Дело № 2-765/2024

УИД: 72RS0021-01-2024-001176-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Югорск 12 ноября 2024 года

Югорский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Василенко О.В., с участием:

представителя ответчика Л.А.В.,

при секретаре Волинской А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-765/2024 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тюмень Водоканал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за самовольное подключение и пользование системой водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Тюмень Водоканал» (далее по тексту также – Общество) в лице представителя П.Т.С. обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за самовольное подключение и пользование системой водоснабжения.

В обоснование требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ Обществом произведено обследование водного хозяйства частного домовладения по адресу: 

<

адрес> в ходе которого установлено, что в отсутствие договора на услуги по водоснабжению и водоотведению сети водоснабжения по вышеуказанному адресу незаконно присоединены к сетям Общества. Имеется врезка D15 мм, отсутствуют приборы учета, осуществляется водоснабжение домовладения, при этом оплата за услуги не осуществляется. По результатам обследования составлен акт, который подписан представителями Общества и ответчика. Поскольку дату несанкционированного подключения установить не представляется возможным, расчет произведен за три месяца до даты установления несанкционированного подключения. Сумма, подлежащая оплате за самовольное подключение и пользование централизованными сетями водоснабжения, рассчитанная в соответствии с подп. «а» п. 16 Правил № 776, п. 62 Правил № 354, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 203 856,36 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия о необходимости оплаты суммы задолженности, однако ответ на претензию не получен, задолженность не оплачена. Ссылаясь на ст.ст. 309, 310 ГК РФ, п.п. 35, 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 54, п.п. 5, 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776, Общество просило взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность за самовольное подключение и (или) пользование централизованными сетями водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 203 856,36 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 239 рублей и почтовые расходы в размере 156,50 рублей.

Представитель истца, ответчик, законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщили, письменных ходатайств об отложении дела слушанием с приложением документов, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание, не подавали. Ответчик ФИО1 направила представителя.

При указанных обстоятельствах в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Представитель ответчика ФИО1 – Л.А.В. исковые требования не признал, поддержал доводы письменного отзыва на исковое заявление, дополнив, что отсутствие письменного договора между сторонами не свидетельствует о самовольном подключении собственника к сетям водоснабжения.

В письменном отзыве на иск представитель ответчика Л.А.В., действуя в интересах ФИО1, просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку по техпаспортам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме имеется центральное водоснабжение. Согласно решению Тюменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску П.А.Д. к администрации 

<

данные изъяты> МО 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии прежний собственник производил реконструкцию жилого дома. В суд представил техническое заключение по результатам визуально-инструментального обследования состояния конструкций спорной квартиры, в котором в выводах имеется указание на то, что новые планировки не повлекли изменений в конструктивной схеме здания и в распоряжении инженерных коммуникаций. Водопроводные и канализационные стояки остались на прежнем месте, их диаметр не изменился, доступ к ним не нарушен. Тюменским районным судом исследованы доказательства по реконструкции жилого дома и принято решение об удовлетворении исковых требований и сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии. Решение вступило в законную силу. В акте обследования водного хозяйства частного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, на котором основаны исковые требования истца, указано, что в квартире имеются сети водоснабжения, которые используются на хозяйственные нужды и полив, прибор учета воды, а также наличие пломб на приборе учета воды, что противоречит требованиям по иску о самовольном подключении и пользовании. У ФИО1 как у собственника жилого помещения имеется лицевой счет №, по состоянию на октябрь 2024 года задолженность по оплате за водоснабжение отсутствует, что подтверждается скриншотом с личного кабинета. Подключение квартиры к сетям водоснабжения происходило силами местного ЖКХ в 1999 году, до того как Общество с 2022 года в данном населенном пункте начало работу. Указал, что договор с истцом в установленном порядке не заключался.

Выслушав объяснение представителя ответчика Л.А.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон о водоснабжении и водоотведениии) водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. 

