УИД 37RS0020-01-2024-000717-68

Дело № 2-620/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гаврилов Посад Ивановской обл. 05 июня 2024 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Крайновой Е.А.,

при секретаре Поцелуевой Н.Ю., 

с участием представителя Акционерного общества «Ресурсоснабжающая организация» по доверенности ФИО8, 

ответчика ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Ресурсоснабжающая организация» к ФИО10, ФИО11 , ФИО12 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Ресурсоснабжающая организация» (далее АО «РСО») в лице генерального директора ФИО6 , первоначально обратилось в суд с иском к ФИО10, ФИО11, в котором просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2020 года по ноябрь 2023 года в сумме 73056 рублей 87 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2392 рубля, в обоснование указав, что ответчики имеют в собственности квартиру по адресу

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению АО «РСО» мировым судьей судебного участка № 5 Тейковского судебного района Ивановской области вынесен судебный приказ № о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления должника ФИО11, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. На данный момент образовавшаяся задолженность за коммунальные услуги не оплачена.

В судебном заседании по заявлению истца протокольным определением к участию в деле привлечена ответчик ФИО9, являющаяся собственником 

<

данные изъяты>

Представитель истца АО «РСО» ФИО1 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме. С учетом уточненного периода он просил взыскать с ответчиков ФИО7, Е.Н. и О.В. в солидарном порядке в пользу АО «РСО» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с января 2021 года по ноябрь 2023 года в размере 71299 рублей 96 копеек, в связи с частичной оплатой задолженности, произведенной ответчиками. Также просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2392 рубля. 

Ответчик ФИО9 в судебном заседании измененные исковые требования признала в полном объеме. Указала, что правовые последствия признания иска ей разъяснены и понятны, представив суду письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

Ответчики ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, с уточненными исковыми требованиями они согласны. 

С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного разбирательства, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 ГК РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

Согласно положениям ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ). 

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Исходя из смысла данных норм права, у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома, оплате коммунальных услуг тому лицу, которое эти услуги оказывает. 

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Как следует из ст. 153 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Обязанности собственника жилого помещения также предусмотрены ст. 158 ЖК РФ. 

В силу ст. 314 ГК РФ обязательство подлежит исполнению надлежащим образом и в пределах периода, в течение которого оно должно быть исполнено.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Материалами дела установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 с семьей 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>л.д.91).

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> безвозмездно передана в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, каждому по 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности, договор зарегистрирован в администрации г

<

адрес> Право собственности зарегистрировано Производственной группой г. Гаврилов Посад Ивановского объединенного предприятия по государственному учету недвижимости ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под № (л.д.90).

На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО11 и ФИО10 зарегистрировано право собственности каждого на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ; запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.92,93).

Таким образом, из выписок Единого государственного реестра недвижимости следует, что в собственности ФИО11 и ФИО10 находится по 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> имеющую кадастровый №. ФИО14 является собственником 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости (л.д.25-29, 36-38, 94-96).

Согласно свидетельству серии 

<

данные изъяты> АО «Ресурсоснабжающая организация» поставлена на учет налогового органа ДД.ММ.ГГГГ, ОГРН №. Приказом АО «РСО» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 назначен генеральным директором с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). 

Постановлением администрации Гаврилово-Посадского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-п единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение на территории Гаврилово-Посадского городского поселения, определено АО «Ресурсоснабжающая организация». 

В спорный период времени истец являлся поставщиком коммунальных услуг в указанное жилое помещение в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения. 

Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ №-т/12 установлены долгосрочные тарифы на тепловую энергию, долгосрочных параметров регулирования для формирования тарифов на тепловую энергию для потребителей АО «Ресурсоснабжающая организация» (

<

адрес>) на 2020-2023 годы. Постановлениями Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ №-т/8, от ДД.ММ.ГГГГ №-т/8, от ДД.ММ.ГГГГ №-т/16 установлены долгосрочные тарифы на тепловую энергию для потребителей АО «РСО» (

<

адрес>) с учетом корректировки необходимой валовой выручки на 2021-2023 годы. 

Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 18 декабря 2020 года № 73-гв/8 (с учетом постановлений от 20.12.2021 года №58-гв/8, от 28.11.2022 года №55-гв/8) установлены тарифы на горячую воду, поставляемую потребителям Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области с использованием закрытых систем горячего водоснабжения, производственных программ в сфере горячего водоснабжения на 2021-2023 годы.

Ввиду неисполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг (отопление и горячая вода) истец первоначально за защитой нарушенного права обратился с заявлением о выдаче судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № Тейковского судебного района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению АО «РСО» был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО10, ФИО11 задолженности, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления должника ФИО11 

Не оспаривая период и расчет задолженности, ответчик ФИО9 признала исковые требования в полном объеме, о чем представлено соответствующее заявление. Ответчики ФИО11 и ФИО10 возражений относительно уточненных исковых требований суду не представили, фактически согласны с предъявленными требованиями. 

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, ответчиками указанный расчет не оспорен, доказательств внесения платы за предоставленные коммунальные услуги в спорный период времени ими не представлено.

При таких обстоятельствах, оценка представленных в совокупности доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчики обязательств по оплате оказанных услуг по обеспечению тепловой энергией и горячим водоснабжением не выполняли, в связи с чем за период с января 2021 года по ноябрь 2023 года образовалась задолженность в сумме 71 299 рублей 96 копеек, поэтому уточненное исковое заявление подлежит удовлетворению полностью.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из материалов дела, истцом первоначально заявлены требования на сумму 73056 рублей 87 копеек. Исходя из цены иска, истцом при подаче иска подлежала уплате государственная пошлина в сумме 2392 рубля.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Принимая во внимание, что требования истца о возмещении ущерба удовлетворены в заявленном им на момент принятия решения по делу размере (71299,96 рублей), с ответчиков, исходя из размера удовлетворенных требований, в пользу АО «РСО» подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 2339 рублей. Сумма излишне оплаченной государственной пошлины в размере 53 рубля в соответствии с положениями ст.333.40 НК РФ подлежит возврату истцу из бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Акционерного общества «Ресурсоснабжающая организация» к ФИО10, ФИО11 , ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО10, 

<

данные изъяты>), ФИО11 , 27

<

данные изъяты>, ФИО12 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Ресурсоснабжающая организация» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021 года по ноябрь 2023 года в размере 71299 (семьдесят одна тысяча двести девяносто девять) рублей 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2339 (две тысячи триста тридцать девять) рублей, а всего взыскать общую сумму 73 638 (семьдесят три тысячи шестьсот тридцать восемь) рублей 96 копеек.

Возвратить Акционерному обществу «Ресурсоснабжающая организация» из бюджета сумму излишне оплаченной государственной пошлины в размере 53 (пятьдесят три) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Крайнова 

Мотивированное решение суда изготовлено 7 июня 2024 года.