Дело № 2-1773/2020

УИД 34RS0007-01-2020-002643-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 18 сентября 2020 года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда 

в составе :

председательствующего судьи Малышевой Е.А.,

при секретаре Гриценко Е.А.,

с участием :

представителя истца ООО ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» - ФИО7,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 сентября 2020 года гражданское дело по иску ООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

Первоначально истец ООО ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» обратился в суд с указанным иском, в обосновании указав, что собственником АДРЕС ИЗЪЯТ является ФИО3 Вместе с ним в квартире зарегистрированы и проживают в качестве членов его семьи ФИО9, ФИО2 и ФИО4 В связи с тем, что за период с апреля 2016 года по август 2019 года ответчики не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, за ними за указанный период образовалась задолженность в размере 105511,93 рубля. В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчикам начислена пеня за указанный период в размере 41268,91 рубль. Поэтому истец просит взыскать с ответчика ФИО3, как с собственника квартиры, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 21076,21 рублей, пени в размере 11195,56 рублей, а всего 32271,77 рублей; с ответчиков : ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО2 в солидарном порядке - задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2016 года по август 2019 года в размере 84435,72 рубля, пени в размере 30073,35 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2031,37 рублей, а всего взыскать - 116540,44 рублей.

ДАТА ИЗЪЯТА истец подал в суд исковое заявление об уменьшении исковых требований, в котором отказался от иска к ответчику ФИО9 в связи с тем, что она признана банкротом. Также истец изменил период, за который имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сторону уменьшения с ДАТА ИЗЪЯТАг. по ДАТА ИЗЪЯТАг. (за январь, февраль, апрель и июнь 2017г.), в связи с чем просит взыскать с ФИО3 как с собственника квартиры, задолженность за указанный период за жилищные услуги в размере – 3340,15 руб., пени по состоянию на 05.04.2020г. – 1091,38 руб., а всего взыскать – 4431,53 руб. Также истец просит взыскать солидарно со всех трех ответчиков задолженность за этот же период по оплате коммунальных услуг – 6245,84 руб., пени по состоянию на 05.04.2020г. – 2087,65 руб. (л.д.156).

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования с учетом уменьшения поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признал частично в части задолженности за апрель 2017г. в размере 4600,57 руб. В остальной части иск не признал, пояснив, что за январь, февраль и июнь 2017г. жилищно-коммунальные услуги оплачены в полном объеме. 

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО3, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29).

Судом установлено следующее :

Многоквартирный жилой АДРЕС ИЗЪЯТ с 2008 года и по настоящее время находится в управлении ООО ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ», которое с ДАТА ИЗЪЯТА изменило свое наименование на ООО ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ», что подтверждается протоколом конкурса по отбору управляющей организации (л.д.26-28), выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.26,31,35-36,39-46).

Квартира ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ находится в собственности ФИО3 с ДАТА ИЗЪЯТА, что следует из выписки из госреестра недвижимости от 25.07.2020г. (л.д.64-65).

Ранее указанная квартира с 2012 года находилась в собственности ФИО3 и ФИО4 по 1\2 доли у каждого, что следует из показаний ответчика ФИО3 

В указанной квартире с 2011 года и по настоящее время зарегистрировано 4 человека : ФИО3 – собственник квартиры и члены его семьи : ФИО4, ФИО2 и ФИО9, что следует из справки МФЦ ТЗР г. Волгограда (л.д.63).

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за ответчиками образовалась задолженность.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 112 Волгоградской области от 20.12.2019 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2016 года по август 2019 года включительно в размере 105511,93 рубля, пени в размере 37625,17 рублей взысканы с ответчиков в солидарном порядке (л.д.29).

Определением мирового судьи от ДАТА ИЗЪЯТА указанный судебный приказ отменен в связи с возражением ответчика (л.д. 29).

Судом установлено, что на основании решения Арбитражного суда Волгоградской области от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО9 признана банкротом, в связи с чем в соответствии со ст. 213.28 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" ФИО9 освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, в связи с чем истец отказался от иска к ответчику ФИО9 и исключил ее из числа ответчиков в уточненном (уменьшенном) иске (л.д.165). 

Согласно уточненному расчету истца от 01.09.2020г. за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА (за четыре месяца) общая задолженность ответчиков по оплате за жилищные и коммунальные услуги составляет - 9585,99 рублей (л.д.157). При этом, задолженность ФИО3 по оплате за содержание общего имущества, вывоз ТБО, обслуживание лифта за этот же период составляет - 3340,15 рублей, задолженность ФИО3, ФИО4, ФИО2 за этот же период по оплате коммунальных услуг составляет - 6245,84 рубля (л.д. 158,159).

