Дело № 2-2570/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2017 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Булиной С.Ю.,

при секретаре Феофановой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Промышленный энергетический банк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на имущество, 

у с т а н о в и л:

АО «Промэнергобанк» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, указав в обоснование, что решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ АО «Промэнергобанк» признано несостоятельным(банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего АО «Промэнергобанк» возложено на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов», представителем конкурсного управляющего является М.. ДД.ММ.ГГГГ между АО «Промэнергобанк» и ФИО2 заключен кредитный договор № (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.) на сумму 2200 000 руб., сроком до ДД.ММ.ГГГГ, под 20% годовых, с целью приобретения жилого дома с хозяйственными постройками и 

<

 > доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> по договору купли-продажи. Проценты за пользование кредитом, начисляемые с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заемщик обязан уплатить до ДД.ММ.ГГГГ. При нарушении срока возврата кредита и процентов на сумму кредита Банк вправе взимать неустойку в виде пени в размере 30% годовых. Согласно п. 2.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Д. 

<

 > и ФИО2, оплата по договору производится в безналичном порядке путем перевода денежных средств в сумме 2200000 рублей с лицевого счета ФИО2 №, открытого в АО «

<

 >» на счет Д. № за счет заемных средств, предоставленных покупателю АО «Промэнергобанк» на условиях кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между покупателем и АО «Промэнергобанк». Истец исполнил обязательства в полном объеме. Залогодержателем по залогу является банк или иная кредитная организация либо другое юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение земельного участка или права аренды земельного участка. Ипотека в силу закона на жилой дом и общую долевую собственность на земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, №. Ответчик свои обязательства по договору исполняет ненадлежащим образом, допуская просрочки платежей. Дата последнего платежа по кредитному договору – ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору составляет 3846 465 рублей 73 копейки, из которых: основной долг – 1985000 рублей, проценты за пользование кредитом – 690093 рубля 13 копеек, пени – 1171372 рубля 60 копеек. Просят взыскать с ответчика в пользу АО «Промэнергобанк» в лице конкурсного управляющего ГК «

<

 >» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 3846 465 рублей 73 копейки, из которых: основной долг – 1985000 рублей, проценты за пользование кредитом – 690093 рубля 13 копеек, пени – 1171372 рубля 60 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 33432 рубля 33 копейки; обратить взыскание на заложенное имущество в виде жилого дома общей площадью 

<

 > кв.м, назначение –жилое, 1-этажный, кадастровый № и 

<

 > доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 

<

 > кв.м., кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного недвижимого имущества в размере 2200000 рублей.

Определениями судьи от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: ОСП по 

<

адрес> № УФССП по 

<

адрес>, ОСП по 

<

адрес> № УФССП по 

<

адрес>, Межрайонный отдел судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Москве.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ОСП по 

<

адрес> № УФССП по 

<

адрес>, ОСП по 

<

адрес> № УФССП по 

<

адрес>, Межрайонный отдел судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Москве в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В связи с наличием ходатайства представителя истца на заочное рассмотрение дела, в порядке ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статей 819, 811 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Промэнергобанк» и ФИО2 заключен кредитный договор № на сумму 2 200 000 руб., с целью кредитования - приобретения жилого дома с хозяйственными постройками и 

<

 > доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> по договору купли-продажи, сроком до ДД.ММ.ГГГГ., под 20,0 % годовых с ежемесячным аннуитентным платежом. 

ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения во второй абзац п. 2.3 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, изложив его в следующей редакции: «дата возврата кредита и окончательных расчетов по процентам за пользование кредитом – ДД.ММ.ГГГГ.» 

ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ п. 2.3 кредитного договора изложен в следующей редакции: «заемщик обязуется возвратить полученный кредит и произвести окончательный расчет по процентам в следующие сроки: дата окончательных расчетов по кредиту и по процентам за пользование кредитом – ДД.ММ.ГГГГ Под датой возврата кредита и окончательных расчетов по процентам за пользование кредитом в смысле настоящего договора понимается дата, когда соответствующие денежные средства, поступившие в распоряжение банка полностью погашают задолженность на ссудном счете заемщика и по начисленным банком процентам». Изложить п. 3.2 договора в следующей редакции: «проценты за пользование кредитом начисляются банком на остаток задолженности по основному долгу, учитываемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня. При этом расчетный период для начисления процентов устанавливается с 16 числа предыдущего месяца по 15 число текущего месяца. Заемщик обязан уплатить проценты за пользование кредитом, начисляемые с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Проценты за пользование кредитом, начисляемые с ДД.ММ.ГГГГ., заемщик обязан уплачивать ежемесячно с 16 числа до последнего рабочего дня каждого месяца и на дату возврата кредита. Под датой уплаты процентов понимается дата, когда соответствующие денежные средства, поступившие в распоряжение банка, полностью погашают задолженность заемщика по начисленным банком процентам».

ДД.ММ.ГГГГ между Д. и ФИО2 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: жилой дом общей площадью 

<

 > кв.м., кадастровый №, назначение жилое, 

<

 >этажный, 

<

 > доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 

<

 > кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – эксплуатация индивидуального жилого дома и имеющиеся на земельном участке хозяйственные постройки, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 2200000 рублей. Оплата по договору производится в безналичном порядке путем перевода денежных средств в сумме 2200000 рублей с лицевого счета покупателя №, открытого ОАО «Промэнергобанк» на счет продавца №, открытый в Череповецком отделении № ОАО «

<

 >» за счет заемных средств, предоставленных покупателю ОАО «Промэнергобанк» на условиях кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между покупателем и ОАО «Промэнергобанк» (п.2.2 договора купли-продажи). Объект недвижимого имущества обременяется ипотекой в силу закона в пользу ОАО «Промэнергобанк» до полного исполнения покупателем обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость по соглашению с залогодержателем составляет 2200000 рублей (п. 2.3 договора). 

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. недвижимое имущество, указанное в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передано ФИО2 Претензий у покупателя к продавцу по передаваемому имуществу не имеется.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 2200000 рублей переведены ОАО «Промэнергобанк» на счет Д. 

<

 >

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО2 на недвижимое имущество, произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона в ЕГРП. 

Ответчик свои обязательства по договору исполняет ненадлежащим образом, допуская просрочки платежей. 

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору составляет 3846 465 рублей 73 копейки, из которых: основной долг – 1985000 рублей, проценты за пользование кредитом – 690093 рубля 13 копеек, пени – 1171372 рубля 60 копеек. 

Принимая во внимание условия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ., ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств по возврату заемных денежных средств, уклонение заемщика от погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке, суд приходит к выводу об обоснованности требований АО «Промэнергобанк» в лице конкурсного управляющего ГК «

<

 >» о взыскании с ответчика суммы основного долга, задолженности по процентам, обращении взыскания на заложенное имущество.

Следовательно, требования истца являются законными и обоснованными.

Понесенные истцом судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления подлежат взысканию с ответчика в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Акционерного общества «Промышленный энергетический банк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Промышленный энергетический банк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. № в сумме 3846465 руб., расходы по уплате государственной пошлины 33432 руб. 33 коп. 

Обратить взыскание на заложенное имущество жилой дом общей площадью 

<

 > кв.м., назначение жилое, 

<

 >этажный, кадастровый № и 

<

 > доли в праве общей долевой собственности на земе6льный участок общей площадью 

<

 > кв.м., кадастровый №. 

Установить начальную продажную стоимость заложенного недвижимого имущества в размере 2200000 рублей. 

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2017 года.

Судья: С.Ю. Булина