Дело №2-4455/2019

50RS0036-01-2019-005100-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.

при секретаре: Новиковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об устранении реестровой ошибки, 

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд и иском к ответчику ФИО4 с требованиями об исправлении реестровых ошибок.

В обосновании иска указано, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, границы земельного участка установлены. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что фактические границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка ответчика, что является следствием реестровой ошибки, так как споров относительно фактического местоположения границ нет. 

Истец просит устранить реестровую ошибку путем внесения в ЕГРН изменений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, принадлежащего истцу, внести изменения в сведения о местоположении границ земельных участков №, №, №, принадлежащих ответчику.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске, поддержал дополнительный вариант устранения реестровых ошибок, разработанный экспертом.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, поддержал дополнительный вариант устранения реестровых ошибок, разработанный экспертом.

Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 1.01.2017г., воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Материалами дела подтверждено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-21). Межевание земельного участка проведено в 2001г., границы участка согласованы, что подтверждается материалами межевого дела (л.д.101-134).

Ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежат:

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1004 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.29-35).

земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.36-42).

земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью 293 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.22-28). 

Границы участков ответчика установлены.

В ходе проведения кадастровых работ по земельному участку истца было выявлено, что фактические границы земельного участка истца пересекаются с границами земельного участка ответчика КН № (л.д.9).

По ходатайству стороны судом назначена землеустроительная экспертиза, которая поручена эксперту ФИО2

Из представленного суду экспертного заключения следует, что фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером № не соответствуют границам по сведениям в ЕГРН, также как и фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. Земельный участок ответчика имеет ограждение по всему периметру, внутренние разделы между участками ответчика отсутствуют. Наложение границ свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Экспертом разработано 4 варианта устранения реестровых ошибок, из которых наиболее отвечает правоустанавливающим документам сторон вариант № (л.д.234-237), данный вариант не затрагивает права смежных землепользователей. Площадь участка истца по варианту № составит 1200 кв.м, площадь участков ответчика № – 293 кв.м, № – 1200 кв.м, № – 1004 кв.м (л.д.234-237).

При установленных в ходе судебного рассмотрения обстоятельствах, при оценке судом в порядке ст. 67 ГПК РФ представленных сторонами доказательств, суд считает факт воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости ошибок в документах, на основании которых вносились сведения о земельных участках и объектах недвижимости, принадлежащих истцу и ответчику, установленным. При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО3 и их удовлетворении в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО3 к ФИО4 об устранении реестровой ошибки удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка, принадлежащего ФИО3, расположенного по адресу: 

<

адрес>, КН №, исключив из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ и включив сведения о местоположении границ по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы:

Номер точки

Х координаты

Y координаты

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Устранить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельных участков КН № (

<

адрес>), КН № (

<

адрес>) и КН № (

<

адрес>), принадлежащих ФИО4, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимость существующие сведения о местоположении границ и включив сведения о местоположении границ по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы:

Участок №

Номер точки

Х координаты

Y координаты

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Участок №

Номер точки

Х координаты

Y координаты

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Участок №

Номер точки

Х координаты

Y координаты

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 3.02.2020г.

Судья: