Дело №

УИД: 28RS0№-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2024 года с.Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Хатизовой Ю.В.,

при секретаре Теньковой Т.И.,

с участием старшего помощника прокурора Масленникова В.А.

истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование указав, что она и её несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4 являются собственниками 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Они зарегистрированы и проживают в указанном доме. Отец детей проживает отдельно в 

<

адрес>, в браке они не состоят. Помимо сыновей у истца есть дочь - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отцом которой является ответчик - ФИО2. В браке с ответчиком они не состояли, отцовство в отношении дочери устанавливалось в органах ЗАГС. С ФИО2 совместно проживали в доме истца с 2015 года. У истца и ответчика сложились неприязненные отношения. В настоящее время семья распалась. С ответчиком совместно не проживают. ФИО2 постоянно и преимущественно проживает у своей матери по адресу: 

<

адрес>, на правах члена ее семьи. В доме истца остались его личные вещи, которые тот не желает забирать, и время от времени ответчик приходит в гости к истцу, что может спровоцировать новые конфликты. Регистрации в доме у ответчика не имеется. Указывает, что ответчик не является членом семьи истца, поскольку они совместное хозяйство не ведут, в браке не состоят, родственниками не являются. Письменный договор или устные соглашения о пользовании домом с ответчиком не заключались, самостоятельных прав на жилой дом у ответчика не возникало. Просит признать ответчика - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Истец – ФИО1, действующей в своих интересах и в качестве законного представителя несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в иске, просила требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Иск признал полностью, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель ОМВД России "Ивановский" в судебное заседание на явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв, согласно которого полагал, что иск подлежит удовлетворению.

На основании 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора Ивановского района, полагавшего исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2).Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО3 принадлежит по 1/3 доли каждому в праве собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Иных собственников не установлено.

ФИО2 не является членом семьи ФИО1, в зарегистрированном браке истец и ответчик не состояли, имеют совместного ребенка – дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно пояснений истца, в 2015 году она дала согласие ответчику на его вселение и проживание в принадлежащий ей на праве собственности дом по адресу: 

<

адрес>, так как между ними фактически сложились семейные отношения, хотя брак зарегистрирован не был. В настоящее время отношения между ними прекращены. Доказательств обратного суду не представлено.

Ответчик в спорном жилом помещении постоянно не проживает, но продолжает пользоваться спорным жилым помещением, хранит личные вещи (строительные материалы и инструменты), однако членом семьи собственника жилого помещения не является, поскольку семейные отношения между ними прекращены.

Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением суду также не представлено. При этом сам факт подачи истцом искового заявления о выселении ответчика и поддержание данного иска в судебном заседании свидетельствует об отсутствии такого соглашения.

В соответствии с п.2 ст.1 СК РФ, признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.

Статьей 5 СК РФ установлено, что в случае, если отношения между членами семьи не урегулированы семейным законодательством или соглашением сторон, и при отсутствии норм гражданского права, прямо регулирующих указанные отношения, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяются нормы семейного и (или) гражданского права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона). При отсутствии таких норм права и обязанности членов семьи определяются исходя из общих начал и принципов семейного или гражданского права (аналогия права), а также принципов гуманности, разумности и справедливости.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).

В связи с тем, что истец и ответчик не состояли в зарегистрированном браке, при этом сожительствовали, между ними сложились семейные отношения, суд усматривает возможность применения к спорным правоотношениям аналогию закона. 

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Исходя из норм ст. ст. 10, 35 ЖК РФ в их связи с положениями ст. 25, 40 Конституции РФ, для принятия решения о выселении судом должно быть установлено отсутствие у гражданина прав в отношении спорного жилого помещения. Это предполагает полную и всестороннюю проверку, и оценку фактических обстоятельств проживания в жилом помещении на предмет возможного возникновения жилищных прав и их объема применительно к ст.10 ЖК РФ.

ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 был вселен в жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с согласия собственника жилого помещения, при этом регистрации в доме не имеет, выехал из жилого помещения добровольно в связи с прекращением семейных отношений, однако хранит личные вещи в спорной жилье, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, выехал на другое постоянное место жительства, в котором на данный момент проживает, вещных прав на принадлежащее истцу жилое помещение не имеет, не является членом семьи истца, других доказательств законности своего вселения в спорную квартиру он не представил, у ответчика отсутствуют предусмотренные законом основания для проживания в квартире, а факт хранения личных вещей каких-либо прав в отношении жилого помещения не порождает, но ответчик не освободил в добровольном порядке дом, принадлежащий на праве собственности истцу.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.4.1 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд, с учетом мнения старшего помощника прокурора, представителя ОМВД России «Ивановский», а также характера заявленных исковых требований, принимает признание иска ответчиком, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований, в соответствии ст.ст.39, 173 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Принять признание иска со стороны ответчика ФИО2, ИНН №. 

Исковые требования ФИО1, ИНН № действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО2, ИНН №, о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме. 

Вступившее в законную силу судебное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, 

<

...>) через Ивановский районный суд Амурской области в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Судья Ю.В.Хатизова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья Ю.В.Хатизова