Однако, суд не соглашается с указанным расчетом истца, при этом суд исходит из следующего.

Из платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, представленных истцом и ответчиком, следует, что за спорный период были начислены следующие суммы : за январь 2017г. -7316,50 руб. (л.д.190,205), за февраль 2017г. – 6837,11 руб. (л.д.191,205), за март 2017г. – 5131,96 руб. (л.д.205), за апрель 2017г. – 8788,57 руб. (л.д. 173,178,192,205), за май 2017г. – 4092,21 руб. (л.д. 89,205), за июнь 2017г. – 3750,04 руб. (л.д.91,193,205).

Между сторонами имеется спор по поводу начисленной суммы жилищно-коммунальных платежей за апрель 2017 года (л.д. 178).

По утверждению ответчика сумма оплаты за жилищно-коммунальные услуги за апрель 2017г. составляет – 4600,57 руб., а не - 8788,57 руб. как требует истец. В платежном документе за апрель 2017г. видно, что произведен перерасчет по горячей воде и по водоотведению на общую сумму - 4188 руб. Однако, эта сумма составляет неоказанную услугу за горячую воду и водоотведение, что видно из расшифровки перерасчета, указанной на оборотной стороне этого платежного документа. В связи с чем ответчик полагает, что за апрель 2017г. сумма к оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составляет – 4600,57 руб. По утверждению ответчика в 2017 году оплату за горячую воду они производили по нормативу, поскольку счетчик горячей воды, установленный в квартире с 2011 года, после 2015 года не проходил поверку, которую счетчик ГВС прошел только в сентябре 2018г.

Из платежного документа за апрель 2017 года, представленного сторонами, следует, что по квартире ответчиков произведено начисление платы за ГВС и за водоотведение по нормативу и по количеству лиц, зарегистрированных в квартире, на сумму 1918,93 руб. и 215,78 руб. соответственно, в связи с чем общая сумма платы за апрель 2017г. составляет – 4600,57 руб., что подтверждается платежным документом за апрель 2017г. (л.д.178).

Вместе с тем, в этом же платежном документе в графе «перерасчет» указано, что произведен следующий перерасчет : по строке горячее водоснабжение – на сумму 3740,40 руб., по строке водоотведение – 447,60 руб., а всего на общую сумму – 4188,0 руб., в связи с чем общая сумма по графе «итого к оплате» составила – 8788,57 руб. (4600,57+4188,0=8788,57)(л.д.178).

Суд находит, что сумма «итого к оплате» - 8788,57 руб. указана в этом платежном документе ошибочно, поскольку из расшифровки, имеющейся на оборотной стороне платежного документа за апрель 2017г. следует, что указанные суммы за ГВС – 3740,40, за водоотведение – 447,60 исчислены за неоказанную услугу (л.д.178 оборот). Следовательно, указанные суммы перерасчета должны быть минусованы из общей суммы к оплате, в связи с чем общая сумма оплаты за апрель 2017г. должна составлять – 4600,57 руб. (8788,57-4188,0=4600,57).

Указанные обстоятельства подтверждаются также :

- распечаткой расшифровки начислений за апрель 2017г. по данной квартире из личного кабинета абонента АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», представленной ответчиком, где в графе «снято за качество» указаны суммы : за ГВС – 3740,40, за водоотведение – 447,60, а всего на общую сумму – 4188,0 (л.д.201),

- распечаткой истории платежей по данной квартире за период с января 2017г. по июнь 2017г. из личного кабинета абонента АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», представленной ответчиком, где за апрель 2017г. общая сумма «начислено» составляет – 4600,57 руб. (л.д.202).

Доводы представителя истца о том, что сумма перерасчета по ГВС и водоотведение исходя из показаний счетчика ГВС на общую сумму 4188 руб. составляет задолженность по этим услугам за 2016 год, которую истец включил в платежный документ за апрель 2017г., судом не принимаются во внимание как необоснованные, поскольку указанные доводы истца опровергаются вышеизложенными материалами дела, а также свидетельствами о поверке счетчиков ГВС и ХВФ, установленных в квартире ответчиков, из которых следует, что указанные счетчики прошли периодическую поверку ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.203-204).

Доказательств того, что ответчикам начисление платы за ГВС и водоотведение до сентября 2018 года, в том числе, в 2016 году, производилось по показаниям приборов учета, прошедших поверку, истцом не представлено. Из показаний в суде представителя истца следует, что такие документы у них отсутствуют. 

