РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 мая 2018 г. п. Тюльган 

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.Н.

при секретаре Рыбчук Е.В.

с участием: 

представителя истца, адвоката Спириной Л.Д.

представителя ответчика, адвоката Морозова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 был зарегистрирован на ее жилой площади с ее ведома с 03.10.2016 года как 

<

данные изъяты>. Ответчик не проживает в ее квартире с декабря 2016года. Членом ее семьи не является, совместного сожительства нет. Регистрация ответчика ограничивает ее право собственности на жилое помещение, она вынуждена оплачивать дополнительные коммунальные платежи и налоги.

Просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, допустить в качестве ее представителя, адвоката Спирину Л.Д. 

Представитель истца, адвокат Спирина Л.Д., действующая на основании ордера от 10.04.2018 года №, исковые требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить. 

На основании ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, судом назначен адвокат Морозов С.В.

Представитель ответчика, адвокат Морозов С.В. действующий на основании ордера № № от 15.05.2018 года, против удовлетворения иска возражал. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора купли-продажи квартиры от 16.10.2013 года, следует, что ФИО6 продала ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 29.10.2013 года, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 16.10.2013 года.

По справке, выданной 

<

данные изъяты>» от 09.04.2018 года, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО7 (

<

данные изъяты>) – с 15.09.2014г., ФИО8 (

<

данные изъяты>) – с 15.09.2014г., ФИО2 (знакомый) – с 03.10.2016г.

Согласно ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, дети и родители данного собственника. 

Судом установлено, что ответчик не является и не являлся членом семьи собственника квартиры, был зарегистрирован с согласия истца в 2016 году, не проживает в квартире длительное время, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования ответчиком жилым помещением, наличие которого определил законодатель пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ, судом не установлено, своими действиями ответчик нарушает гражданские и жилищные права ФИО1 как собственника спорного жилого помещения.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По квитанции от 10.04.2018г. ФИО1 при подаче иска в суд оплатила госпошлину 300 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате госпошлины 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины триста рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий судья /подпись/ Н.Н. Власова

Решение в окончательной форме принято 14 мая 2018 года

Судья Н.Н. Власова