Дело № 2-596/2019

Категория-2.127 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нижнегорский 16 декабря 2019 года 

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Солодовник Е.С., 

при секретаре Гарькавой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в п. Нижнегорский гражданское дело по исковому заявлению представителя по доверенности ФИО1 в интересах ФИО2 к администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО3, ФИО4, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель по доверенности ФИО1 в интересах ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями №№, расположенного по адресу: 

<

адрес> наследство было принято наследником по закону первой очереди ФИО2 – супругой умершего путем совместного проживания на день смерти. Дети умершего: ФИО3 и ФИО4 отказались от причитающейся им части наследства в пользу супруги умершего - ФИО2. Нотариусом истцу в выдаче свидетельства о праве собственности на указанный жилой дом отказано, поскольку наследником не были предоставлены правоустанавливающие документы на домовладение, на день открытия наследства. Признание права собственности на указанный жилой дом за истцом во внесудебном порядке невозможно.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщила (л.д.145).

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Подала в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела №2-596/2019 в ее отсутствие и отсутствие истца. Исковые требования поддерживает, просит удовлетворить (л.д.156).

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Направила в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела №2-596/2019 в ее отсутствие. Исковые требования признает, на наследственное имущество не претендует. Против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.154).

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Направил в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела №2-596/2019 в его отсутствие. Исковые требования признает, на наследственное имущество не претендует. Против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.150).

Представитель ответчика - администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Ранее глава администрации направил в адрес суда письмо о рассмотрении гражданского дела №2-596/2019 без участия их представителя в связи с занятостью по работе. Не возражает против удовлетворения иска о признании права собственности в порядке наследования (л.д.57, 148).

Третье лицо - нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Направила в адрес суда письмо о невозможности явиться в судебное заседание по гражданскому делу №2-596/2019 в связи с большой загруженностью по работе, просит рассмотреть дело без ее участия. Решение по данному делу оставляет на усмотрение суда (л.д.143).

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил (л.д.149).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам российского законодательства.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно справке №01-574 от 07.12.1997 года, выданной сельскохозяйственным предприятием колхозом «им. Войкова» Автономной Республики Крым Украины, ФИО6. передан в счет имущественного пая КСП колхоза им. Войкова дом в 

<

адрес> (л.д.12).

Согласно акту от 08.08.1989 года, ФИО6 как переселенцу был передан дом и надворные постройки, находящийся в 

<

адрес>, размером 68 кв.м. из трех комнат (л.д.13-16).

В соответствии с договором от 22.09.1999 года, правление КСХП колхоза им. Войкова продало ФИО6 дом в счет имущественного пая, находящегося в 

<

адрес> (л.д. 18).

Согласно архивной справке администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №1370 от 08.10.2019 года, колхоз имени Войкова был реорганизован и в последствие ликвидирован (л.д.82).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (л.д.11).

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по 

<

адрес>.

ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым. На день смерти по данному адресу были зарегистрированы и проживали: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - жена, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ год рождения - дочь, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын, что усматривается из справки администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №304 от 25.03.2019 года (л.д.25).

Согласно справке администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №305 от 25.03.2019 года, ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, завещание в Новогригорьевском сельском совете Нижнегорского района Республики Крым не составлял (л.д.24).

Истец обратилась с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым от 12.07.2019 года ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное домовладение, поскольку наследником не были предоставлены правоустанавливающие документы на домовладение (л.д. 22).

Из копии наследственного дела № 274/2016 к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что 20.09.2013 года в адрес Нижнегорской государственной нотариальной конторы АР Крым поступило заявление от ФИО2, в котором она указала, что принимает наследственное имущество, оставшееся после смерти супруга, а именно: земельный участок, площадью 4,97 га, расположенный на территории Новогригорьевского сельского совета; денежные вклады; жилой дом под №№ по 

