Дело № 2-1155/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

12 августа 2019 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гибадуллиной Ю.Р.

при секретаре Хусаиновой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа Челябинской области к ФИО1 ФИО47, ФИО1 ФИО46, ФИО2 ФИО1 ФИО16 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа Челябинской области (далее МУП «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО47, ФИО1 ФИО46, ФИО2, ФИО1 ФИО16 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что с 01.08.2016 года МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, а также услуг по холодному и горячему водоснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды (ОДН), а с 01.01.2017 – исполнителем коммунальных услуг, предоставляемых на ОДН по электрической энергии в многоквартирном доме № № по 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 является собственником квартиры № № в указанном доме, совместно с ней в квартире проживают ФИО4, ФИО2, ФИО4 

Ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако в нарушение закона плату не вносят, по причине чего образовалась задолженность. 

Истец просит взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по оплате жилого помещения за период с 01.06.2017 года по 31.05.2019 года, в размере 19469 рублей 24 копейки; с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО4 солидарно, задолженность по оплате коммунальных услуг, за период с 01.06.2017 года по 31.05.2019 года, в размере 64324 рубля 64 копейки, а также 2713 рублей 82 копейки расходы по уплате государственной пошлины. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 на удовлетворении иска настаивала, пояснила согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала частично в сумме 19469 рублей 24 коп. –задолженность за жилое помещение за период с 01.06.2017 год по 31.05.2019 год, а также задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2017 г. по 31. 05.2019г. в сумме за вычетом 45000 рублей, которую по ее мнению должна погасить ФИО2 по вине которой образовалась задолженность, поскольку она одна проживала в квартире в период с 29.10.2016 года по 10.01.2018 года. Задолженность в сумме 45000 рублей образовалась за этот период. Как указала ФИО3, в период с 28.12.2016 года по 07 ноября 2017 год она в данной квартире не проживала.

Ответчик ФИО1 ФИО46 в судебном заседании исковые требования не признал полностью, пояснив, что в указанный период он не проживал в данной квартире, а проживал по другому адресу, где оплачивал коммунальные услуги. Вместе с тем пояснил, что в Управляющую компанию с соответствующим заявлением о перерасчете коммунальных платежей он не обращался.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что все ответчики должны нести солидарную ответственность. При этом просила предоставить ей отсрочку исполнения решения суда, ссылаясь на тяжелое материальное положение, наличие ребенка-инвалида.

Ответчик ФИО1 ФИО16 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.33), в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело без участия ФИО4

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет иск.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ)

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 ФИО47 её право собственности зарегистрировано 08.10.2014 года (л.д.9)

В данной квартире зарегистрированы ФИО1 ФИО47, ФИО1 ФИО46, ФИО2, ФИО1 ФИО16 несовершеннолетние ФИО28внук), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 (внучка), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9(внучка), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10)

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Обязанность по оплате коммунальных услуг, возникшей до совершеннолетия собственника, нанимателя, иного пользователя услугами, возлагается на совершеннолетних членов семьи (ст. 64 Семейного кодекса РФ, в данном случае на ответчиков по делу.

На основании протокола общего собрания собственников от 30.10.2015 года, проведенного в форме очного голосования, управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> передано МУП «ДЕЗ» (л.д. 17-19)

В силу ч. 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что в нарушение данных норм, ответчики своевременно не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, а также услуги по обслуживанию жилого помещения. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащему им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности (л.д.11-16), признан правильным и обоснованным, принимается в основу решения, ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

Из расчёта следует, что задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения за период с 01.06.2017 года по 31.05.2019 года составляет 19469 рублей 24 копеек: обслуживание и ремонт-18293 рубля 75 коп., содержание внутридомового газового оборудования-26 рублей 88 коп., услуги управления-81 рубль 41 коп., холодное водоснабжение при содержании общего имущества- 5 рублей, электроэнергия в целях содержания общего имущества- 87 рублей 06 коп., вода химически очищенная (горячая)- 50 рублей 05 коп., водоотведение в целях содержания общедомового имущества -14 рублей 35 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение 910 рублей (л.д. 11-16). 