На основании ч. 11 ст. 7 Закона о водоснабжении и водоотведении горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение осуществляется в соответствии с правилами горячего водоснабжения и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 18 Закона о водоснабжении и водоотведении подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В абзаце 11 п. 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее по тексту - Правила № 644), определено, что самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения - пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.

В абзаце 12 п. 2 Правил № 644 указано, что самовольное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения - присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - договор о подключении (технологическом присоединении) или с нарушением его условий.

В силу подп. «б» п. 36 Правил № 644 организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту - Правила № 354), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии с подп. «е» п. 35 Правил № 354 потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Согласно п. 62 Правил № 354 при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № площадью 62,5 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по 1/5 доли у каждого.

ДД.ММ.ГГГГ контролером ВКХ Общества произведено обследование водного хозяйства по вышеуказанному адресу, по результатам которого составлен акт.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в жилом помещении имеются сети водоснабжения, которые присоединены к сетям Общества, водопроводный ввод D?: 15мм, и используются на хозяйственно-питьевые нужды и на полив. Также имеются приборы учета воды с наличием пломб, контрольные показания ОХТА 70046820 п. 00071 пл.б/н. Произведена фотофиксация наличия водоснабжения.

Из исследованных документов и возражений ответчика следует, что договор между Обществом и ответчиками после вступления в наследство в установленном порядке не заключался, доказательств обратного суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика ФИО1 направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием оплатить в течение 10 дней со дня получения претензии за самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения 203 856,36 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, приложен расчет.

Как следует из справки администрации Горьковского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированных лиц не имеется.

В техническом паспорте жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленном Тюменским районным отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», содержатся сведения о том, что в квартире № имеется наличие водоснабжения, ванн, канализации.

Решением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира №, расположенная в доме № по 

<

адрес>, после произведенной реконструкции, сохранено в переустроенном состоянии.

При рассмотрении дела о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии судом исследовалось и при вынесении решения принято во внимание, техническое заключение по результатам визуально-инструментального обследования состояния конструкций квартиры, согласно которому в результате освидетельствования конструкций квартиры № установлено, что выполненная реконструкция на первом этаже жилого дома № по адресу: 

<

адрес>, какого-либо влияния на общее состояние конструкций и инженерных систем не оказала. Новые планировки не повлекли изменений в конструктивной схеме здания и в расположении инженерных коммуникаций. Водопроводные и канализационные стояки остались на прежнем месте, их диаметр не изменился, доступ к ним не нарушен. 

Стороной ответчика также представлены доказательства открытия лицевого счета № по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, и квитанция за октябрь № к оплате 0,00 рублей, в которой имеется указание на потребление по дому (инд.потр/общ.нужды): ХВС 8.00/0,00м3.

В соответствии с п. 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Пунктом 7 Правил № 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

Учитывая, что квартира ответчиков оборудована прибором поквартирного учета холодной воды, установлена контрольная пломба на приборе учета, а также наличие в квартире системы водоснабжения по состоянию на 2010 год, суд приходит к выводу, что ответчиками присоединение и пользование централизованной системой водоснабжения, произведено не самовольно, а передано в таком состоянии от предыдущего собственника – наследодателя, то есть водоснабжение в принадлежащем ответчикам жилом помещении осуществлялось на основании договора, заключенного с предыдущим собственником. При этом отсутствие письменного договора с ответчиками не подтверждает отсутствие договорных отношений, поскольку заключение договора возможно путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги.

При данных обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тюмень Водоканал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за самовольное подключение и пользование системой водоснабжения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Ханты - Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд ХМАО – Югры в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято судом 25 ноября 2024 года.

Верно.

Судья Югорского районного суда О.В. Василенко

Секретарь суда Ч.А.С.

Подлинный документ находится 

в Югорском районном суде ХМАО-Югры

в деле № 2-765/2024 

УИД: 72RS0021-01-2024-001176-91

Секретарь суда __________________