №130, которым постановлено: перерегистрировать в пожизненно наследуемое владение и закрепить за ГСК «Делок» локомотивного депо на станции Великие Луки в районе вышеуказанных переулков земельный участок на 28 боксов площадью 1100 кв.м, в том числе под гаражами 560 кв.м, незастроенной площади 540 кв.м.Однако проекта гаражей в приложениях к указанному постановлению в документах архивного фонда не обнаружено.

Постановлением Администрации г. Великие Луки от08.12.1994 №489 «О перерегистрации права на ранее предоставленные земельные участки под ГСК в городе Великие Луки» ГСК «Делок» выделен земельный участок площадью 1150 кв.м в районе 

<

адрес>. 21 марта 2007 года ГСК «Делок» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц. В досудебном порядке истцы обратились в Администрацию города Великие Луки с просьбой выдать им разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию гаражей. 18 января 2017 года Комитетпо строительству, архитектуре и градостроительству города Великие Лукисообщил истцам о невозможности предоставления указанного выше документа, поскольку в ходе осмотра выявлено, что на указанном участке расположены гаражи. Предоставить в собственность ГСК земельный участок в бесспорном порядке невозможно, так как на земельном участке расположены строения (гаражи), право собственности, на которые не оформлено надлежащим образом, в свою очередь оформить право собственности на гаражи невозможно без оформления права собственности на земельный участок. Истцы несут бремя содержания принадлежащих им гаражных боксов, паевые взносы выплачены полностью, однако оформить надлежащим образом право собственности не представляется возможным. В связи с чем, истцы обратились в суд.

Представитель истцов Фот К.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, в которомподдержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика – Администрации города Великие Луки в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия и вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель третьего лица –председатель ГСК«Делок» – ФИО21 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, представил письменный отзыв на иск, в котором требования истцов поддерживает, подтверждает, что истцы являются членами ГСК «Делок», своевременно оплачивают членские взносы, задолженности не имеют; просит рассмотреть дело без его участия. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания. 

Исследовав и оценив письменные материалы дела по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве основания для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации города Великие Луки от 09 декабря 1992 года №381 «О капитальном строительстве» гаражно-строительному кооперативу «Делок» локомотивного депо на станции Великие Луки был отведен земельный участок площадью 1100 кв.м в районе 

<

адрес> в городе Великие Луки Псковской области для строительства гаражей на 28 боксов.

16 апреля 1993 года ГСК «Делок» был зарегистрирован в качестве юридического лица, в этот же день зарегистрирован Устав ГСК «Делок» локомотивного депо. 21 марта 2007 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица – ГСК «Делок».

11 мая 1993 года на основании постановления Администрации города Великие Луки №130 «О перерегистрации права на ранее предоставленные земельные участки под гаражи»,за ГСК «Делок» локомотивного депо на станции Великие Луки вышеуказанный земельный участок перерегистрирован и закрепленна праве пожизненного наследуемого владения.

В ходе судебного заседания установлено, что истцы являются членами ГСК «Делок» и владеют гаражами, находящимися на земельном участке с кадастровым номером №, расположенными в указанном выше ГСК. Земельный участок, на котором расположены спорные гаражи, поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием: для строительства гаражей на 28 боксов.

Как установлено и следует из материалов дела, паи истцами выплачены полностью, задолженности по уплате членских взносов не имеется, что подтверждается справками председателя правления ГСК «Делок».

Однако истцы зарегистрировать право собственности на гаражи не могут, поскольку кооперативом не было получено в установленном законом порядке разрешения на ввод гаражей в эксплуатацию. 

Между тем, построенные истцами гаражи возведены согласно СНиП и соответствует строительным, санитарно-техническим и экологическим нормам, а также требованиям пожарной безопасности, что подтверждается техническими планами помещений (гаражей), экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Псковской области» о соответствии земельного участка для размещения гаражных боксов требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 новая редакция Изменения 1 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий,сооружений и иных объектов», актом обследования отдела надзорной деятельности по г. Великие Луки ГУ МЧС России по Псковской области от 08 июля 2019 года. Доказательств обратного, а также того, что строения истцов нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком не представлено.

В силу части 2 статьи 35, статьи 18 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Учитывая, что гаражи возведены на земельном участке, отведенном уполномоченным органом местного самоуправления под их застройку, с соблюдением строительных норм и правил, паевые взносы истцами выплачены кооперативу в полном объеме, суд полагает, что истцы приобрели право собственности на спорное имущество.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 19 марта 2014 года, право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20,удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью 25,10кв.м в гаражно-строительном кооперативе «Делок» на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в районе 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № площадью 23,50 кв.м в гаражно-строительном кооперативе «Делок» на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в районе 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж № площадью 23,20 кв.м в гаражно-строительном кооперативе «Делок» на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в районе 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на гараж № площадью 22,20 кв.м в гаражно-строительном кооперативе «Делок» на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в районе переулков 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на гараж № площадью 22,40 кв.м в гаражно-строительном кооперативе «Делок» на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в районе 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на гараж № площадью 23,10 кв.м в гаражно-строительном кооперативе «Делок» на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в районе 

<

адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на гараж № площадью 22,60 кв.м в гаражно-строительном кооперативе «Делок» на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в районе 

<

адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности на гараж № площадью 22,30 кв.м в гаражно-строительном кооперативе «Делок» на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в районе 

<

адрес>.

Признать за ФИО9 право собственности на гараж № площадью 23,40 кв.м в гаражно-строительном кооперативе «Делок» на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в районе 

<

адрес>.

Признать за ФИО10 право собственности на гараж № площадью 23,10 кв.м в гаражно-строительном кооперативе «Делок» на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в районе 

<

адрес>.

Признать за ФИО11 право собственности на гараж № площадью 22,90 кв.м в гаражно-строительном кооперативе «Делок» на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в районе 

<

адрес>.

Признать за ФИО12 право собственности на гараж № площадью 22,70 кв.м в гаражно-строительном кооперативе «Делок» на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в районе 

<

адрес>.

Признать за ФИО13 право собственности на гараж № площадью 23,60 кв.м в гаражно-строительном кооперативе «Делок» на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в районе 

<

адрес>.

Признать за ФИО14 право собственности на гараж № площадью 22,80 кв.м в гаражно-строительном кооперативе «Делок» на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в районе 

<

адрес>.

Признать за ФИО15 право собственности на гараж № площадью 22,70 кв.м в гаражно-строительном кооперативе «Делок» на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в районе 

<

адрес>.

Признать за ФИО16 право собственности на гараж № площадью 27,30 кв.м в гаражно-строительном кооперативе «Делок» на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в районе 

<

адрес>.

Признать за ФИО17 право собственности на гараж № площадью 26,20 кв.м в гаражно-строительном кооперативе «Делок» на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в районе 

<

адрес>.

Признать за ФИО18 право собственности на гараж № площадью 25,00 кв.м в гаражно-строительном кооперативе «Делок» на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в районе 

<

адрес>.

Признать за ФИО19 право собственности на гараж № площадью 21,50 кв.м в гаражно-строительном кооперативе «Делок» на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в районе 

<

адрес>.

Признать за ФИО20 право собственности на гараж № площадью 21,50 кв.м в гаражно-строительном кооперативе «Делок» на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в районе 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Г.В. Шлапакова