31RS0№-66 Дело № 2-2947/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Никулина Д.А., 

при секретаре судебного заседания Мелентьевой Я.Я.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Старооскольского городского округа Белгородской области – ФИО2 (по доверенности), третьих лиц: ФИО3, ФИО4,

в отсутствие третьего лица ОГАПОУ «СИТТ», извещенного надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права пользования на условиях договора социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, в котором с учетом увеличения исковых требований просит признать за собой право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма, расторгнув договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ после вступления решения в законную силу.

В обоснование иска истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована в жилом помещении площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес>, при этой в данной комнате зарегистрированы и фактически проживают два ее совершеннолетних сына: ФИО3 и ФИО4, с которыми невозможно вести совместный быт. По устному распоряжению и с согласия собственника имущества ввиду преклонного возраста и тяжелого материального положения ей было разрешено проживать в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержала заявленные уточненные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Старооскольского городского округа, не оспаривая обстоятельства, отраженные истцом, полагалась на усмотрение суда при вынесении решения.

Третьи лица: ФИО3 и ФИО4, не оспаривая обстоятельства, отраженные истцом, полагали возможным удовлетворить исковые требования. 

Третье лицо ОГАПОУ «СИТТ» извещено надлежащим образом (повестка вручена 14.08.2025), в судебное заседание представитель не явился.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно положениям ст. 10 ГК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Исходя из ст. 49 ЖК РФ, малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. 

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. 

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. В случае выбытия нанимателя из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. 

Из материалов дела следует, что распоряжением Правительства Белгородской области № 1398-рп от 23.12.2024 нежилое здание общежития площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящееся по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся по тому же адресу, изъяты из оперативного управления ОГАПОУ «Старооскольский индустриально - технологический техникум» и переданы безвозмездно в муниципальную собственность Старооскольского городского округа Белгородской области. 

Типовым договором № от 07.05.2025 подтверждается, что администрацией Старооскольского городского округа с учетом ранее возникшего права пользования ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров по адресу: 

<

адрес>, комната 

<

адрес>, для проживания в нём (раздел 1 договора). В состав семьи включены ФИО3 и ФИО4 Истец и члены ее семьи зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается сведениями в паспортах.

Сторона ответчика не оспаривает, что истец, являясь 

<

данные изъяты>, с учетом нуждаемости в жилом помещении, материального положения и с согласия руководителя ОГАПОУ «Старооскольский индустриально - технологический техникум» проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: 

<

адрес>, комната 

<

адрес>, самостоятельно несет бремя содержания данного жилого помещения. 

Выпиской из техпаспорта подтверждается, что площадь комнаты 

<

данные изъяты>.м.

Таким образом, исходя из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ОГАПОУ «СИТТ», а впоследствии с ответчиком в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, фактически сложились правоотношения, регулируемые договором социального найма.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, в связи с чем в силу ст. 49 ЖК РФ, ст. 672 ГК РФ за истцом ФИО1 признается право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, на условиях договора социального найма. С момента вступления решения в законную силу подлежит расторжению типовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Выбытие ФИО1 как нанимателя жилого помещения из комнаты № не препятствует (при наличии оснований) для заключения с одним из членов ее семьи, проживающих в данном помещении, соответствующего договора.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права пользования на условиях договора социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма, расторгнув договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и администрацией Старооскольского городского округа Белгородской области, после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 07 октября 2025 года.

Судья Д.А. Никулин