<

адрес> в 

<

адрес>, АР Крым; акции в ОАО «

<

данные изъяты>». Кроме того, указала, что все наследственное имущество являлось личной собственностью супруга и на ? долю имущества в совместной собственности супругов не претендовала. 25.09.2013 года в Нижнегорскую государственную нотариальную контору поступило заявление от ФИО3, в котором она указала, что отказывается от принадлежащей ей части наследственного имущества, которое осталось после смерти отца ФИО6 в пользу супруги умершего - ФИО2. 25.09.2013 года в Нижнегорскую государственную нотариальную контору поступило заявление от ФИО4, в котором он указал, что отказывается от принадлежащему ему части наследственного имущества, которое осталось после смерти отца ФИО6 в пользу супруги умершего - ФИО2. На основании поданного 28.06.2016 года заявления нотариусу Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5, наследственное дело №301/2013 было перерегистрировано и ему присвоен номер 274/2016. Наследственное имущество принято в целой части супругой умершего – ФИО2. Наследование осуществляется по закону. 08.02.2017 года на имя ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 49700 кв.м., зарегистрированное в реестре за №1-169 (л.д.64-79).

По данным справки администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №316 от 25.03.2019 года, приусадебный земельный участок площадью 0,22 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым в аренде не находится, решение о передаче в собственность не принималось, государственный акт не выдавался. Приусадебный земельный участок по вышеуказанному адресу находится в муниципальной собственности администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым (л.д.23).

Как усматривается из справки администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №1401 от 15.10.2019 года, в соответствии со ст.227 ГК УССР, ст.16 ЖК УССР, п.38 раздела III Инструкции по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденной приказом Министерства статистики Украины исполнительным комитетом Новогригорьевского сельского совета произведена регистрация перехода права собственности от КСХП колхоза им. Войкова на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым 

<

адрес> за ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ на основании акта от 08.08.1989 года и договора от 22.09.1999 года. Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, ориентировочной площадью 0,22 га, находился в пользовании ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, до момента его смерти (л.д.81).

По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, собственником жилого дома указан ФИО6 (л.д.31-34).

Согласно ответу филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой №2251 от 30.10.2019 года, по состоянию на 31.12.2012 года право собственности по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано. Данный объект недвижимости не инвентаризировался (л.д.58).

Согласно техническому паспорту домовладения № 106 по 

<

адрес>, общая площадь жилого дома Лит «А» с учетом площади перегородок – 107,6 кв.м., жилая площадь жилого дома - 51,1 кв.м., год постройки -1989, назначение – жилой дом (л.д.26-30).

Как усматривается из данных похозяйственных книг Новогригорьевского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым лицевой счет №№, №№, №№, №№, №№ ФИО6 - глава семьи, ФИО2 - жена, ФИО7 - дочь, ФИО4 - сын (л.д.37, 38, 39, 40, 41).

В соответствии с отчетом об оценке объекта недвижимости №№-Н - жилого дома, рыночная стоимость указанного домовладения составляет 

<

данные изъяты> рублей (л.д.83-120).

Законодательство Украины, действовавшее на момент приобретения ФИО6 домовладения, не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности на жилой дом и возникновение права собственности на такой дом не зависело от его государственной регистрации.

Согласно п.2.3 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 года №380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советом народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п.2.1 и 2. 2 настоящей Инструкции.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом УССР 15.01.1966 года, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министерства юстиции Украинской ССР от 31.10.1974 года № 45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Согласно ст. 23 ФКЗ № 6 от 21.03.2014 года, с 18.03.2014 года на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Принимая во внимание, что на момент приобретения домовладения наследодателем его регистрация в органах БТИ и получение соответствующего свидетельства не требовалась, переход права собственности на дом к ФИО6 подтверждается записью в похозяйственной книге местного органа власти, суд считает обоснованными доводы истца о принадлежности ФИО6 спорного жилого дома на праве собственности, поскольку право собственности ФИО6 основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

Наследование осуществляется по завещанию или по закону (ст.1217 ГК Украины).

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти. Временем открытия наследства является день смерти лица (ст. ст. 1218, 1220 ГК Украины).

Аналогичные нормы содержатся в ГК РФ.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как было установлено в судебном заседании истец является наследником первой очереди по закону к имуществу наследодателя, которая приняла наследство после смерти ФИО6 (л.д.64).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений от ответчиков и третьих лиц, а также то, что истец лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство во внесудебном порядке, суд считает, что по настоящему делу установлена совокупность значимых обстоятельств, позволяющая признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону, после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, - 

РЕШИЛ:

Исковое заявление - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого дома – 107,6 кв.м, в порядке наследования после смерти супруга – ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2019 года. 

Судья Нижнегорского районного суда

Республики Крым Е.С. Солодовник