Гр. дело № 2-21/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Гусев 15 января 2019 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Янч О.В., 

при секретаре Калтаускене А.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>1, на основании договора купли-продажи от 14 августа 2007 года. В данной квартире, помимо бывших собственников, которые после совершения сделки купли-продажи добровольно выселились из нее и снялись с регистрационного учета, был зарегистрирован, но не проживал в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы гражданин ФИО2 Около восьми лет назад ответчик освободился из мест лишения свободы, однако в спорную квартиру, по месту регистрации не заселился и в дальнейшем никаких попыток вселения не предпринимал и своего намерения проживать в квартире не выражал. Местонахождение ответчика ему неизвестно, никаких вещей ФИО2 в спорной квартире не имеется. Регистрация ответчика создает препятствия истцу в реализации его прав собственника. Просит признать ответчика ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался о дате и времени судебного заседания по адресу регистрации: 

<

адрес>, и по последнему известному суду адресу проживания: 

<

адрес>. 

Представитель отсутствующего ответчика ФИО2 – адвокат Ипполитова Н.Е., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала. 

Представитель Гусевской городской прокуратуры в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил. 

Заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, приобретенной на основании договора купли-продажи от 

<

...>. 

Согласно данным поквартирной карточки в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован гражданин ФИО2 При этом, ДД.ММ.ГГГГ года ответчик снят с регистрационного учета по запросу в места лишения свободы, ДД.ММ.ГГГГ года ответчик вновь зарегистрирован по данному адресу. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Выезд в другое место жительства может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должен оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения данным помещением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии. При этом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Судом установлено, что 31 мая 2007 года спорное жилое помещение предоставлено администрацией муниципального образования «Гусевский городской округ» ФИО3 (отцу ответчика) в единоличную собственность бесплатно на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан. 

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, находясь в местах лишения свободы в связи с отбыванием наказания по приговору Гусевского городского суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ, отказался от участия в приватизации данного жилого помещения. 

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Поскольку согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для его приватизации, принимая во внимание положения ч. 4 ст.31 ЖК РФ, ст.19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», суд находит, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, ответчик ФИО2 исходил из того, что право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> для него будет носить бессрочный характер.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право пользования ФИО2 спорной квартирой, вытекающее из закона, не может быть прекращено при переходе права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи к ФИО1, поскольку стороной заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 договора купли-продажи спорной квартиры ФИО2 не являлся, указанный договор не подписывал, каких-либо обязательств по данному договору на себя не брал.

Учитывая то, что за ответчиком ФИО2 сохраняется право бессрочного пользования спорным жилым помещением, суд находит, что исковые требования истца ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с его с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с его с регистрационного учета, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Янч 

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2019 года.