Дело УИД № 42RS0018-01-2025-002797-33

Производство №2-492/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 19 марта 2026 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Янышевой З.В.

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района города Новокузнецка Сабанцевой А.Ю., при секретаре Шендер П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником дома, расположенного по адресу: ул.....г....., кадастровый №.... Земельный участок, на котором находится дом, также принадлежит истцу на праве собственности. В настоящее время в доме по месту жительства зарегистрирован ФИО5. Как пояснил истцу продавец дома ФИО2 - ответчик ранее был собственником дома. Продав дом, ответчик не снялся с регистрационного учёта. Ответчик членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо соглашений об оплате коммунальных услуг и о порядке пользования домом между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик никак не помогает истцу ни по дому, ни в огороде. Общее хозяйство истец с ответчиком не ведёт, общий бюджет отсутствует. Таким образом, поскольку ответчик не является ни собственником, ни пользователем домом, то у него нет права в нём проживать. Продав дом ответчик утратил право пользования домом. В связи с наличием у ответчика регистрационного учёта в доме истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги (обращение ТКО) из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в доме, включая ответчика, который фактически в доме не проживает.

Просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по ул.....г......

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что ответчик родственником не является, был прописан на момент покупки дома.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по известному суду адресу в г.Новокузнецке(л.д.24), причину неявки не сообщил, иск не оспорил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, против чего не возражал истец.

Свидетель ФИО7 суду показал, что имел в собственности дом по ул.....г..... - ? доля принадлежала ему по наследству, ? доля – на основании договора купли-продажи с ФИО1 В ....... году он продал дом ФИО2 При продаже дома ФИО2 вещей ФИО1 в доме не было.

Свидетель ФИО2 суду показал, что при продаже дома вещей ФИО5 не было, споров о порядке проживания не возникало.

Выслушав участвующих в деле лиц, мнение помощника прокурора Орджоникидзевского района города Новокузнецка Сабанцевой А.Ю., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.

Согласно со ст. 20 п.1 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1,2,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании с ч.1 ст.35 ЖК РФ, В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.7 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО4 является собственником жилого дома, а также земельного участка, расположенных по адресу: ул.....г....., общей площадью 59,7 кв.м., что подтверждается актуальными сведениями из ЕГРН (л.д.11-13).

Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано на основании договора купли-продажи от .. .. ....г., заключенного между ФИО3 и ФИО4 (л.д.5).

Согласно сведений регистрационного досье ответчик ФИО5 имеет регистрацию с .. .. ....г. по ул.....г..... (л.д.24).

Из пояснений истца, показаний свидетелей в суде достоверно установлено, что ответчик родственником истца не является, состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, его вещей в доме не имеется, с требованиями права проживания не появлялся, споров в пользовании имуществом не возникало. Доказательств обратного суду не представлено.

В настоящее время в спорном жилом помещении ответчик не проживают на протяжении длительного времени, его личных вещей в доме не имеется. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит вынужденный, временный характер, о чем свидетельствует тот факт, что выезд из жилого помещения связан с продажей дома, носил добровольный характер, связи с истцом не имеется, за дом не оплачивает, попыток вселения не предпринимал.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей в суде, письменными материалами дела, которые согласуются между собой, суд не находит оснований сомневаться в достоверности представленных доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снят, однако не пользуется домом, не несет расходы по содержанию данным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, так как она не может свободно распоряжаться данным жилым помещением, а также несет дополнительные расходы, оплачивая коммунальные услуги за ответчика.

Факт регистрации ответчика на указанной жилой площади до настоящего времени ограничивает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ст.288 ГК РФ.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением и регистрации ответчика в доме по ул.....г..... не имеется.

Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО5, ....... утратившим право пользования жилым помещением по ул.....г......

Копию решения направить ответчику, разъяснив право на подачу заявления об отмене заочного решения, с приложением доказательств, подтверждающих основание и уважительность причины неявки в суд, с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на решение суда, в Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26.03.2026.

Судья З.В. Янышева