ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

17 апреля 2019 года Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., при секретаре Даржаевой А.И., с участием помощника прокурора Сметаниной И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1872/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав исковые требования тем, что 22.03.2011г. приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес>5 на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО3

Ответчица членом семьи истца не является, в квартире не проживает, бремя содержания имущества не несет, попыток вселения не предпринимала, ее вещей в квартире нет.

В соответствии с изложенным просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования уточнила, просила суд признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением, повторив доводы искового заявления.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ, о чем судом вынесено определение.

Выслушав в судебном заседании истицу, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В материалах дела имеется договор купли-продажи от 22.03.2011г., в соответствии с условиями которого ФИО3 продала принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: : 

<

адрес>5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от 12.04.22011 г. 

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом из представленных доказательств достоверно установлено, что ФИО1 в настоящее время является собственником вышеуказанного жилого помещения. У ответчицы право пользования жилым помещением прекратилось с 22.03.2011г., т.е. с момента заключения договора купли-продажи.

С момента прекращения права собственности у бывшего собственника прекращаются и правомочия членов семьи собственника, предусмотренные ст.209 ГК РФ, в том числе и право пользования имуществом.

Указанный вывод суда подтверждается также и свидетельскими показаниями ФИО4, ФИО5, которые суду показали, что в спорной квартире проживает истец со своей семьей.

Таким образом, оценивая показания указанных свидетелей, суд считает возможным принять их в качестве доказательств, поскольку их показания согласуются между собой, личной заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено. 

Из совокупности показаний свидетелей и иных исследованных судом доказательств судом установлено, что право пользования ответчицей жилым помещением по вышеуказанному адресу прекратилось, в жилом помещении она не проживает, не несет бремя его содержания, намерение сохранить право пользования жилым помещением на иных предусмотренных законом основаниях у нее отсутствовало. Судом не установлено наличие законных оснований для пользования жилым помещением ответчицей, установленных ст.30 ЖК РФ, нормами ГК РФ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит условия о сохранении за ней права пользования жилым помещением в соответствии со ст.558 ГК РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что настоящим решением суда признано прекращенным право пользования спорным жилым помещением ответчицей, суд находит подлежащим удовлетворению исковое требование о снятии ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу. 

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, представлено не было ввиду их отсутствия.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>2 ФИО2.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, а ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии заочного решения в Октябрьский районный суд 

<

адрес>. 

Судья Номогоева З.К. 

Верно: Судья Номогоева З.К. 

Секретарь Даржаева А.И. 

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде 

<

адрес> и подшит в гражданское дело (материал) №.