Дело ..... 

..... 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

..... 05 марта 2021 года

Новоильинский районный суд ..... в составе судьи Цепниковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Нагумановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, К. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что на праве общей долевой собственности им принадлежит квартира, расположенная по адресу: ........... ФИО2 и ФИО1 принадлежит по 4/9 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, К.. и ФИО3 являются собственниками по 1/18 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Без соответствующего разрешения в данной квартире ими была произведена перепланировка, а именно: демонтаж встроенного шкафа на площади коридора; демонтаж части перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и коридором; заделка дверного проема в перегородке между встроенным шкафом и коридором; устройство дверного проема в перегородке между жилой комнатой и встроенным шкафом. Согласно заключения ГБУ КО «.....» филиал в ..... «О проведенной перепланировке и переустройстве ..... жилом .....» от ..... работы по перепланировке, выполненные в данной квартире не затрагивают несущие конструкции жилого дома, соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ,СП) по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом. Также, данная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и соответствует требованиям санитарных правил и проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения. Просят сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение-квартиру, расположенную по .......... ......

Истцы ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации ....., извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1, 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года №170).

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что супругам ФИО2 и ФИО1 принадлежит по 4/9 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по .......... ....., их ..... К. и ФИО3 принадлежит по 1/18 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 

В указанной квартире истцами была выполнена перепланировка, а именно: демонтаж встроенного шкафа на площади коридора, демонтаж части перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и коридором, демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и коридором, заделка дверного проема перегородки между встроенным шкафом и коридором, устройство дверного проема в перегородке между жилой комнатой и встроенным шкафом.

Согласно заключению ГБУ КО «.....» филиал в ..... от ..... перепланировка ..... не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

Согласно экспертному заключению о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, выданному ..... филиалом ФБУЗ «..... в .....» в ..... и ....., документация по перепланировки ....., соответствуют требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями №1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) пп. 2.2, 4.7, 5.1, 8.1.1. 

Принимая во внимание вышеуказанные нормы жилищного законодательства, с учетом представленных истцами доказательств, имеющих существенное значение для разрешения данного дела, суд приходит к выводу о том, что перепланировка, произведенная в квартире по .......... ....., не нарушает прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, третьих лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает требований санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а следовательно, исковые требования ФИО1, ФИО2 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: .......... перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд ..... в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ......

Судья: Е.Е. Цепникова