Из справки по лицевому счету от 15.09.2020г., открытому в ООО ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ», на данную квартиру, представленную истцом 15.09.2020г., следует, что за январь, февраль, март, апрель, май и июнь 2017г. начислено по квитанциям на общую сумму – 35916,39 руб., а с учетом начисления за апрель 2017г. в размере – 4600,57 руб., общая сумма начисления по указанным квитанциям за указанный период составит – 31728,39 руб. (л.д.205).

Из этой же справки истца от 15.09.2020г. следует, что за период с января 2017г. по август 2017г. ответчиками произведена оплата начисленных жилищно-коммунальных услуг на общую сумму – 27128,78 руб., что также подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, представленных ответчиком (л.д. 85,86,87,88,90,92,180,181,182).

Отсюда следует, что за спорный период с ДАТА ИЗЪЯТАг. по ДАТА ИЗЪЯТАг. задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет – 4600,57 руб. (31728,39-27128,78=4599,61), что составляет общую сумму начисленного платежа за апрель 2017г. в размере – 4600,57 руб. (л.д.178).

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения…», денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. В случае, когда собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Из квитанций по оплате жилищно-коммунальных платежей, представленных ответчиком ФИО3 за период с января по июнь 2017г., следует, что 27.02.2017г. оплачено за январь 2017г. – 5000 руб. (л.д.85), 02.03.2017г. оплачено за февраль 2017г. – 2316,50 руб. (л.д.86), 10.04.2017г. оплачено за март 2017г. – 6837,11 руб. (л.д.87), 12.05.2017г. за апрель 2017г. оплачено – 5131,96 руб. (л.д.88), 27.06.2017г. за май 2017г. оплачено 4092,21 руб. (л.д.90), 29.08.2017г. оплачено – 3751 руб., при этом, период, за который произведен этот платеж, в квитанции об оплате не указан (л.д.92). По утверждению ответчика ФИО3, 29.08.2017г. произведена оплата жилищно-коммунальных услуг за июнь 2017 года.

С учетом изложенного суда находит, что все вышеуказанные суммы, оплаченные ответчиками за период с января по июнь (август) 2017г. на общую сумму – 27128,78 руб. подлежат зачету в счет оплаты жилищно-коммунальных платежей за период с января 2017г. по июнь 2017г. включительно.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном жилом доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в этом доме.

Таким образом, ответчик ФИО3, как собственник квартиры, обязан оплатить за апрель 2017г. : за содержание общего имущества – 960,51 руб., вывоз ТБО – 91,65, тех.обслуживание лифта – 151,04, а также коммунальный ресурс на ХВС,ГВС,ЭЭ на содержание общего имущества : 8,52,78,43,3,02 (л.д.178), а всего на общую сумму – 3340,15, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца.

В силу ст.153 ЖК РФ собственник, а также дееспособные члены его семьи обязаны в солидарном порядке оплачивать коммунальные услуги.

Таким образом, общая сумма коммунальных услуг за апрель 2017 года составляет – 2057,84 (отопление – 701,77, + ГВС -1918,93,+ водоотведение -215,78, + электроэнергия – 470,92) (л.д.178), которая подлежит взысканию солидарно со всех ответчиков в пользу истца.

В остальной части в иске о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2017г. по июнь 2017г. истцу следует отказать.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики до сих пор не оплатили жилищно-коммунальные услуги за апрель 2017 года, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

Учитывая, что с ФИО3 взыскана задолженность за содержание общего имущества на сумму – 3340,15, с которой сумма пени за период с 11.02.2017г. по 05.04.2020г. составляет – 1091,38 руб., которая подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца.

Учитывая, что с ФИО3, ФИО4, ФИО2 взыскана солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги на общую сумму – 2057,84 руб., с которой сумма пени за период с 11.02.2017г. по 05.04.2017г. составляет – 730,61 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

В остальной части в иске о взыскании пени истцу следует отказать.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4135,62 рубля. 

В силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ : задолженность оплате за содержание общего имущества, вывоз ТБО, обслуживание лифта за период с января 2017 года по июнь 2017 года в размере - 3340,15 рублей, пени за просрочку уплату платежей за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере - 1091,38 рублей, а всего взыскать - 4431,53 рубля.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО2 солидарно в пользу ООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере - 2057,84 рубля, пени за просрочку уплату платежей за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере - 730,61 рубль, расходы по уплате госпошлины в размере - 400 рублей, а всего взыскать - 3188,45 рублей.

В остальной части в иске ООО ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение одного месяца через Тракторозаводский районный суд города Волгограда.

Судья : Е.А. Малышева.