72RS0013-01-2019-003446-27

Дело № 2-3348/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тюмень 27 июня 2019 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Лобанова А.В.,

при секретаре Плесовских Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управе Калининского АО Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, просит сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, в квартире произведена перепланировка жилого помещения. Данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, строительные, санитарно-эпидемиологические нормы и правила соблюдены. Для того, чтобы сохранить квартиру в измененном состоянии истец обратился в суд (л.д.4-7). 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управы Калининского АО Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры 

<

адрес> (л.д.11) на основании договора №1-05018 передачи (приватизации) квартиры в собственность от 29.10.1997 года.

Вышеуказанное жилое помещение постановлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № (л.д.35-55).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со справкой выполненной кадастровым инженером ФИО3, о технико-экономических показателях (л.д.54), в квартире по адресу: 

<

адрес> произведены перепланировки: демонтирована часть перегородки между жилой комнатой и кухней, в результате образовано одно общее пространство; разобрана часть перегородки и дверной проем между жилой комнатой и коридором; разобран дверной проем между коридором и кухней; в коридоре разобраны встроенные шкафы. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 31,9 кв.м., жилая 17.7 кв.м. Технико-экономические показатели после выявленных изменений: общая площадь квартиры 32,0 кв.м., жилая площадь квартиры 23,6 кв.м. (л.д.34).

Согласно технического заключения выполненного ЗАО «ПРОЕКТИРОВЩИК» от 24 декабря 2018 года в результате перепланировки квартиры № несущая способность конструктивных элементов не нарушена. Несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, обеспечивающем надежность и пространственную устойчивость здания. Прочность, устойчивость и долговечность элементов перепланированной квартиры соответствуют существующим нормативным требованиям. Планировочное решение квартиры № после перепланировки соответствует нормам СП54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», ФЗ от 22.07.2008 года №122-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Не нарушают законные права и интересы граждан, а также не создается угроза их жизни и здоровью (л.д.13-14).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от 19 февраля 2019 года, квартира после произведенных изменений соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.12).

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания для проведения переустройства и (или) перепланировки (ч. 6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив в совокупности все предоставленные истцом доказательства, учитывая отсутствие возражений ответчика по существу исковых требований, суд пришел к выводу, что выполненная перепланировка квартиры 

<

адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 35, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить полностью.

Сохранить жилое помещение – квартиру 

<

адрес>, с общей площадью 32 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м. в перепланированном состоянии, а именно: демонтирована часть перегородки между жилой комнатой – помещение 1 и кухней помещение 2 (см. выкопировку их Технического паспорта по данным от 12.12.1978 года (до изменений) с экспликацией к поэтажному плану здания); - демонтирован дверной блок и разобрана перегородка с дверным проемом, между коридором – помещение 6 и жилой комнатой – помещение 1 (см. выкопировку их Технического паспорта по данным от 12.12.1978 года (до изменений) с экспликацией к поэтажному плану здания); - демонтирован дверной блок и разобрана перегородка с дверным проемом, между коридором – помещение 6 и кухней – помещение 2 (см. выкопировку их Технического паспорта по данным от 12.12.1978 года (до изменений) с экспликацией к поэтажному плану здания); - в коридоре – помещение 6 демонтированы встроенные шкафы (см. выкопировку их Технического паспорта по данным от 12.12.1978 года (до изменений) с экспликацией к поэтажному плану здания); - устроен новый дверной проем между коридором – помещение 2 и общим помещением – помещение 1 (см. Технический план ООО Агентство «Велес» от 20.12.2018 года).

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд города Тюмени.

Решение принято в совещательной комнате.

Председательствующий судья А.В. Лобанов