Дело №2-500/2020г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2020 года п.Кизнер Удмуртской Республики 

Кизнерский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Собина А.Л.,

с участием помощника прокурора Кизнерского района УР Нуриева А.М.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Баннова В.Н., представившего удостоверение №561 и ордер№1940,

при секретаре Гладышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета.

Свое исковое заявление ФИО1 мотивирует тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал ФИО2 Ответчик членом семьи истца не является, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, в доме не проживает. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается. Регистрация ФИО2 по указанному адресу ограничивает право истца на владение и распоряжение жилым помещением. ФИО1 просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 иск поддержал по обстоятельства, изложенным выше. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место фактического проживания ответчика не известно. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Баннов В.Н., назначенный определением суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ, возражает против удовлетворения искового заявления.

Третье лицо – представитель Управления по вопросам миграции МВД по УР в судебное заседание не явился, в заявлении от 15.09.2020г. не возражает против удовлетворения искового заявления, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя МВД. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, помощника прокурора 

<

адрес> УР Нуриева А.М., не возражавшего против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всех нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 16.12.2009г., следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>, основание приобретения права - кадастровый паспорт здания, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 16.12.1994г.

Записями в домовой книге, справкой администрации МО «Кизнерское», справкой МО МВД России «Кизнерский» подтверждается, что ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 был вселен в жилое помещение истца 25.09.2005г. собственником дома по устному соглашению. Ответчик членом семьи собственника ФИО1 не является, а потому положения ч.2 ст.31 ЖК РФ на спорные правоотношения не распространяются.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в доме истца не проживает, своих вещей в жилом помещении не оставил, а значит между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением. Бремя содержания спорной квартиры несет истец.

ФИО1 как собственник возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении и не согласен на сохранение за ним права пользования его домом. Какой-либо договор, предметом которого являлось бы пользование ответчиком жилым помещением, между истцом и ответчиком не заключен, такие доказательства в деле отсутствуют. 

Отсутствие согласия собственника жилого помещения, по отношению к которому ответчик членом семьи не является, на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением по смыслу ст.31 ЖК РФ влечет невозможность пользования ответчиком спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном доме нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Поэтому ФИО2 утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета являются излишними, поскольку решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием к снятию его с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом 

<

адрес>.

Решение суда является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Кизнерский районный суд УР.

Председательствующий судья А.Л. Собин