Дело (УИД) №29RS0026-01-2020-000826-44

Производство № 2-238/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 28 сентября 2020 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания «Северо-Запада» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

истцы обратились в суд с иском к публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания «Северо-Запада» с требованиями об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, путем переноса опоры ВЛ-04 кВ за пределы границ земельного участка. Также просят взыскать государственную пошлину 300 руб. 00 коп., уплаченную при подаче иска.

Свои требования обосновывают тем, что являются собственниками земельного участка, ответчик без их ведома, без наличия на то каких либо прав, установил на принадлежащем им участке столб линии электропередач.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивают по доводам искового заявления, в судебном заседании и предварительном судебном заседании поясняли, что расположение столба и электролинии на участке истца препятствует использованию участка по назначению нарушает права истца как собственника участка, так как истец собирается реконструировать дом, над которым проходит линия, строительство в охранной зоне потребует согласований, поэтому линию электропередач следует убрать. На момент приобретения участка обременений зарегистрировано не было.

ФИО1 пояснила, что при приобретении земельного участка и дома в 2009 году им было известно, что на участке находится столб и линия электропередач, на тот момент стоял один столб, в настоящее время установлена опора в виде двух столбов, которая занимает больше места. За согласованием строительства до настоящего времени она к ответчику не обращалась.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо администрация МО «Холмогорский муниципальный район», в судебное заседание своего представителя не направило, предоставлен письменный отзыв оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель ответчика ФИО3 с иском не согласен в полном объеме, опора линии ВЛ-04кВ д. Б.Село заменена, но находится в том месте, где и всегда находилась, данная линия электропередач построена в 1972 году, в соответствии с ранее действующим законодательством. Сведения об охранной зоне внесены в ЕГРН в 2020 году. Предоставил паспорт воздушной линии электропередачи, изготовленный в 2014 году, схему, ответ Росреестра о внесении сведений о зоне с особыми условиями использования территорий в ЕГРН, в частности, охранной зоны объекта ВЛ-04кВ д. Б.Село. Документы в архиве о строительстве линии обнаружить не удалось. Поскольку линия построена существенно раньше и при приобретении участка истцом она уже была, то фактически не смотря на отсутствие сведений в ЕГРН, участок уже был приобретен с обременением. Основания для удовлетворения требований истца отсутствуют. Права истцов в данном случае не нарушены, линия в настоящее время реконструирована и расположена на прежнем месте, на нормативной высоте.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителей истца и ответчика, суд приходит к следующему.

Истцы на основании договора купли-продажи от 03 июля 2009 года приобрели в собственность, у физического лица, земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. и расположенный на нем дом 1991 года постройки. Согласно свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок от 21 марта 2016 года ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

В границах участка расположен столб линии электропередач ВЛ-04кВ д. Б.Село, линия в марте 2020 года реконструирована, выполнена кабелем СИП, поднята от земли в соответствии с действующими требованиями, столб заменен на новую опору, состоящую из двух вертикально стоящих рядом столбов.

По информации ответчика, не опровергнутой истцом, линия электропередач построена в 1972 году. Из пояснений истца следует, что в 2009 году, при приобретении земельного участка и дома, столб с линией электропередач уже находились на участке. Обременение в ЕГРН не было зарегистрировано.

На основании заявления ответчика от 03 июля 2020 года (л.д. 175) внесены сведения в ЕГРН об охранной зоне линии электропередач.

Сторонам при подготовке к судебному заседанию и в судебном заседании разъяснены положения ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 56 ЗК РФ, права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами. 

В соответствии с п. 2 ст. 56 ЗК РФ могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю: особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 26 марта 2003 г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» целями государственного регулирования безопасности в сфере электроэнергетики являются обеспечение ее надежного и безопасного функционирования и предотвращение возникновения аварийных ситуаций, связанных с эксплуатацией объектов электроэнергетики и энергетических установок потребителей электрической энергии. 

<

данные изъяты>

Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки.

Воздушная линия электропередачи относится к объектам электросетевого хозяйства (ст. 3 Федерального закона от 26 марта 2003 г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»).

В ходе рассмотрения дела установлено, что как на момент приобретения истцом земельного участка и жилого дома, так и на момент постановки на кадастровый учет указанного земельного участка (2002 год), линия электропередач и, как следствие, ограничения в пользовании земельным участком наличием на нем линий электропередач и охранной зоны уже существовали. При этом переход права собственности на земельный участок в силу ст. 271 ГК РФ не является основанием для прекращения или изменения существовавшего обременения и ограничения использования земельного участка, а также прекращения ранее возникшего у ответчика права пользования земельным участком.

Суд учитывает, что Правилами охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт, утвержденными Постановлением Совета Министров СССР от 11 сентября 1972 г. № 667 не было предусмотрено обязанности по регистрации охранных зон. В силу требований пункта 3 Постановления Правительства РФ от 26 августа 2013 г. № 736 «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства» согласование границ охранных зон объектов электросетевого хозяйства, введенных в эксплуатацию до даты вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон…», с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный энергетический надзор, не требуется. Сведения о границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, введенных в эксплуатацию до даты вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160, вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления организации, владеющей такими объектами на праве собственности или на ином законном основании. Такие сведения указанные организации обязаны представить в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, до 1 января 2015 г.

Отсутствие регистрации обременения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не свидетельствует об отсутствии таких ограничений в пользовании земельным участком со стороны собственника. Ограничения в части использования земельного участка, совпадающего с территорией охранной зоны линии электропередачи, установлены законом.

Последствием наличия такой охранной зоны является не перенос линий электропередач, а ограничения, которые должны соблюдать собственники земельных участков, находящихся в охранной зоне, установленные Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160.

Нахождение линии электропередач в месте ее расположения не может рассматриваться как обстоятельство, нарушающее права истца на землю или создающее угрозу их нарушения, поскольку строительство данной линии электропередачи предшествовало приобретению истцом в собственность земельного участка.

Согласно пункту 45 постановления Пленума ВС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Предъявляя иск, направленный на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать факт создания ответчиком препятствий в осуществлении собственником правомочий по пользованию этим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий.

Между тем, судом не установлен факт реальной угрозы нарушения права собственности, факт создания ответчиком препятствий в осуществлении собственником правомочий по пользованию земельным участком.

С учетом изложенного суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов о переносе опоры линии электропередач за пределы границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО4 к публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания «Северо-Запада» об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, путем переноса опоры ВЛ-04 кВ за пределы границ земельного участка, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Холмогорский районный суд Архангельской области, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Коневец

(Решение в окончательной форме изготовлено 1 октября 2020 года)