Дело №2-771/19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 18 марта 2019 г.

Приморский районный суд города Новороссийск в составе:

судьи ФИО1, 

при секретаре Яворской Д.В.,

с участием: 

истца ФИО2,

представителя ответчика Администрации МО г. Новороссийск - ФИО3, действующего на основании доверенности 

<

№> от 28.12.2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником домовладения 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

С целью улучшения жилищных условий, без получения соответствующего предварительного разрешения, истец произвела перепланировку жилого помещения, в результате чего общая площадь квартиры изменена с 71,5 кв.м. до 90,0 кв.м.

С целью досудебного урегулирования спора истец обратилась в администрацию г. Новороссийск, однако письмом 

<

№> от 01.09.2018 года ей отказано в согласовании выполненной перепланировки спорного домовладения, рекомендовано обратиться в суд. 

Указывает на то обстоятельство, что перепланировка жилого помещения соответствует всем строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. 

По указанным основаниям просит суд сохранить дом 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 90,0 кв.м., в том числе жилой 36,8 кв.м. 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. 

Представитель ответчика администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела и предоставленные документы, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании достоверно установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит дом 

<

№> расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 04.07.1979 г. 

В ходе эксплуатации домовладения в нем произведена перепланировка, при этом общая площадь дома изменена с 71,5 кв.м. до 90,0 кв.м., за счет подсчета пристройки литер а (площадью 18,3 кв.м.), в связи с введением с 1998 г. новой инструкции «О проведении учета жилищного фонда в РФ и произведенной перепланировки. 

Письмом Администрации МО г. Новороссийск 

<

№> от 01.09.2018 года истцу отказано в согласовании выполненной перепланировки спорного домовладения, рекомендовано обратиться в суд. 

Согласно заключения экспертизы ООО «ЭКСПЕРТ» 

<

№> от 15.02.2019 года жилой дом 

<

№> расположенный по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном, переоборудованном и переустроенном состоянии соответствует строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. 

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляется на основании решения органа местного самоуправления. В случае, если указанное разрешение не было предварительно получено от органа местного самоуправления, п. 4 ст. 29 ЖК РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что сохранение спорного домовладения в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Сохранить дом 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 90,0 кв.м., в том числе жилой 36,8 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приморского

районного суда г. Новороссийск ФИО1