Данная задолженность подлежит взысканию с собственника жилого помещения. Собственник ФИО3 не оспаривала сумму задолженности и исковые требования в этой части признала.

Таким образом, с ФИО3 в пользу МУП «ДЕЗ» подлежит взысканию задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения за период с 01.06.2017 года по 31.05.2019 года в размере 19 469 рублей 75 копеек.

Также установлено, что задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2017 года по 31.05.2019 года составляет 64324 рубля 64 копейки, из которых отопление-51486 рублей 20 коп., холодное водоснабжение- 751 рубль 32 коп., водоотведение-6810 рублей 83 коп., горячее водоснабжение-4824 рублей 66 коп, обращение с ТКО (вывоз и переработка коммунальных отходов)-442 рубля 55 коп., пени за несвоевременное внесение платы за ТКО-9 рублей 08 коп.

Представленный расчет (л.д.11-16) арифметически верен, проверен судом и сомнений в правильности не вызывает. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, задолженность ответчика ФИО3 за жилое помещение за период с 01 июня 2017 года по 31 мая 2019 года составила 19469 рублей 24 коп. с учетом пени - 910 рублей 74 коп., долг ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2. ФИО4 за жилищно-коммунальные услуги перед МУП «ДЕЗ» за период с 01 июня 2017 года по 31 мая 2019 года составила 64324 рубля 64 коп. с учетом пени в сумме 9 рублей 08 коп.

Указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме. 

Разрешая вопрос о соразмерности пени последствиям нарушения обязательства по оплате за оказанную коммунальную услугу, суд принимает во внимание характер обязательств и объем последствий вследствие их нарушения, а также иные обстоятельства дела и, полагает, что она соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, доводы ответчиков ФИО3 и ФИО4 о непостоянном проживании в квартире, не могут быть приняты судом как основание для освобождения ответчиков от оплаты, предоставляемых коммунальных услуг. 

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Сведений о том, что ответчики в установленном законом порядке обращались за осуществлением перерасчета, материалы дела не содержат. Ответчики в судебном заседании подтвердили, что не обращались с заявлением о перерасчете коммунальных платежей.

Таким образом, с ответчиков ФИО1 ФИО47, ФИО1 ФИО46 ФИО2 ФИО1 ФИО16 в пользу МУП «ДЕЗ» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2017 года по 31.05.2019 года в размере 64 324 рубля 64 копейки, а с ФИО3 задолженность за жилое помещение в сумме 19469 рублей 24 коп.

Требования ответчика ФИО2 о предоставлении отсрочки исполнения решения суда не могут быть разрешены в настоящем судебном заседании, поскольку вопрос о предоставлении отсрочки исполнения решения суда разрешается при исполнении вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 2713 рублей 82 копейки (л.д.8,9)

В связи с чем, с ответчика ФИО3 пропорционально удовлетворенным к ней требованиям подлежит взысканию госпошлина в сумме 778 рублей 77 коп. -из суммы удовлетворенных требований, составляющих 19469 рублей 24 коп.. А также с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО4 по 483 рубля 76 копеек, с каждого из суммы удовлетворенных требований в размере 64324 рубля 64 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа Челябинской области к ФИО1 ФИО47 ФИО1 ФИО46 ФИО2 ФИО1 ФИО16 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО47 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа Челябинской области задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.06.2017 года по 31.05.2019 года в размере 19 469 рублей 24 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО47, ФИО1 ФИО46 ФИО2 ФИО1 ФИО16 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа Челябинской области задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2017 года по 31.05.2019 года в размере 64 324 рубля 64 копейки.

Взыскать с ФИО4, ФИО2 ФИО4 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа Челябинской области, расходы по уплате госпошлины по 483 рубля 76 копеек, с каждого. 

Взыскать с ФИО1 ФИО47 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа Челябинской области расходы по уплате госпошлины 1262 рубля 42 коп. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Озёрский городской суд Челябинской области.

Председательствующий - Гибадуллина Ю.Р. 

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>