Дело № 2-2667/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 июля 2017 года г.Нижнекамск, РТ 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре Р.Р.Тимургазиной, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда с использованием видеоконференцсвязи гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ-9» к ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, и коммунальных услуг

установил:

ООО «УК «ЖКХ-9» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, и коммунальных услуг,

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками ... многоквартирном жилом ..., в. .... Согласно действующего законодательства граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец управляет многоквартирным домом на основании протокола общего собрания собственников помещений, оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого помещения своевременно и надлежащим образом. Ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам. За период с ... по ... задолженность составляет ... рублей. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате и содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере ... рублей, государственную пошлину в сумме ... руб. 

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности в судебном заседании иск поддержала, уточнила исковые требования, просила взыскать с ФИО1 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме ... рублей, с ФИО1 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме ... рублей, с ФИО1 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме ... рублей, с ФИО1 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме ... рублей, с ФИО2 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме ... рублей, взыскать с ответчиков государственную пошлину в сумме ....

Ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО2 иск признали. Признание иска выражено в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.

Ответчик ФИО1, отбывающий наказание ... ... по ... иск признал частично, пояснил, что отбывает наказание с ....

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, ходатайств не заявлял.

Суд в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Пленум ВС РФ №22 от 27.06.2017 года), у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статей 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ, и с учетом положений статьи 61 и статьи 80 Семейного кодекса РФ, обязанность по оплате приходящейся на несовершеннолетнего ребенка доли несут его родители.

Согласно пункту 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации совершеннолетие наступает при достижении возраста 18 лет.

На основании вышеуказанных норм ответственность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, приходящейся на долю несовершеннолетних детей возлагается на родителей - собственников жилого помещения в равных долях. Об этом же дается разъяснения в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности". 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в которую для собственника жилого помещения входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в частности, плату и за энергоснабжение.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Случай, когда в жилом помещении никто не проживает, следует рассматривать как неиспользование собственником помещения.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила оплаты коммунальных платежей.

Так, пунктом 34 данных Правил также предусмотрена обязанность своевременной и в полном объеме оплаты за коммунальные платежи, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, п. 86 Правил предусматривает осуществление перерасчета размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии с пунктом 92 названных Правил, в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Перечень документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя, приведен в пункте 93 Правил и не является исчерпывающим.

Таким образом, тот факт, что в жилом помещении никто не проживает, не освобождает собственника помещения в многоквартирном доме от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления потребителя при наличии документов, подтверждающих период его временного отсутствия.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться этим жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между ним и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО2, являются сособственниками жилого помещения по адресу: .... Доля каждого из указанных лиц составляет ... доли в праве собственности на жилое помещение (л.д...).

По указанному адресу, помимо собственников зарегистрированы ФИО1, ФИО4 (л.д....).

ООО Управляющая компания «ЖКХ-9» являются исполнителями услуг в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: ... (л.д....).

Согласно архиву начислений по лицевому счету ... долг по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... составляет ... копеек. При этом, учтены все платежи поступившие при исполнении судебного приказа и добровольной оплаты. 

Как следует из определения мирового судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... судебный приказ от ... о взыскании с ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 в пользу ООО УК «ЖКХ-9» задолженности за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги в размере ... руб. и расходов по оплате госпошлины в размере ... руб. (л.д...). 

Таким образом, материалами дела подтверждается факт наличия задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ... за период с ... по ... год в размере ... копеек.

В соответствии с пунктом 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно пункту 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Признание иска ответчиками, не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

Представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерен доле ответчиков в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Доказательств обратного, суду не представлено. Таким образом, иск ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО2 подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан принять решение именно по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы заявленных требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом (часть третья). Такое нормативное регулирование вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Требование истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме ... рублей удовлетворению не подлежит.

Как было указано выше, собственниками жилого помещения по адресу: ... являются ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО2.

ФИО1 ... года рождения зарегистрирован по указанному адресу с ... года. Со слов ФИО1 её брат А. не живет в квартире с прошлого года, в настоящее время осужден и отбывает наказание.

Согласно представленному истцом расчету по начислениям за жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... задолженность ФИО1 за ... год составила ... рублей. В указанную сумму истец включил только задолженность за тех.обслуживание. Аналогичным образом, за ... год ответчику начислена задолженность за тех.обслуживание в размере ... руб.; за ... – ... руб.; с ... – ... руб. За коммунальные услуги начисления не включены.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенных в пунктах 26, 29 Пленума ВС РФ №22 от 27.06.2017 года сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ)

Соглашение по вопросу об оплате за коммунальные услуги между ФИО1 и собственниками жилого помещения не заключалось, следовательно, на указанное лицо может быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг солидарно с собственниками жилого помещения, тогда как согласно представленным истцом доказательствам ФИО1 начислена ко взысканию задолженность за тех.обслуживание с ... по .... Придать данным сведениям истца иную оценку у суда не имеется правовых оснований.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ-9» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ-9» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ... за период с ... по ... в размере ... рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ-9» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ... за период с ... по ... в размере ... рублей. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ-9» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения по адресу: ... за период с ... по ... в размере ... рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ-9» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ... за период с ... по ... в размере ... рублей. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ-9» в счет возврата государственной пошлины сумму в размере ... копеек в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Л. Лучинин